POW. BIURA POZ.3 -183,5 m2 - II p.oraz poz.9 - 183,5 m2- 4p WYNAJMIEMY

Opis

PODANE CENY WYNAJMU SĄ WARTOŚCIAMI BRUTTOBiurowiec TICHY wybudowany w 2000 roku w centrum miasta .Doskonałe położenie niedaleko skrzyżowania ul . Piłsudskiego a ul. Komandorską, w odległości ok.500 metrów od Dworca Głównego, z doskonałym połączeniem miejskim(liczne linie tramwajowe i autobusowe) oraz wygodnym wyjazdem w kierunku Obwodnicy Wrocławia. Budynek wykonano z wysokiej klasy materiałów wykończeniowych. Zastosowanie technologii termoizolacyjnej wpływa na wysoką energooszczędność obiektu w trakcie eksploatacji. Zastosowana stolarka aluminiowa oraz odpowiedniej klasy szkło zapewnia oprócz komfortu codziennej obsługi ,wyciszenie oraz odpowiednie doświetlenie powierzchni biurowej.Biura zostały wyposażone w instalacje zapewniające komfort i bezpieczeństwo użytkowania m.innymi:- klimakonwektory dla potrzeb c.o. i klimatyzacji- wentylację mechaniczną i grawitacyjną- cw i zw- instalację teletechniczną z wydzieloną instalacją zasilającą odbiory komputerowe- system okablowania strukturalnego dla potrzeb LAN- system telewizji dozorowej- system kontroli dostępu- światłowody 2 OPERATORÓW Fine Media , Conecta- dwa niezależne łącza ORANGE I NETIABiurowiec oraz cicha winda przystosowany do obsługi osób niepełnosprawnych.Proponowana powierzchnia biurowa 183,5 m2 na poziomie 3 piętro II-gie oraz analogiczna183,5 m2 na poz.9 piętro IV Cena zawiera czynsz 35 zł/m2 oraz koszty administracyjne 30zl/m2 nettoRozkład biura: poz.3 wydzielone 2 pokoje, serwerownia oraz duże pomieszczenie typu open space . Część socjalna oddzielona szklanymi drzwiami od powierzchni biurowej poprzez korytarz łączy aneks kuchenny , dwie duże toalety damską i męską.Poz.9 mieszczący się na 4 piętrze duży openspace,wydzielony pokój ścianki alu-szkło -w pełni klimatyzowany;połączony z dalszą powierzchnia biurową poprzez korytarz .Dwa pokoje oraz serwerownia klimatyzowana.W standardzie biura -powierzchnia świeżo pomalowanapodłogi wykładzina dywanowa wymienionakarty elektronicznego dostępuBudynek dozorowany elektronicznie w godzinach od 20:00 do 05:45 przez Firmę JUWENTUS ,od godziny 05:46 do 20:00 dozór fizyczny pełniony przez pracowników Tichy Sp.z o.o. .Niedziele i święta budynek może być dostępny -godziny korzystania z biur do ustalenia z Wynajmującym.Powierzchnia dostępna od 15-11-2026 r.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 261 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

80 zł/m²

Mediana okolicy

64 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  71 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  skwer Czesława Niemena

  25 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Arkady (Capitol)

  44 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Endo-Med

  42 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworzec Główny (Stawowa)

  81 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  63 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko

  24 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 43

  16 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Specjalna Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia "Handicap"

  51 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  540 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Studium Intensywnej Nauki Języka Angielskiego

  4 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.