Nieruchomość komercyjna Zabrze, bez pośrednika - 690 000 zł

Opis

Do zaoferowania posiadamy dwukondygnacyjny budynek o powierzchni 112,61 m.kw usytuowany na działce o powierzchni 139 m.kw. W budynku znajdują się dwa niezależne lokale, do których prowadzą odrębne wejścia. Istnieje możliwość przejścia między kondygnacjami. Budynek niepodpiwniczony, wybudowany w roku 2008. Przed budynkiem miejsca parkingowe ( na ok.5 samochodów). Technologia wybudowania: - mury porotherm - ocieplony styropianem 20 cm. - tynk i elementy z cegły klinkierowej - dach - papa Budynek w swoim układzie mieści: 1.WEJŚCIE z tyłu od parkingu PARTER - pomieszczenie 6,66 m.kw - klatka schodowa 8,39 m.kw, w której schody prowadzą do pomieszczeń na 1 piętrze PIĘTRO - magazyn 1,08 m.kw. - pomieszczenie gospodarcze 1 m.kw. - łazienka 2,5 m.kw. - pomieszczenie 4,16 m.kw - komunikacja 8,53 m.kw. - biuro 9,59 m.kw. - pomieszczenie socjalne 4,88 m.kw. wysokość pomieszczeń wynosi 3,30 m. 2. WEJŚCIE z boku budynku ( przystosowane na sklep spożywczy), obecnie najemca z którym istnieje możliwość zawarcia dalszej umowy najmu. PARTER - pomieszczenie 24,34 m.kw. - pomieszczenie 4,02 m.kw. - pomieszczenie 6,44 m.kw. - pomieszczenie 1,44 m.kw. wysokość pomieszczeń wynosi 3,25 m. W budynku zamontowane są klimatyzatory. Ogrzewanie gazowe w całym budynku, na parterze ogrzewanie podłogowe, a na piętrze grzejniki. Ciepła woda - gaz. Do budynku podłączona kanalizacja. Lokal jest w bardzo dobrym stanie, aktualnie cześć jego jest wynajęta. Istnieje możliwość przedłużenia umowy z najemcą. Roczny podatek od nieruchomości wynosi 3040zł Zapraszamy do kontaktu, na prezentację i do zakupu. 

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

55,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: lokale 100–200 m² · Zabrze

Ta oferta

6106 zł/m²

Mediana okolicy

3927 zł/m²

Połowa ofert

3,6–6,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Aldi

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Maciejów Kondratowicza

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Maciejów Kondratowicza

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Revita-Med

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 14 imienia Promyczek

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Maciejów

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zabrze Maciejów

  650 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 23

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Wschód

  870 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Śląska

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.