Obiekt usługowy na sprzedaż Międzyrzec Podlaski - Nieruchomość Usługowo-mieszkalna

Opis

Duża nieruchomość w pobliżu centrum miasta: wśród jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej, w bliskim sąsiedztwie punktów handlowych, idealna pod działalność usługową. Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 4444 m2 oraz prawo własności zabudowań posadowionych na tym gruncie: budynku techniczno - biurowego o powierzchni użytkowej 1839 m2, budynku garażowo - technicznego o powierzchni użytkowej 176,11 m2. Budynek biurowo-techniczny - obiekt o trzech kondygnacjach nadziemnych, niepodpiwniczony, posiada trzy wejścia: dwa większe, zadaszone od strony południowej, usytuowane w pobliżu klatek schodowych oraz jedno mniejsze w szczycie budynku od zachodu. Budynek garażowo-techniczny - obiekt parterowy, niepodpiwniczony wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, murowanej w 1989 r. Fundamenty: żelbetowe. W POBLIŻU: 150 m - Urząd Miasta, 200 m - duży dyskont spożywczy, 1,3 km - trasa europejska E30, 1,9 km - stacja kolejowa. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym symbolem A59UP - obszar usług publicznych wydzielonych z podstawowym przeznaczeniem gruntu pod: obiekty oświaty, obiekty kultury, obiekty samorządowe, obiekty administracji publicznej, inne usługi publiczne. Dopuszcza się m.in. lokalizowanie mieszkań na wyższych kondygnacjach oraz obiektów mieszkalnych. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości po sprzedaży, dotyczy: użytkowania pomieszczeń w budynkach o łącznej powierzchni 424,56 m2 (odpłatnie), służebności przesyłu w gruncie o powierzchni 226,62 m2, służebności przesyłu na elewacji o powierzchni 56,33 m2, służebności przesyłu na dachu o powierzchni 2,25 m2. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków. Stan prawny uregulowany. Brak obciążeń. Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika. CENA DO NEGOCJACJI! Zapraszamy do kontaktu. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

45,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat bialski

Ta oferta

596 zł/m²

Mediana okolicy

1094 zł/m²

Połowa ofert

0,6–2,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Częstochowa

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dr. Max

  8 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Technicznych im. Unitów Podlaskich

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Armii Krajowej

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Powiatowy w Międzyrzecu Podlaskim

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 2

  5 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Międzyrzec Podlaski

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Międzyrzec Podlaski Północ

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.