Obiekt komercyjny na sprzedaż Żnin

Opis

Żnin, budynek biurowo-techniczny, 1645 m2, sprzedam, 1 030 000. Biurowiec przy głównej ulicy miejscowości. Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej oznaczonej geodezyjnie jako działki nr 428/19, 428/20, 428/21, 428/22 o łącznej powierzchni 1.962 m2 oraz prawo własności zabudowań posadowionych na gruncie. budynek A - biurowo-techniczny (centrala) o powierzchni użytkowej 1.605,60 m2 wiata magazynowa - o powierzchni użytkowej: 23,10 m2 garaż (magazyn) - o powierzchni użytkowej: 17,30 m2 Działka gruntu nr 428/21 zabudowana jest budynkiem biurowo - technicznym; działka gruntu nr 428/22 zabudowana jest wiatą magazynową oraz garażem. Działki 428/19 i 428/20 nie są zabudowane. Wszystkie działki tworzą funkcjonalną całość. Budynek biurowo- techniczny o pow. 1.605,60 m2 - 4 kondygnacyjny, podpiwniczony wykonany w technologii mieszanej z dachem płaskim krytym papą. Budynek magazynowy - wiata cz. zabudowana o pow. 23,10 m2 konstrukcji stalowej, ściany i dach w części wykonane z blachy falistej, w części siatka. Budynek garażowy parterowy niepodpiwniczony o pow. 17,30 m2 konstrukcji stalowej, ściany i dach z blachy stalowej falistej. Budynek C, to garaż z blachy fałdowej, umiejscowiony na wylewce betonowej. Budynek D, to wiata gospodarcza, ściany z blachy fałdowej na słupkach stalowych a od frontu z siatki w ramie stalowej (przesuwne). Teren działki poza zabudową utwardzony betonem, w części szlaką, od frontu ulicy Mickiewicza oraz z boku zagospodarowany zielenią. Teren nieruchomości ogrodzony. Ogrodzenie wykonane z przęseł z kątowników stalowych wypełnionych siatką na słupkach stalowych obsadzonych w podmurówce betonowej. Bramy wjazdowe od strony ulicy Mickiewicza oraz od zaplecza - ul. Kopernika - wykonane z płaskowników stalowych. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w centrum miasta Żnin, przy głównej ulicy - Mickiewicza - biegnącej przez miasto w kierunku z Poznania przez Żnin na Bydgoszcz. Nieruchomość dostępna od zaplecza - ulicy Kopernika oraz od frontu - ulicy Mickiewicza. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jedno i wielorodzinna w tym osiedle mieszkaniowe - ul. Browarna oraz zabudowa usługowa. Po przeciwnej stronie ulicy Mickiewicza znajduje się supermarket TESCO. Żnin położony jest przy drodze krajowej nr 5 ok. 45 km na południe od Bydgoszczy, jest miastem powiatowym z bogatymi tradycjami i historią liczącą ponad 740 lat. W północnej części miasta wydzielona została strefa przemysłowa terenów inwestycyjnych (łącznie ok. 64 ha) przeznaczonych na cele produkcyjne, magazynowo składowe i handlowe. Teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z jego zapisami działki o numerach: 428/19, 428/21, 428/22 przeznaczone są pod zabudowę usługową i usługi nieuciążliwe biurowo-administracyjne; natomiast działka nr 428/20 położona jest na terenie przeznaczonym na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych, dotyczących: powierzchni 288,80 m2 w budynku biurowo - technicznym na zasadzie użytkowania lub po uzgodnieniu z kupującym ograniczenie tej powierzchni ostatecznie do 164,7 m2 z ustanowieniem tymczasowych praw na okres max. 18 miesięcy do powierzchni 107,3 m2 (możliwej do uwolnienia po przeniesieniu urządzeń po sprzedaży nieruchomości) powierzchni 82,63 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 1,2m2 w gruncie, na zasadzie użytkowania powierzchni 8 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania powierzchni 18,3 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Żnin

Ta oferta

626 zł/m²

Mediana okolicy

626 zł/m²

Połowa ofert

0,6–1,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Głogów

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  14 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Epoka NZOZ

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Technikum nr 1 w Żninie

  10 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żnin / Browarowa

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "U Boba"

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żnin Licealna

  640 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żnin Zachód

  1,8 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.