Hala produkcyjna z zapleczem blisko A2

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY – ATRAKCYJNA HALA PRODUKCYJNO–MAGAZYNOWA Z ZAPLECZEM BIUROWYM – WYCZÓŁKI, POWIAT BIALSKI Lokalizacja: Wyczółki, gmina Piszczac, powiat bialski. Zaledwie 17 minut od granic Białej Podlaskiej, 25 minut od przeładunkowego portu kolejowego w Małaszewiczach oraz w niedalekiej odległości od autostrady A2 i przejścia granicznego w Terespolu/Koroszczynie. Parametry nieruchomości: Powierzchnia użytkowa budynku: 1 838,53 m² z utwardzonym placem manewrowym Rodzaj zabudowy: hala produkcyjno-magazynowa z częścią biurowo-socjalną Rok budowy i rozbudowy: 1980–2018 Stan techniczny: bardzo dobry Media: energia elektryczna PGE (moc 35 kW) plus instalacja fotowoltaiczna 35 kW Dojazd ( 0,8km do drogi asfaltowej): utwardzona droga gminna + prywatny utwardzony odcinek Teren: plac utwardzony trylinką betonową istnieje nieograniczona możliwość rozbudowy kompleksu i zakupu dodatkowego terenu do 2 ha wodociąg przydomowa oczyszczalnia własna kotłownia na paliwo stałe dostęp do sieci światłowodowej monitoring wizyjny obiektu instalacja sprężonego powietrza technicznego Opis obiektu: Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem produkcyjno-magazynowym, który był sukcesywnie rozbudowywany w latach 1980–2018. Główna hala wykonana w konstrukcji stalowej z pokryciem płyt warstwowych z rdzeniem poliuretanowym. W skład obiektu wchodzą przestronne hale wielofunkcyjne z posadzkami przemysłowym, pomieszczenia magazynowe, biura oraz zaplecze socjalne. W centralnej części hali, na antresoli, znajduje się stanowisko biurowe z widokiem na halę, które umożliwia bezpośredni nadzór nad procesem produkcji. Całość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowych nakładów. W obiekcie znajdują się:przestronna hala produkcyjna podzielona na kilka sekcji z betonową posadzką przemysłową o wysokiej nośności duża ilość gniazd siłowych rozprowadzona w wielu miejscach hali produkcyjnej pomieszczenia biurowe zaplecze socjalne i magazyny segmentowa brama przemysłowa o wys. 4,0mb z napędem elektrycznym obiekt wyposażony w kabinę lakierniczą z pozwoleniem środowiskowym stropodachy wyposażone w świetliki dachowe Budynek utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym – obiekt nie wymaga nakładów inwestycyjnych. Dojazd do:Biała Podlaska – 17 minut Małaszewicze – 25 minut węzeł autostrady A2 ( Biała Podlaska ) – 25 minut Nieruchomość położna jest na uboczu, w spokojnej i bezpiecznej okolicy – idealne miejsce dla inwestora poszukującego przestrzeni do prowadzenia działalności produkcyjnej lub magazynowej. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury transportowej – pomiędzy autostradą A2, Białą Podlaską, terminalem kolejowym w Małaszewiczach a przejściem granicznym w Terespolu. Duży potencjał inwestycyjny pod różne rodzaje działalności. Przewagą regionu są znaczne zasoby - dostępność kadr pracowniczych i korzystny klimat ze strony samorządu terytorialnego. Doskonała propozycja pod:działalność produkcyjną, w tym z funkcją lakierni przemysłowej bazę transportową centrum logistyczne lub magazynowe, zakład mechaniczny, naprawczy lub stolarski magazynowanie bądź przetwórstwo płodów rolnych Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia sąsiednich gruntów o łącznej powierzchni około 1,7 ha, co daje szansę na dalszą rozbudowę zakładu lub stworzenie nowej strefy magazynowej. Idealna propozycja dla przedsiębiorcy lub inwestora, który poszukuje gotowego do pracy obiektu w strategicznym punkcie regionu, z dobrym dostępem do dróg, pełnym uzbrojeniem i dużym potencjałem rozwoju. Cena: 1 490 000 zł netto ( do ceny może zostać doliczony podatek VAT według obowiązujących przepisów, jeżeli transakcja będzie podlegała opodatkowaniu VAT). Zapraszam na prezentację ! Oferta dostępna wyłącznie w FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA. Szczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA - Marcin Kucharczyk tel. 789 990 888 Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA: - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza, - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU, - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska

  4,1 km

• Stacja kolejowa

  Chotyłów

  5,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Biała Podlaska

  20,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.