Dom wolnostojący Barnisław

Opis

Wyjątkowa posiadłość z ogromnym potencjałem: Dom 234 m², działka 5056 m² i pozwolenie na dwie hale! | BarnisławSzukasz miejsca, które zapewni Twojej rodzinie absolutną prywatność, ciszę i bliskość natury, a jednocześnie da unikalną możliwość prowadzenia biznesu tuż obok domu? A może szukasz nieruchomości o statusie inwestycyjnym z ogromnym terenem i całkowitym brakiem sąsiadów?Ta wyjątkowa nieruchomość w miejscowości Barnisław (gmina Kołbaskowo) to oferta, która wymyka się standardowym ramom. Wolnostojący, przestronny dom o powierzchni 234 m² posadzony na gigantycznej, w całości ogrodzonej działce o powierzchni 5056 m² (ponad pół hektara!) to oaza spokoju, która czeka na nowego właściciela.UNIKALNY POTENCJAŁ BIZNESOWY – POZWOLENIE NA DWIE HALETo najważniejszy komercyjny atut tej nieruchomości! Na działce znajduje się aktualne pozwolenie na budowę dwóch hal, każda o powierzchni 200 m².Dzięki temu nieruchomość jest idealną bazą pod:• Firmę produkcyjną, magazynową lub logistyczną.• Warsztat samochodowy, studio detailingowe czy bazę sprzętową.• Klinikę weterynaryjną, stadninę, hodowlę lub nieuciążliwą działalność usługową.• Inwestycję na wynajem komercyjny, która może generować wysoki, stały dochód.PRZEMYŚLANY I KOMFORTOWY UKŁAD POMIESZCZEŃ (234 m²)Dom został wybudowany w 2010 roku z dbałością o przestrzeń i wygodę domowników. Naturalne światło oraz szlachetne, drewniane okna nadają wnętrzu ciepły i prestiżowy charakter.PARTER – Strefa dzienna, gościnna i relaksu:• Salon z kuchnią: Imponujący, duży salon połączony częściowo z funkcjonalną kuchnią – idealne serce domu do wspólnego spędzania czasu.• Duża sypialnia: Komfortowy pokój, który może służyć jako główna sypialnia małżeńska, pokój dla gości lub gabinet.• Strefa SPA – Domowa Sauna: Prywatna przestrzeń do relaksu i regeneracji po ciężkim dniu.• Hall oraz elegancka toaleta.PIĘTRO – Prywatna strefa sypialniana:• 4 przestronne sypialnie: Idealnie doświetlone, ustawne pokoje dla dzieci lub domowników.• Garderoba: Pojemna, oddzielna przestrzeń, która ułatwia utrzymanie porządku.• Salon kąpielowy: Wyjątkowo duży, komfortowy pokój kąpielowy, będący domową strefą wellness.DZIAŁKA 5056 m² – TOTALNA PRYWATNOŚĆ I BRAK SĄSIADÓWJeżeli cenisz sobie niezależność, to miejsce Cię urzeknie. Ponad 5 tysięcy metrów kwadratowych ziemi daje nieograniczone możliwości aranżacyjne. Cała posesja jest solidnie ogrodzona, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo i intymność. Brak bezpośrednich sąsiadów sprawia, że nikt nie zakłóci Twojego spokoju, a wokół panuje kojąca cisza.MEDIA I DOPOWIEDZENIA TECHNICZNE• Ogrzewanie: Dom wyposażony jest w bezobsługowe i komfortowe ogrzewanie za pomocą nowoczesnego pieca gazowego (gaz ziemny).• Kominek z płaszczem wodnym to dodatkowe źródło ciepła. • Dojazd: Wygodny dojazd do posiadłości prowadzi częściowo drogą asfaltową, a na ostatnim odcinku utwardzoną drogą szutrową, co zapewnia bezproblemowy dojazd o każdej porze roku, również dla większych pojazdów.LOKALIZACJA – BARNISŁAW (GMINA KOŁBASKOWO)Barnisław to urokliwa, spokojna miejscowość położona w południowo-zachodniej części aglomeracji szczecińskiej:• Bliskość Szczecina: Szybki i wygodny dojazd do granic miasta oraz lewobrzeża Szczecina.• Logistyka i Niemcy: Położenie tuż przy granicy z Niemcami oraz bliskość węzła autostrady A6 (Kołbaskowo) sprawiają, że jest to lokalizacja doskonała zarówno do codziennego życia, jak i do prowadzenia biznesu o charakterze krajowym lub międzynarodowym.WARUNKI FINANSOWE• Cena: 1 650 000 złTo nieruchomość z rzadko spotykanym potencjałem, łącząca funkcję mieszkalną Premium z możliwościami komercyjnymi. Zapraszam na prezentację, aby osobiście poczuć przestrzeń i spokój tego miejsca!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat policki

Ta oferta

7030 zł/m²

Mediana okolicy

7736 zł/m²

Połowa ofert

5,9–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MÓJ DOM NIERUCHOMOŚCI KRZYSZTOF PULUT

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kropka

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Barnisław

  2 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szczecin Zachód

  3,6 km

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Salus

  4,8 km

• Stacja kolejowa

  Szczecin Gumieńce

  7 km

• Uczelnia

  Wydział Ekonomii, Finansów i Zarządzania Uniwersytetu Szczecińskiego

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.