Działka budowlana koło Giżycka

Opis

NA SPRZEDAŻ działka o pow. 1452m2 WILKASKI KOŁO GIŻYCKA Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana zlokalizowana na granicy miejscowości Wilkasy i Wilkaski w sąsiedztwie lasu, łąk i zabudowy jednorodzinnej Działka: Powierzchnia działki: 1452m2; Kształt działki: zbliżony do prostokąta; Wymiary: 44m x 34m; Ukształtowanie: teren lekko pofałdowany; Zadrzewienia: brak; Ogrodzenie: brak; Typ drogi dojazdowej: gruntowa; Działka objęta Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu geodezyjnego Wilkaski i Wilkasy gmina Giżycko Uchwałą nr XXXVII/438/2014 z dnia 11 czerwca 2014r; Fragmenty planu: Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu, symbolem MN2, MN3 o następujących ustaleniach: 1) dla terenu o symbolu: MN2 i MN3, w zakresie przeznaczenia podstawowego, ustala się realizację obiektów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi i zielenią, 2) nieprzekraczalne linie zabudowy od linii rozgraniczającej drogę dojazdową o symbolu KD2 - min. 6m, od dróg wewnętrznych - min. 6m, zgodnie z rysunkiem planu, 3) ustala się podział terenu na działki budowlane - wg zasad wskazanych na rysunku planu, powierzchnia działki nie mniejsza niż 800m2, dopuszcza się zmniejszenie ilości działek, poprzez łączenie działek sąsiednich, 4) na terenie wydzielonej działki, planuje się budynek mieszkalny jednorodzinny z budynkami uzupełniającymi t.j. budynkami gospodarczymi lub garażowymi, 5) dopuszcza się obiekty małej architektury, w tym np. altany ogrodowe, place gier i zabaw, 6) zachowuje się istniejące obiekty, dopuszcza się ich przebudowę, rozbudowę, modernizację i budowę nowych obiektów, 7) maksymalna intensywność zabudowy - 25%, 8) minimalna intensywność zabudowy - nie ustala się, 9) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 50%, 10) parametry i wskaźniki projektowanej zabudowy : a) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: do 2, w tym druga kondygnacja ukryta w dachu, b) dachy symetryczne dwuspadowe lub wielopołaciowe, c) nachylenie połaci dachowych budynków mieszkalnych: 30-45°, pozostałych budynków: 27 -45o, d) szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego: do 18m, e) pokrycie dachowe: dachówka lub blacha dachówko-podobna w odcieniu ceglasto-czerwonym, f) wysokość budynku mieszkalnego: do 10m liczona od poziomu terenu przy głównym wejściu, pozostałych budynków: do 6m, 11) w granicach działki zapewnić min. 2 miejsca postojowe dla samochodów, w tym jedno może zabezpieczać garaż, 12) zakazuje się stosowania ogrodzeń betonowych i pełnych od strony frontowej działki, wysokość ogrodzenia nie wyższa niż 1,50m, 13) w granicach działek zakazuje się lokalizacji urządzeń reklamowych o powierzchni powyżej 2m2. 14) zagospodarowanie terenów, na których znajdują się urządzenia melioracji wodnych szczegółowych, przedstawione orientacyjnie na rysunku planu, wymaga uwzględnienia ustaleń §19 ust.2. Media: Prąd: skrzynka przy granicy działki; Gaz ziemny: brak; Wodociąg: w fazie projektowania, obecnie w odległości 145m; Kanalizacja: w fazie projektowania, obecnie w odległości 155m; Stan prawny: Własność: tak; Księga wieczysta: tak; Lokalizacja: Przybliżona lokalizacja: Wilkaski, ok. 6,5km od Giżycka; Położenie: ładne osiedle domów jednorodzinnych; Widok: łąki, las, inne budynki; Las w pobliżu: tak, odległość ok. 300m; Jezioro w pobliżu: tak, odległość ok. 2000m od jeziora Niegocin Szlak WJM; CENA: 150.000,00zł Atrakcje okolicy: Jezioro Niegocin: Jezioro Niegocin jest trzecim co do wielkości jeziorem na Mazurach, jego powierzchnia wynosi 2 tysiące hektarów, głębokość to ponad 39 m. Długość linii brzegowej wynosi aż 35 kilometrów. Przez Niegocin wiedzie kajakowy Szlak Galindów. Jezioro Niegocin jest bardzo atrakcyjne dla wodniaków i letników, powstały tu piaszczyste plaże, np. w Wilkasach, strzeżone kąpieliska, przystanie i wypożyczalnie sprzętu wodnego. Są też kempingi; Wilkasy: miejscowość turystyczna położona pod Giżyckiem. Nieopodal domu znajdują się liczne ośrodki, stąd nie ma problemów z wypożyczeniem sprzętu wodnego (nad jez. Niegocin), czy korzystaniem z kąpielisk. Nie ma też problemów z wyżywieniem, gdyż Wilkasy oferują