SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom z charakterem i WZ na drugi dom – 45 km od Byd

Bagienica, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 150 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 3127 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 127 zł/m²
Mediana okolicy: 5 200 zł/m²; ta oferta: −39,9%
Podobne oferty: 17; domy 120–160 m² · powiat tucholski
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 4-pokojowy, 150 m² (Bagienica) kosztuje 3 127 zł za m² — 39,9% mniej niż mediana 5 200 zł za m² dla 17 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat tucholski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Są domy, których dziś już się nie buduje. Ten ma solidne, ceglane mury z historią, przestronne wnętrza i ponad 30 arów ziemi wokół. Do tego gotowe warunki zabudowy pod drugi dom na tej samej działce. Bagienica, skraj Borów Tucholskich, ok. 45 km od Bydgoszczy.NIERUCHOMOŚĆ:dom murowany z cegły o powierzchni ok. 155 m², dwie kondygnacjeduży strych z możliwością adaptacji na dodatkowe pokoje, pracownię lub antresolębudynek gospodarczy - garaż, warsztat lub spiżarniadziałka o powierzchni 3185 m² z bezpośrednim dostępem do drogi publicznejdom do remontu - wnętrza zaprojektujesz od podstaw, łącząc klimat starej cegły z nowoczesnym standardemATUTY:piękne, stare ceglane mury - trwałość i charakter, których nie da się podrobićmożliwość budowy drugiego domu - siedlisko dla dwóch pokoleń z zachowaniem prywatnościpotencjał inwestycyjny - w przyszłości możliwość rozważenia podziału działkibrak starej instalacji grzewczej i gazu - wolny wybór nowoczesnego, ekonomicznego ogrzewania (np. pompa ciepła z podłogówką), bez zależności od cen gazuponad 30 arów na ogród, warzywnik, plac zabaw czy zwierzętacisza, natura i czyste powietrze, a jednocześnie dobry dojazd do Bydgoszczy i TucholiMEDIA:przyłącze wodociągowe z sieci gminnejprzyłącze energetycznesieć kanalizacji sanitarnej w drodze przy działcedla planowanego drugiego domu wydano zapewnienia dostawy wody, odbioru ścieków i energii elektrycznejNAJWAŻNIEJSZE Z DECYZJI O WARUNKACH ZABUDOWY:Dla części działki (ok. 1200 m²) wydano decyzję o warunkach zabudowy pod budynek mieszkalny jednorodzinny:powierzchnia zabudowy do 15% terenuszerokość elewacji frontowej do 16 mwysokość budynku do 10 mdach dwuspadowy lub wielospadowy, nachylenie 20-45°powierzchnia biologicznie czynna min. 50%linia zabudowy 6 m od drogi gminnejmin. 2 miejsca postojoweLOKALIZACJA:Bagienica to spokojna wieś w gminie Gostycyn, na skraju Borów Tucholskich, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.Szkoły i usługi:Gostycyn (ok. 4 km) - szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, ośrodek zdrowia, urząd gminy, sklepy, gminny ośrodek kultury, hala sportowaPruszcz (ok. 4 km) - szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym, boisko OrlikTuchola (ok. 18 km) - szpital, szkoły średnie, marketyOdległości:Mąkowarsko - ok. 5 kmSępólno Krajeńskie - ok. 20 kmKoronowo - ok. 22 kmChojnice - ok. 40 kmBydgoszcz - ok. 45 km (ok. 45-50 minut samochodem)Wypoczynek:Gmina leży w dolinach trzech rzek, m.in. Brdy. W pobliżu Jezioro Szpitalne, Zalew Koronowski i Tucholski Park Krajobrazowy - kajaki, rower, grzybobranie i wędkowanie na co dzień. Nad Brdą działa stanica wodna PTTK.DLA KOGO:rodzina, która chce mieszkać blisko rodziców lub dorosłych dzieciosoby pracujące zdalnie, szukające ciszy i naturymiłośnicy domów z charakterem i starej cegłyinwestor, który widzi potencjał w dużej działceZapraszam na prezentację - chętnie pokażę dom i opowiem o możliwościach zabudowy.Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.