SprzedażLokalRynek wtórnySprzedajemy.pl

Na sprzedaż świetnie zlokalizowana nieruchomość ko

Zasutowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 52 m²
Cena za metr: 2404 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 404 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Lokal, 52 m² (Zasutowo) kosztuje 2 404 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 27 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż świetnie zlokalizowana nieruchomość komercyjna o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położona bezpośrednio przy głównej trasie Poznań-Września (DK92, Zasutowo/Podstolice). To tutaj przez lata z sukcesem funkcjonował kultowy „Bar 92”. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie dużego parkingu dla aut osobowych i ciężarowych (TIR) oraz Hotelu Greys Podstolice (dawniej Motel Polonia), co gwarantuje stały potok klientów i kierowców. Zgodnie z projektem Planu Ogólnego (plan nie został jeszcze uchwalony) dla terenu przewidziano m.in.: • Max wysokość zabudowy: aż 15 m! • Min powierzchnia biologicznie czynna: 30% • Profil podstawowy: Teren usług, teren komunikacji, teren infrastruktury technicznej, zieleń urządzona. Parametry nieruchomości i media: • Powierzchnia działki: 121 m² (własność) • Nr działki: 239/1 • Obecna zabudowa: Drewniany pawilon o powierzchni ok. 52 m² (do kapitalnego remontu, wyburzenia lub zastąpienia nową konstrukcją). • Woda: Własne ujęcie – studnia głębinowa (niezależność i brak rachunków za wodę!). • Kanalizacja: Szambo. • Prąd: W drodze (bezpośrednio przy działce). Potencjał inwestycyjny: Dzięki obecności parkingu dla ciężarówek, bazy hotelowej oraz liberalnym zapisom w planie zagospodarowania (wysokość do 15 m), miejsce to idealnie sprawdzi się pod: • Nowoczesny, piętrowy punkt usługowo-gastronomiczny (bistro, kebab, drive-thru dla kierowców). • Niewielki obiekt handlowy lub specjalistyczny sklep z częściami / akcesoriami dla kierowców. • Gotową bazę pod wynajem dla sieci gastronomicznych. • Inwestycję pasywną (paczkomaty, stacje ładowania, automaty vendingowe). Doskonała widoczność z drogi krajowej nr 92. Zbuduj swój biznes w miejscu, które od lat zarabiało na gastronomii! Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-83/3953/OOS/7/10