WynajemLokalOLX Nieruchomości

Parterowy Lokal usługowy 68,68m2, ul. Miedziana

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 68,68 m²
Cena za metr: 129 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 129 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²; ta oferta: +88,1%
Podobne oferty: 236; lokale 60–100 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 68,7 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 129 zł za m² — 88,1% więcej niż mediana 69 zł za m² dla 236 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do wynajęcia nowoczesny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 68,68 m², położony na parterze inwestycji Nowy Grabiszyn Etap VII we Wrocławiu, przy ul. Grabiszyńskiej / Miedzianej, w dzielnicy Grabiszyn Fabryczna.LOKALIZACJA Z DUŻYM POTENCJAŁEM BIZNESOWYMNowy Grabiszyn to nowoczesne ,wieloetapowe osiedle mieszkaniowe, które w ostatnich latach dynamicznie się rozwija . Powstająca infrastruktura oraz duża liczba mieszkańców stwarzają korzystne warunki dla działalności handlowej i usługowej.NAJWIĘKSZE ATUTY LOKALIZACJIRozbudowane osiedle mieszkanioweBardzo dobra komunikacja -bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych przy ul . Grabiszyńskiej ,dogodny dojazd do centrum WrocławiaSzkoły ,przedszkola ,żłobki- w najbliższej okolicy,co sprzyja codziennemu ruchowi mieszkańcówBliskość cetrów handlowych Borek i Tarasy GrabiszyńskieSąsiedztwo Wrocławskiego Parku Przemysłowego-dodatkowy potencjał klientów spośród osób pracujących w okolicyRuch pieszy i rowerowy -lokal usytuowany przy ciągu komunikacyjnym ,z możliwością dobrej ekspozycji Nowoczesna estetyczna zabudowa CHARAKTERYSTYKA LOKALU nr 5Powierzchnia: 68,68 m²Parter z bezpośrednim wejściem Duże witryny ze szkłem bezpiecznym Sala usługowa 61,36 m²-duża ustawnaZaplecze 3,78 m²WC 3,54 m²Wysokość: ok. 3,18 mStan deweloperski-możliwość indywidualnej aranżacjiOgrzewanie miejskiePrzygotowanie pod klimatyzację i wentylacjęZewnętrzne miejsce postojowe w cenie najmuINWESTYCJANowy Grabiszyn to rozpoznawalne, wieloetapowe osiedle mieszkaniowe realizowane przez Spravia. Etap VII obejmuje budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami w parterze, garażem podziemnym oraz infrastrukturą techniczną.To propozycja dla przedsiębiorców,którzy szukają lokalu w nowoczesnej części Wrocławia, z dostępem zarówno do mieszkańców osiedla ,jak i klientów z pozostałych części miasta.W ramach Etapu VII zaplanowano:146 mieszkań6 lokali usługowych138 miejsc postojowych w garażu26 miejsc naziemnychzielone części wspólnewewnętrzne alejki i chodnikistojaki rowerowemałą architekturęteren przygotowany do ochrony i monitoringuDLA JAKIEJ DZIAŁALNOŚCI?Lokal szczególnie dobrze sprawdzi się pod:gabinet kosmetyczny, medycyny estetycznej lub fizjoterapiigabinet lekarski ,stomatologiczny lub terapeutycznysalon beautysalon fryzjerski / barberskisklep specjalistycznybiuro ,kancelarię lub punkt obsługi klienta biuro rachunkoweindywidualne studio treningowe showroombutikusługi dla mieszkańców osiedlapunkt odbioru zamówień lub inną działalność usługową Lokal nie jest przeznaczony pod ciężką gastronomię.WARUNKI NAJMUCzynsz najmu: netto 104,83 zł/m²Miesięczny czynsz: netto 7 200 zł Dodatkowo: opłaty eksploatacyjne i media według zużyciaW cenie najmu zawarte jest zewnętrzne miejsce postojowe nr 1.Przy długoterminowej współpracy jesteśmy otwarci na negocjacje i indywidualne ustalenie atrakcyjnych warunków najmu Zapraszam do kontaktu