SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Wyjątkowy potencjał inwestycyjny: obiekt do rozbudowy I nadbudowy, tuż przy stad

Doktora Bolesława Różańskiego, Zabrze, śląskie

Powierzchnia: 111 m²
Pokoje: 5
Piętro: 1/1
Cena za metr: 3963 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 963 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 111 m² (Zabrze) kosztuje 3 963 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Unikalny lokal usługowy tuż przy Stadionie Górnika Zabrze zyskaj stały dopływ tysięcy klientów i zbuduj dochodowy biznes w kultowej lokalizacji!Lokal handlowo-usługowy 44.70 m² Gotowe pozwolenie na rozbudowę do 111.46m²!Powierzchnia obecna: 44.70m²Powierzchnia docelowa: 111.46 m²Stan prawny: Własność z Księgą Wieczystą, pełna dokumentacja projektowaGłówne atuty nieruchomości:Rozbudowa bez formalności: Sprzedaż wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę oraz kompletnym projektem architektonicznym. Oszczędzasz czas na uzgodnieniach urzędowych.Pełna infrastruktura: Lokal posiada podłączone wszystkie media.Niskie koszty utrzymania: Konstrukcja dachu umożliwia montaż instalacji fotowoltaicznej, co pozwoli drastycznie obniżyć koszty eksploatacji budynku.Elastyczność projektu: Możliwość powiększenia parteru o dodatkowe 11.36m² oraz dobudowy piętra o powierzchni 55.40 m². Idealne pod gastronomię, gabinety, biura lub handel.Doskonała ekspozycja: Duże witryny, wejście bezpośrednio z głównej ulicy.Lokalizacja z potencjałem:Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie stadionu Górnika Zabrze, co gwarantuje wyjątkowo duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego, nie tylko w dni meczowe. To strategiczny, doskonale widoczny punkt na mapie miasta, świetnie skomunikowany i z łatwym dostępem do miejsc parkingowych dla klientów. Zdjęcia do ogłoszenia to wizualizacja.wyk. Patrycja Fajter

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter1

Pow. całkowita111 m²

Stan budynkuDo wykończenia

Typ budynkuInny

Typ domuInny

Udogodnienia

Parking

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
26 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zabrze Kościół św. Józefa
28 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Plac zabaw
16 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 5 imienia Króla Jana III Sobieskiego
23 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet Dermatologiczny
6 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Śląska
480 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 1
9 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Apteka
Mirmiłek
8 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Park
Park imienia Jacka Kuronia
2 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zabrze Urząd Stanu Cywilnego
8 w promieniu 1 km
890 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Zabrze
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gliwice Wschód
3,4 km