bogatą gamę sklepów, restauracji itp. Nasze okolice to raj dla wędkarzy i miłośników przyrody. Poznać można u nas zwyczaje zwierząt, odbywać wycieczki rowerowe po okolicy, łowić ryby, ale przede wszystkim wypoczywać; Centralny Ośrodek Sportu Akademickiego Ośrodek w Wilkasach, a w nim Centrum Rehabilitacji & SPA, które dysponuje zapleczem SPA, w którego skład wchodzi: sauna sucha (fińska), łaźnia parowa, wanna SPA z hydromasażem i przeciwprądem, wanna typu jacuzzi. Ponadto na terenie ośrodka znajduje się duża piaszczysta plaża z placem zabaw dla dzieci (wraz z pneumatycznym zamkiem zabaw) oraz wypożyczalnia leżaków i rowerów wodnych. Nad brzegiem jeziora Niegocin, tuż przy plaży mieszczą się paleniska przeznaczone na organizację ognisk, w tym Mazurska Wioska Grillowa z zadaszonymi wiatami i namiotami, umożliwiająca organizację spotkania 300 osób jednocześnie. Latem zachęcamy do spacerów (nordic walking) i wycieczek rowerowych szlakami turystycznymi, zimą zaś polecamy okoliczne lasy jako miejsce idealne do uprawiania narciarstwa biegowego. Jezioro Niegocin jest akwenem, na którym panują idealne warunki do uprawiania windsurfingu i kitesurfingu. Korzystne wiatry i duża powierzchnia sprawiają, że każdy zwolennik poczuje się na tym jeziorze komfortowo. Dla amatorów sportów wodnych, którzy chcą spróbować swoich sił, oferujemy naukę pływania na desce, nartach wodnych i kitesurfingu pod okiem wykwalifikowanego instruktora. Szlak Wielkich Jezior Mazurskich to również wymarzone miejsce do organizacji spływów kajakowych; Nowoczesny kompleks sportowo-wypoczynkowy, zarządzany przez Gminny Ośrodek Kultury i Rekreacji. Jak już sama nazwa wskazuje, jego największym wabikiem jest pływalnia, bogata w najróżniejsze atrakcje. Jednak coś dla siebie znajdą tutaj nie tylko amatorzy wodnych aktywności. Główny basen ma wymiary 25m na 12,5m, przygotowano tutaj 6 torów do pływania. Przy czym pełnowymiarową długość mają tylko dwa z nich. Reszta jest krótsza o niespełna 8,5m. Pozostałą przestrzeń wykorzystano do budowy wysepki z jacuzzi, sztucznej, 15-metrowej rwącej rzeki oraz kilku hydromasaży. Głębokość niecki wynosi od 0,8m do 1,8m. W parku wodnym znajdują się jeszcze dwie sauny (sucha i parowa), mini-basen z atrakcjami dla maluchów oraz kręta, 30-metrowa zjeżdżalnia. Kolejnym atutem jest hala sportowa o powierzchni 700m². Jest tu miejsce do gry we wszystkie najpopularniejsze sporty zespołowe oraz szereg przyrządów do ćwiczeń - w tym ścianka wspinaczkowa o wysokości 9m i szerokości 13m, przeznaczona dla maks. 6 osób. Do tego dochodzą siłownia, sala do ćwiczeń fitness, oraz kręgielnia z dwoma torami bowlingowymi i stołem bilardowym. Twierdza Boyen w Giżycku: zbudowana w latach 1844 -1856. Zachowało się jeszcze około 90 zabytkowych budynków i schronów. Zajmowała obszar ponad 100ha, który otoczono murem kamienno- ceglanym o długości ponad 2300m; i inne, szczegóły: www. atrakcje.mazury. ::DODATKOWE INFORMACJE Nazwa obiektu: Działka budowlana koło GiżyckaPrąd: w ulicyGaz: brakWoda: w trakcie prowadzeniaDojazd: droga gruntowaOtoczenie: działki niezabudowaneKanalizacja: w trakcie prowadzeniaWymiary działki [m]: 34Zagosp. działki: niezagospodarowanaUkształtowanie działki: falistaKształt działki: prostokątPowierzchnia użytkowa [m2]: 130,8600Stan budynku: do wykończeniaPodpiwniczenie: takGaraż: w poziomie piwnicyOgrodzenie działki: brakWarunki zabudowy: MPZPRok budowy: 2016::LINK DO STRONY &id=D7B86C739C::KONTAKT DO AGENTA Joanna Grażulewicz+4887 4281938+4887 4281938grazulewicz@mbn.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 179 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat giżycki

Ta oferta

103 zł/m²

Mediana okolicy

146 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Mazurskie Biuro Nieruchomości Cezary Pstrak

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wilkasy ul. Makowa

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  SP Wilkasy

  1,3 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  1,4 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  SP Wilkasy

  1,6 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia EL-MED

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.