Nieruchomość komercyjna Zabrze, bez pośrednika - 439 900 zł

Opis

Unikalny lokal usługowy tuż przy Stadionie Górnika Zabrze! Zyskaj stały dopływ tysięcy klientów i zbuduj dochodowy biznes w kultowej lokalizacji! Lokal handlowo-usługowy 44.70 m². Gotowe pozwolenie na rozbudowę do 111.46 m²! Powierzchnia obecna: 44.70 m² Powierzchnia docelowa: 111.46 m² Stan prawny: Własność z Księgą Wieczystą, pełna dokumentacja projektowa. Główne atuty nieruchomości: Rozbudowa bez formalności: Sprzedaż wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę oraz kompletnym projektem architektonicznym. Oszczędzasz czas na uzgodnieniach urzędowych. Pełna infrastruktura: Lokal posiada podłączone wszystkie media. Niskie koszty utrzymania: Konstrukcja dachu umożliwia montaż instalacji fotowoltaicznej, co pozwoli drastycznie obniżyć koszty eksploatacji budynku. Elastyczność projektu: Możliwość powiększenia parteru o dodatkowe 11.36 m² oraz dobudowy piętra o powierzchni 55.40 m². Idealne pod gastronomię, gabinety, biura lub handel. Doskonała ekspozycja: Duże witryny, wejście bezpośrednio z głównej ulicy. Lokalizacja z potencjałem: Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie stadionu Górnika Zabrze, co gwarantuje wyjątkowo duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego, nie tylko w dni meczowe. To strategiczny, doskonale widoczny punkt na mapie miasta, świetnie skomunikowany i z łatwym dostępem do miejsc parkingowych dla klientów. Zdjęcia do ogłoszenia to wizualizacja. wyk. Patrycja Fajter

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  44 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zabrze Roosevelta

  17 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 12

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zabrze Roosevelta

  34 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Państwowa Szkoła Muzyczna I i II stopnia imienia Stanisława Moniuszki

  29 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Szpital Kliniczny nr 1 imienia Prof. Stanisława Szyszko Śląskiego Uniwersytetu Medycznego w Katowicach

  11 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Śląska

  520 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zabrze

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zabrze Południe

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.