WynajemLokalOLX Nieruchomości

Wrocław, Osiedle Nowe Żerniki, ul. Maxa Berga, 65m2, parter, witryna

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 65 m²
Cena za metr: 75 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 75 zł/m²
Mediana okolicy: 67 zł/m²; ta oferta: +11,8%
Podobne oferty: 170; lokale 60–100 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 65 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 75 zł za m² — 11,8% więcej niż mediana 67 zł za m² dla 170 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

11,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 170 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta: 75 zł/m²
Mediana okolicy: 67 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Galileo
2 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Brzozy
11 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Mama i Ja
3 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
4 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
330 m
4 min pieszo
Apteka
WuWa
430 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Grabowa
6 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
2 w promieniu 1 km
840 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Żerniki
1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 27
1,5 km
18 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

PoziomParter

Przeznaczenie lokaluUsługowe

Opis

Lokalizacja:Wrocław, ul. Maxa Berga 25 (Os. Nowe Żerniki);nieruchomość położona w I etapie olbrzymiej Inwestycji firmy Atal - Zerniki Na Novo (łącznie ok. 910 mieszkań do końca 2026r.)bezpośrednio obok inwestycje deweloperów: Develia, Sagaris, Grupo Rosmarino, TBS Wrocław (w nowej części osiedla powstanie około 2000 nowych mieszkań dla około 5000 mieszkańców)na całym osiedlu Nowe Żerniki będzie mieszkało ponad 10 000 osób;lokal w centralnej części osiedla w pasażu handlowym (sąsiednie lokale wynajęte - Żabka, InPost, Pilates) tuż obok po drugiej stronie ulicy Skwer Hansa Schaurona (parczek, alejki spacerowe, boiska, siłownia zewnętrzna, ścianka wspinaczkowa place zabaw itp.)Standard:nowy lokal 65,17m2 do dowolnej aranżacji;duża potrójna witryna;drzwi aluminiowe;wysokość lokalu 3mogrzewanie miejskie centralne, grzejniki w lokalu;wc;wentylacja mechaniczna (czerpnia i tłocznia - 2 kanały do wykorzystania);miejsce na reklamę, klimatyzację;szybki Internet;Cena:lokal - 4900zl netto miesięcznie;planowane częściowe rozliczenie wykończenia lokalu.Kontakt:bezpośrednio do właściciela