Wrocław | Lokal 72 m², 3 gabinety, witryna, P

Opis

Do wynajęcia lokal usługowo‑biurowy 71,85 m² przy ul. Partynickiej we Wrocławiu, w wysokim standardzie i stylu loftowym. Układ obejmuje reprezentacyjną strefę wejścia oraz trzy niezależne pomieszczenia oddzielone szklanymi ścianami. Duża witryna od ulicy świetnie doświetla wnętrze i wspiera ekspozycję Twojej marki.To gotowa przestrzeń pod biuro, gabinety medyczne/terapeutyczne lub lokal pod beauty. Lokal jest częściowo wyposażony, a wybrane elementy można odkupić od poprzedniego najemcy. AtutyNajwiększą przewagą jest układ gabinetowy, który pozwala prowadzić konsultacje i równolegle pracować. W połączeniu z witryną i parkingiem to bardzo praktyczny lokal usługowy. Dodatkowo istnieje możliwość podziału dużego gabinetu na 2 mniejsze.71,85 m², wysoki standard, styl loftowy3 niezależne pomieszczenia (przeszklone)wyposażona kuchnia, łazienka, schowekduża witryna od ulicy i sporo światła dziennegoalarmmiejsca parkingowe przy budynku i dostępność dla osób z niepełnosprawnościamiUkład z wygodną przestrzenią:- strefa wejściowa - gabinet/pokój 1 (oddzielony szkłem)- gabinet/pokój 2 (oddzielony szkłem)- gabinet/pokój 3 (oddzielony szkłem)- kuchnia, łazienka, schowekStandard i wyposażenieWykończenie jest spójne, nowoczesne z loftowym charakterem. Zamontowany system alarmowy, stylowe żaluzje drewniane w antracycie. Kuchnia  kompleksowo wyposażona z zastawą stołową, zmywarką, lodówką  i mikrofalą.Parking i otoczenieMiejsca parkingowe dostępne są bezpośrednio przy budynku, co ułatwia obsługę klientów i pracę zespołu. Duża witryna poprawia widoczność lokalu i daje naturalne światło przez większość dnia. Lokal jest przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami.LokalizacjaWrocław - Partynice/ul. Partynicka to adres wygodny dla klientów z miasta i spoza niego. W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkole i komunikacja miejska, Tor Wyścigów Konnych Partynice. Dogodny dojazd w stronę głównych tras wyjazdowych  A4/S8 ułatwia obsługę klientów i logistykę.KosztyPodane kwoty dotyczą miesięcznych kosztów:- czynsz najmu: 6 000 zł netto - opłaty wspólnoty: ok. 1 000 zł netto - energia: ok. 285 netto- alarm: 82 zł netto- internet: we własnym zakresieWarunki najmuMinimalny okres najmu to 12 miesięcy. Wymagana kaucja wynosi 7450 zł netto. Termin wydania lokalu do uzgodnienia.Dla kogoLokal sprawdzi się dla firm, które potrzebują gabinetów i komfortu pracy. Lokal sprawdzi sie pod kancelarie notarialną,  usługi medyczne, beauty, biura oraz home office w modelu „gabinet + sala spotkań”. To dobre miejsce także dla usług obsługujących klientów senioralnych, dzięki dostępności dla osób z niepełnosprawnościami.KontaktInna Pyrozhenko783 542 931Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 k.c.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

53,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 162 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta

103 zł/m²

Mediana okolicy

67 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Keller Williams

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa American School Of Wrocław

  3 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  American School Of Wrocław

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medus

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  59 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Antidotum

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sąsiedzka

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Partynice – Tor Wyścigów Konnych

  24 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Kleciński

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  430 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  2,1 km

• Uczelnia

  Instytut Filologii Słowiańskiej

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.