Gotowa baza dla firmy, Biura + magazyny + zaplecze

Opis

TEREN USŁUGOWY Z KOMPLEKSEM ZABUDOWAŃ – 557 m² | ZAGWIŹDZIECena: 299 000 zł Powierzchnia działki: ok. 17 arówŁączna powierzchnia zabudowań: 557 m²MPZP: teren usługowy 02U1Na sprzedaż nieruchomość usługowa z dużym potencjałem adaptacyjnym, położona w Zagwiździu. To miejsce stworzone dla osób, które szukają przestrzeni pod własną działalność, pracownię, usługi, niewielką produkcję lub inwestycję z możliwością dalszego rozwoju.Układ zabudowań pozwala na wygodne oddzielenie części produkcyjnej, biurowej i magazynowej, dzięki czemu nieruchomość może funkcjonować jako gotowa baza dla firmy.W skład nieruchomości wchodzą:• budynek główny z pełnym podpiwniczeniem,• osobny budynek biurowy z zapleczem socjalnym,• wolnostojąca portiernia,• dodatkowe magazyny, składy i garaże.Budynek główny oferuje dużą, otwartą przestrzeń z możliwością dowolnej adaptacji pod działalność usługową, rzemieślniczą lub produkcyjną o nieuciążliwym charakterze. W piwnicy znajdują się toalety, prysznice oraz działający piec olejowy. Dodatkowym atutem jest wysoki strych, który można zaadaptować na kolejną powierzchnię użytkową lub magazynową.Nieruchomość doskonale sprawdzi się m.in. jako:• pracownia rzemieślnicza,• szwalnia,• manufaktura,• montownia lub pakownia,• magazyn z częścią biurową,• centrum obsługi zamówień internetowych,• przestrzeń szkoleniowo-usługowa,• zaplecze dla lokalnej firmy.Najważniejsze atuty:• teren objęty MPZP – przeznaczenie usługowe,• funkcjonalny układ budynków,• pełne zaplecze socjalne,• możliwość prowadzenia działalności od razu po zakupie,• duży potencjał modernizacji i adaptacji,• brak ograniczeń konserwatorskich,• możliwość dokupienia sąsiedniej działki z dodatkowym magazynem,• atrakcyjna cena względem powierzchni i możliwości inwestycyjnych.To oferta dla przedsiębiorców i inwestorów, którzy szukają miejsca z realnym potencjałem — zarówno pod własny biznes, jak i pod wynajem lub rozwój działalności w przyszłości.Zabudowania:•Budynek główny (produkcja / usługi):Podpiwniczony w całości, o powierzchni zabudowy 135 m².Przestrzenny i zapewnia swobodę adaptacji.W piwnicy znajdują się toalety, prysznice oraz działający piec olejowy – gotowy do eksploatacji.Budynek posiada również wysoki strych z możliwością adaptacji na dodatkową przestrzeń użytkową lub magazynową.•Budynek biurowy:Oddzielny obiekt z zapleczem socjalnym – toaletą i kuchnią. Doskonały do prowadzenia biura, punktu obsługi klienta lub części administracyjnej firmy.•Budynek portierni:Wolnostojący, z możliwością dowolnego przeznaczenia – np. na warsztat, magazyn lub pracownię.•Pozostałe zabudowania:Na terenie znajdują się również mniejsze obiekty – składy, magazyny oraz garaże – zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania i zaplecza technicznego.Stan nieruchomości:Obiekty są w pełni przygotowane do prowadzenia działalności usługowej lub produkcyjnej o nieuciążliwym charakterze. Teren jest ogrodzony, zagospodarowany i zapewnia komfortowe warunki do pracy.Możliwości:Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki, na której znajduje się dodatkowy magazyn – idealne rozwiązanie dla przedsiębiorców potrzebujących większej powierzchni użytkowej lub magazynowej.Dla kogo:To propozycja dla przedsiębiorców, którzy chcą prowadzić własną działalność w spokojnej, dobrze skomunikowanej lokalizacji, a także dla inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem rozwoju lub dalszego wynajmu. usługach – należy przez to rozumieć każdy rodzaj działalności zarówno komercyjnej jak i publicznejzaliczany w świetle przepisów do usług, z których, dla potrzeb niniejszego planu wyróżniamy:a) usługi użyteczności publicznej – należy przez to rozumieć usługi administracji publicznej, bezpieczeństwai porządku publicznego, opieki zdrowotnej i socjalnej, oświaty, wychowania, kultury, kultu religijnego,pośrednictwa finansowego i ubezpieczeniowego, usługi pomocnicze w stosunku do pośrednictwafinansowego, usługi pocztowe a także biura,b) usługi nieuciążliwe – należy przez to rozumieć usługi oraz rzemiosło, za wyjątkiem usług związanychz budownictwem, transportem, magazynowaniem, handlem hurtowym, obsługą i naprawą pojazdówmechanicznych oraz technicznych usług komunalnych z zakresu: transportu, gospodarki wodneji kanalizacji, gospodarki odpadami, utrzymania czystości i porządku oraz cmentarnictwa, niepowodująceprzekroczenia standardów jakości środowiska lub standardów emisyjnych poza terenem, do któregowłaściciel posiada tytuł prawny;ZAPRASZAMY DO KONTAKTUPOMAGAMY W UZYSKANIU FINANSOWANIA Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji. Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · VICTORIA HOUSE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zagwiździe, Murowska - Lipowa

  9 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Laskowice Oleskie

  8,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kluczbork Północ

  21,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.