SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Baranowo dom/3 mieszkania/skrajny szereg

Rubinowa, Baranowo, mazowieckie

Powierzchnia: 220 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 3
Rok budowy: 1994
Cena za metr: 10 364 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 364 zł/m²
Mediana okolicy: 4 275 zł/m²; ta oferta: +142,4%
Podobne oferty: 9; domy 220–300 m² · powiat ostrołęcki
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 220 m² (Baranowo) kosztuje 10 364 zł za m² — 142,4% więcej niż mediana 4 275 zł za m² dla 9 ofert tego typu (domy 220–300 m² · powiat ostrołęcki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.Jako liderzy rynku nieruchomości w Wielkopolsce według serwisu Otodom zapraszamy Państwa do zakupu wyjątkowej nieruchomości:Dom po kapitalnym remoncie w Baranowie (gm. Tarnowo Podgórne) podzielony na 3 mieszkania z osobnymi wejściami oraz licznikami. Idealny pod inwestycję lub dla rodziny wielopokoleniowej.Każde mieszkanie znajduje się na osobnej kondygnacji. Wszystkie mieszkania są dwupokojowe złożone z części dziennej, sypialni, komunikacji, kuchni oraz łazienki. Najważniejsze informacje:Powierzchnia działki: 215,00 m²Powierzchnia użytkowa: 220,00 m²4 możliwe źródła ogrzewania - dla każdego mieszkania jest osobna pompa ciepła, do budynku jest przyłącze gazu. Jest również instalacja oparta o piec olejowy z rezerwą 2000 litrów oraz tradycyjny piec węglowy. Standard i wykończenie:Wnętrza utrzymane w jasnej, nowoczesnej stylistyce, duża ilość naturalnego światła, która optycznie powiększa przestrzeń i daje dużą swobodę aranżacji.Kuchnie - jasne, funkcjonalne, w pełni wyposażonePokoje - dobrze doświetlone, ustawneW częściach dziennych parkiet.Zasłony okienne w sypialniachMieszkanie na piętrze: przynależy spory balkon, winda na dach budynku oraz miejsce parkingowe pod wiatą. Mieszkanie na parterze: przynależy ogródekMieszkanie na poziomie -1: przynależny garaż oraz taras Lokalizacja - Baranowo, ul. RubinowaSpokojny i zielony zakątek, który jednoczenie zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury z szybkim dojazdem do Poznania poprzez obwodnicę Poznania i drogę S11 W pobliżu:- dojazd do obwodnicy Poznania 3 minuty jazdy samochodem- szkoła podstawowa 4 minuty jazdy samochodem- Najbliższe przedszkole 3 minuty jazdy samochodem- Przystanek autobusowy 170m od domu,- szybki dojazd do drogi S11 (ok. 8min )- Biedronka (ok. 4 min)- Lidl (ok. 5min)To nieruchomość z dużym potencjałem - jako inwestycja generująca dochód lub dla wielopokoleniowej rodziny Serdecznie zapraszamy do kontaktu:TOBIS Nieruchomości Antoni PerekDoradca ds. Nieruchomości539 701 373Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-18

Forma własnościWłasność

GminaTarnowo Podgórne

Liczba sypialni3

Liczba łazienek3

OgródTak

Pow. całkowita220 m²

Pow. działki215 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo Dobry

TarasTak

Typ domuSegment Skrajny

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Garaż

Domofon

Cena na tle rynku

142,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: domy 220–300 m² · powiat ostrołęcki

Ta oferta: 10 364 zł/m²
Mediana okolicy: 4275 zł/m²
Połowa ofert: 2,6–5,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 280 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 824 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Baranowo/Os. Rubinowe
13 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Aldi
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
LUX MED
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Apteka
Wichrowa
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Przedszkole
Leśne Skrzaty
3 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Park
Park im. Stanisława Kanikowskiego
980 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Przeźmierowie
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2 km
25 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Wola
3,5 km
Uczelnia
Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin
4,7 km