Wyjątkowy lokal usługowo-medyczny z witrynami | 145 m²

Opis

OPIEKUN OFERTY:Weronika Woźniak602 101 602Nr licencji PFRN: 30960Na sprzedaż prestiżowy, w pełni wykończony lokal użytkowy o powierzchni 145 m, usytuowany na parterze nowoczesnego, 6-piętrowego budynku przy ul. Henryka Sienkiewicza we Wrocławiu. Nieruchomość stanowi znakomitą propozycję zarówno dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału pod wynajem komercyjny, jak i dla przedsiębiorcy poszukującego reprezentacyjnej siedziby dla własnej działalności.Główne atuty nieruchomości:Doskonała ekspozycja: Duże, przeszklone witryny od strony ciągu pieszo-jezdnego zapewniają świetną widoczność, naturalne doświetlenie wnętrz oraz znakomitą przestrzeń reklamową.Bezpośredni dostęp: Wejście prosto z ulicy, bez barier architektonicznych w pełni komfortowe dla pacjentów i klientów.Stan techniczny: Lokal wykończony w wysokim standardzie, gotowy do wprowadzenia bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.Przemyślany układ funkcjonalny: Łącznie 9 wydzielonych pomieszczeń, w tym 6 w pełni przystosowanych gabinetów, strefa recepcyjna/poczekalnia oraz zaplecze socjalno-sanitarne.Parametry techniczne:Powierzchnia: 145 mKondygnacja: Parter (budynek 6-piętrowy)Liczba pomieszczeń: 9 (w tym 6 gabinetów)Witryny: Tak, duże przeszklenia frontoweWejście: Bezpośrednio z ulicyLokalizacja i otoczenie:Lokal położony jest w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się i doskonale skomunikowanych części Wrocławia. Ulica Sienkiewicza gwarantuje:Wysokie natężenie ruchu: Stały przepływ pieszych oraz intensywny ruch kołowy, generujący naturalny napływ potencjalnych klientów.Świetną komunikację: Bliskość kluczowych węzłów przesiadkowych, przystanków tramwajowych i autobusowych zapewniających szybki dojazd z każdej dzielnicy miasta oraz z centrum.Rozwiniętą infrastrukturę: Bezpośrednie sąsiedztwo gęstej zabudowy mieszkaniowej, punktów handlowo-usługowych i placówek edukacyjnych.Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:Nieruchomość została starannie zaprojektowana i dostosowana pod rygorystyczne wymagania branży medycznej oraz beauty. To gotowy produkt inwestycyjny idealny pod przychodnię specjalistyczną, klinikę stomatologiczną, medycynę estetyczną, centrum diagnostyczne, rehabilitację lub wysokiej klasy kancelarię czy biuro obsługi klienta. Elastyczny układ ścian działowych pozwala również na łatwą adaptację wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.CENA SPRZEDAŻY:2 900 000 PLNZapraszam na prezentację nieruchomości:OPIEKUN OFERTY:Weronika Woźniak602 101 602Nr licencji PFRN: 30960

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

69,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 71 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

20 000 zł/m²

Mediana okolicy

11 786 zł/m²

Połowa ofert

9,8–15,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  SDP Nieruchomości

  2 900 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  SDP Nieruchomości

  2 900 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Rumianek

  11 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  72 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Amicur

  26 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wyszyńskiego

  35 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyszyńskiego

  34 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  14 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Ewa Warzywa

  63 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  20 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Ente

  19 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra Urbanistyki i Gospodarki Przestrzennej

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,6 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.