Rozkładowe, nowoczesne, klimatyzacja

Opis

Na wynajem nowoczesny lokal biurowy o powierzchni 80 m², położony na 2. piętrze budynku z 2006 r. przy ul. Kobierzyckiej 18 we Wrocławiu.Lokal został kompleksowo odświeżony niespełna dwa lata temu i oferuje nowoczesną, elegancko wykończoną przestrzeń biurową, gotową do rozpoczęcia działalności bez dodatkowych nakładów finansowych.Przemyślany układ obejmuje komfortowe gabinety oddzielone nowoczesnymi szklanymi ścianami z matowym wykończeniem, przestrzeń do pracy zespołowej, salę konferencyjną, zaplecze socjalne z aneksem kuchennym oraz estetyczne zaplecze sanitarne. Duże przeszklenia oraz liczne okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem, a jasna kolorystyka i wysokiej jakości materiały wykończeniowe tworzą profesjonalne środowisko pracy.Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria, biuro rachunkowe, biuro projektowe, agencja marketingowa, firma IT, biuro handlowe, consultingowe lub gabinety specjalistyczne.Do lokalu przynależą 2 naziemne miejsca postojowe, wliczone w cenę najmu.Biuro dostępne od 1 września 2026r.Atuty lokalu• nowoczesne wnętrza po remoncie wykonanym niespełna 2 lata temu,• reprezentacyjna sala konferencyjna,• gabinety oddzielone eleganckimi szklanymi ścianami,• funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiający komfortową pracę zespołu,• klimatyzacja,• duże okna zapewniające bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń,• nowoczesne oświetlenie LED,• całodobowy dostęp do budynku,• Internet światłowodowy Orange,• 2 naziemne miejsca postojowe w cenie najmu.LokalizacjaNieruchomość znajduje się przy ul. Kobierzyckiej 18, w południowej części Wrocławia. W najbliższym otoczeniu działają liczne firmy, hurtownie, salony oraz punkty usługowe, dzięki czemu lokalizacja dobrze sprawdzi się jako siedziba przedsiębiorstwa lub biuro obsługujące klientów.W pobliżu znajdują się al. Karkonoska i Most Partynicki, zapewniające dogodny dojazd do centrum, Bielan Wrocławskich oraz autostrady A4 i obwodnicy WrocławiaBezpośrednio przy nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy Klecina (Stacja Kolejowa), oddalony o około 2 minuty spacerem. Do pętli tramwajowej Klecina można dojść w około 14 minut, a do przystanku przy Wrocławskim Torze Wyścigów Konnych Partynice w około 12 minut.Warunki najmu• czynsz najmu: 45 zł netto/m²,• koszty eksploatacyjne: około 15 zł netto/m², rozliczane finalnie według rzeczywistego zużycia,• brak dodatkowych opłat serwisowych za utrzymanie budynku,• umowa z dostawcą Internetu po stronie najemcy,• 2 miejsca postojowe w cenie.Jeżeli jesteś zainteresowany obejrzeniem lokalu, umów się na prezentację!Agent prowadzącyAgnieszka WieczorowskaPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

32,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 162 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta

45 zł/m²

Mediana okolicy

67 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domiporta

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DOMiTY nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  DOMiTY nieruchomości

  3600 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  DOMiTY nieruchomości

  3600 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-07

  DOMiTY nieruchomości

  3600 zł

• Domiporta zniknęło 2026-09-17

  3600 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Klecina (Stacja kolejowa)

  18 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Kleciński

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medus

  5 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Calendula

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  760 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa American School Of Wrocław

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Montessori Przyjaźni

  3 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Klecina

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  1,3 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.