SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Budynek mieszkalno-usługowy. Inwestycja z przychodem. MPZP 4MW,U

Adama Mickiewicza, Białystok, podlaskie

Powierzchnia: 395 m²
Pokoje: 15
Rok budowy: 1890
Cena za metr: 8101 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 101 zł/m²
Mediana okolicy: 4 203 zł/m²; ta oferta: +92,8%
Podobne oferty: 26; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Białystok
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Dom 15-pokojowy, 395 m² (Białystok) kosztuje 8 101 zł za m² — 92,8% więcej niż mediana 4 203 zł za m² dla 26 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Białystok). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 3 200 000 zł (Morizon).

Opis

KAMIENICA WELTERA – ZABYTKOWY PAŁACYK MIEJSKI PRZY UL. MICKIEWICZA 15 W BIAŁYMSTOKU Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna: kamienica Weltera, urokliwy pałacyk miejski z końca XIX wieku, położony w samym sercu administracyjno-biurowej części Białegostoku. Obecnie piętro kamienicy jest zaaranżowane pod część mieszkaniową. Na parterze znajduje się apteka generująca dodatkowy przychód. Część działki jest również dzierżawiona pod lokale usługowe - możliwość przejęcia najemców. NIERUCHOMOŚĆ W LICZBACH - powierzchnia użytkowa budynku: ok. 395m² - powierzchnia działki: 1137 m², - pełna własność - kondygnacje: piwnica, parter, I piętro, poddasze- media miejskie: woda, kanalizacja, gaz, ciepło systemowe - obiekt wpisany do rejestru zabytków pod nr 642 INWESTYCJA Z PRZYCHODEM OD PIERWSZEGO DNIA Nieruchomość jest obecnie wynajęta. Cały parter zajmuje apteka, a na terenie posesji stoją pawilony usługowe, które dają dodatkowy przychód z najmu. Kupujący może przejąć wszystkich obecnych najemców. Jeśli chcesz mieć działkę wolną od zabudowy, nic nie tracisz: zgodnie z umowami koszt rozbiórki pawilonów ponoszą najemcy. MIEJSCOWY PLAN – DUŻE MOŻLIWOŚCI ROZWOJU Działka leży na terenie oznaczonym w MPZP jako 4 MW, U, czyli pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługową. - Plan wymaga usług co najmniej w parterze od strony ul. Mickiewicza, więc lokale z witrynami przy głównej ulicy są tu standardem. - Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 50% działki. - Intensywność zabudowy: od 0,5 do 3,0. - Wysokość zabudowy: do 15 m (bezwzględnie do rzędnej 196 m n.p.m.). - Przy rozbudowie lub nadbudowie istniejącego budynku można zachować obecny kształt dachu. - Budynki mogą stać bezpośrednio przy granicy działki, co pozwala w pełni wykorzystać teren. DLA KOGO? Prestiżowy adres, historyczna architektura i duża działka w centrum miasta sprawdzą się jako: - reprezentacyjna siedziba firmy, - kancelaria prawna lub notarialna, - prywatna klinika lub gabinet medycyny estetycznej, - szkoła lub przedszkole, - luksusowy aparthotel lub apartamenty, - ekskluzywny koncept gastronomiczny. To okazja, jakich niewiele na białostockim rynku. Takie obiekty rzadko trafiają do sprzedaży. Prezentacja nieruchomości odbywa się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu. Oferty cenowe proszę kierować na adres e-mail. Na życzenie prześlę pełną prezentację inwestycyjną. Zapraszam do kontaktuMarta Sot – doradca ds. nieruchomości, DeveloperGo Nieruchomości 662 449 802 e-mail: marta.sot@

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Materiał budowlanyCEGŁA

Miejsce postojowetrue

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita395 m²

Pow. działki1 137 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDOBRY

Typ domuDWOREK

Cena na tle rynku

92,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Białystok

Ta oferta: 8101 zł/m²
Mediana okolicy: 4203 zł/m²
Połowa ofert: 2,6–5,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 560 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · DEVELOPERGO Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
DEVELOPERGO Sp. z o.o.
3 200 000 zł
Zobacz
Gratka
DEVELOPERGO Sp. z o.o.
3 200 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Rarytas
35 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Mickiewicza/Orzeszkowej
45 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Apteka
Fikus
15 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centum Medyczne "Przy Mickiewicza"
28 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe nr 41
12 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Ogólnokształcących Mistrzostwa Sportowego im. Marii Konopnickiej
11 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Park
Park Planty
10 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet w Białymstoku - Wydział Prawa
5 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Białystok Fabryczny
1,9 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8 km