SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Atrakcyjny dom wolnostojący w Baninie

Kolejowa, Banino, pomorskie

Powierzchnia: 171,2 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 8172 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 172 zł/m²
Mediana okolicy: 8 569 zł/m²; ta oferta: −4,6%
Podobne oferty: 56; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Żukowo
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 171,2 m² (Banino) kosztuje 8 172 zł za m² — 4,6% mniej niż mediana 8 569 zł za m² dla 56 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Żukowo). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Szukasz idealnego balansu między bliskością natury a szybkim dojazdem do Trójmiasta? Odkryj przestronny, wolnostojący dom w Baninie - gotowy do wykończenia i aranżacji dokładnie tak, jak to sobie wymarzyłeś!Ta wyjątkowa nieruchomość w stanie deweloperskim to idealna propozycja dla dużej rodziny, która doceni wysoki standard wykonania, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz pięknie zagospodarowany ogród. Zapomnij o uciążliwych pracach ziemnych - wokół domu czeka już na Ciebie zielona przestrzeń gotowa do odpoczynku.NAJWIĘKSZE ATUTYKomfortowa przestrzeń: Wolnostojący dom o funkcjonalnym układzie.Ogród gotowy od zaraz: Działka jest w pełni zaaranżowana, z trawnikiem, nasadzeniami i tarasem.Doskonała lokalizacja: Spokojne, zielone sąsiedztwo z błyskawicznym dojazdem do Gdańska i Gdyni.Garaż w bryle budynku: Ogrzewany, jednostanowiskowy, z dodatkowym miejscem na podjeździe.LOKALIZACJABanino to jedna z najdynamiczniej rozwijających się i najchętniej wybieranych miejscowości na obrzeżach Gdańska. Oferuje pełną samowystarczalność - znajdziesz tu wszystko, co potrzebne do wygodnego życia:Komunikacja: Regularne linie autobusowe oraz Pomorska Kolej Metropolitalna (PKM), zapewniająca szybkie połączenie z Trójmiastem, Kartuzami i Kościerzyną.Infrastruktura handlowo-usługowa: W najbliższej okolicy Lidl, Biedronka, Pepco, Rossmann, siłownia, przychodnia zdrowia, apteki, restauracje i kawiarnie.Dla rodzin: Bliskość szkół podstawowych, przedszkoli oraz żłobków gwarantuje komfort codziennej logistyki.NIERUCHOMOŚĆDom o powierzchni całkowitej ok. 170 m² został oddany do użytkowania w 2021 roku. Posadowiony jest na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 545 m² (od sąsiadów siatka, od frontu ogrodzenie metalowe z elektryczną bramą wjazdową). Podjazd wyłożony kostką brukową pomieści dwa dodatkowe samochody.Technologia i media:• Budynek murowany w technologii tradycyjnej (pustak ceramiczny POROTHERM, ściany działowe z cegły kratówki 12 cm, stropy żelbetowe).• Energooszczędne okna PCV trzyszybowe; na całym parterze zamontowano rolety antywłamaniowe w nadprożach.• Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym Viessmann (w łazienkach komfortowe ogrzewanie podłogowe).• Media: Aktualnie budynek podłączony jest do szczelnego szamba (10 m³), kanalizacja znajduje się w drodze z możliwością szybkiego podłączenia.FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃParter (strefa dzienna + gospodarcza):• Słoneczny, przestronny salon z wyjściem na taras (20,6 m²)• Ustawna kuchnia (10 m²) z praktyczną spiżarnią (1,7 m²)• Dodatkowy gabinet / pokój gościnny (8,9 m²)• Łazienka (4,3 m²), przedpokój (4 m²) oraz wiatrołap (3,8 m²)• Kotłownia (3,4 m²) oraz duży garaż w bryle (21,1 m²)Piętro (strefa prywatna):• Trzy ustawne sypialnie: 19,5 m², 15,7 m² oraz 11,5 m²• Dwie garderoby• Duża, doskonale doświetlona łazienka z oknem (10,4 m²)• Korytarz (7,4 m²)Dodatkowa przestrzeń:Do dyspozycji pozostaje poddasze (ok. 53 m² po podłodze), ocieplone w stropie oraz dachu, które można zaadaptować wg potrzeb.OGRÓD I OTOCZENIEDziałka to starannie przemyślana, kameralna strefa relaksu. Znajdziesz tu zadbany trawnik, eleganckie nasadzenia, duży taras idealny na letnie grille oraz estetyczny, utwardzony podjazd.Dom czeka na nowego właściciela i jego pomysły aranżacyjne.Zapraszam do kontaktu i na prezentację!Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.