SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Zalesie, bez pośrednika - 3 000 000 zł

Zalesie, lubelskie

Powierzchnia: 3700 m²
Cena za metr: 811 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 811 zł/m²
Mediana okolicy: 1 485 zł/m²; ta oferta: −45,4%
Podobne oferty: 20; lokale powyżej 500 m² · powiat bialski
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 3 700 m² (Zalesie) kosztuje 811 zł za m² — 45,4% mniej niż mediana 1 485 zł za m² dla 20 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · powiat bialski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Witam, oferuję na sprzedaż, bezpośrednio nieruchomość w postaci magazynów, budynku biurowo-magazynowego, dużej działki rolnej, duży plac utwardzony. Możliwość wynajęcia w cenie od 10 zł/m2. Całość posesji to 3,7 ha. Na terenie są takie budynki: Budynek biurowo-magazynowy w części biurowej na parterze posiada 3 pokoje, 2 łazienki, 2 prysznice. Na 1 piętrze również jest 3 pokoje mieszkalne+ kuchnia i łazienka. Część magazynowa ma rozmiar 20m x 13m x 2,6m wysokość plus poddasze możliwe do adaptacji oraz 2 duże pomieszczenia w podpiwniczeniu. 1. magazyn ma wymiary: 70m x 12 m x wysokość 3 m + rampa o wymiarach 12x12m. 2. magazyn w połowie wyremontowany: 35m x 15m x 3m 3. magazyn: 70m x 12m x 2,5m 4. budynek byłej chlewni, nie remontowany, wewnętrzne wyposażenie w klatki dla świń nie demontowane. Wszystkie drogi dojazdowe wyłożone płytami drogowymi, plac pomiędzy magazynami o wymiarach 70m x 70m jest zabetonowany, cały teren wokół jest ogrodzony ale trzeba już poprawiać siatkę w niektórych miejscach. Wkoło terenu również jest elektryczna linia z oświetleniem. Własne trafo z linią 3 fazową. Na terenie nieruchomości były prowadzone tartak a pózniej skład celny. Lokalizacja w odległości 50 km od każdego przejścia granicznego daje dużo możliwości w przypadku chęci zorganizowania magazynu logistycznego obsługującego przesyłki do i z Ukrainy. Duża ilość terenów rolnych i lasów w okolicy również daje możliwość zorganizowania skupu owoców, warzyw. W planach była zmiana magazynu na chłodnie i handel oraz przechowalnia i przeładunek owoców i warzyw.