Inwestycyjna kamienica w centrum miasta

Opis

Tylko w Best NestNa sprzedaż kamienica o powierzchni 323 m², zlokalizowana w prestiżowej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Bielska-Białej, przy ul. Młyńskiej. Budynek doskonale nadaje się zarówno na działalność komercyjną, jak i inwestycję pod wynajem, dzięki elastyczności w aranżacji przestrzeni.Parametry nieruchomości:- Powierzchnia całkowita: 323 m²- Duża piwnica - Lokalizacja: Bielsko-Biała, ul. Młyńska- Stan: gotowa do użytkowania z możliwością rozbudowy i adaptacji- Ostatnie zdjęcie prezentuje potencjalne możliwości przebudowy piętra i poddasze na 7 mieszkańOpis obiektu:Parter:Na parterze znajduje się w pełni funkcjonujący salon kosmetyczny z przestronnymi pomieszczeniami, które idealnie nadają się do prowadzenia działalności usługowej. Obecny najemca, który nieprzerwanie wynajmuje lokal od 11 lat, chętnie kontynuowałby dalszy najem. Istnieje również możliwość przekształcenia parteru na dwa lokale użytkowe.Piętro:Na pierwszym piętrze znajduje się przestronne mieszkanie z 4 pokojami, które może być zamieszkałe lub wykorzystane do celów wynajmu. Istnieje również możliwość podzielenia piętra na cztery mniejsze mieszkania, co zwiększy możliwości generowania dochodu.Poddasze:Poddasze jest przestronne i gotowe do adaptacji. Można je przekształcić w dwa dodatkowe mieszkania, co jeszcze bardziej podnosi atrakcyjność nieruchomości jako inwestycji.Możliwości rozbudowy:Budynek daje szerokie możliwości aranżacyjne i jest idealnym rozwiązaniem dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem rozwoju. Możliwość przekształcenia parteru w lokale użytkowe oraz podziału piętra i poddasza na mniejsze mieszkania pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb. Takie rozwiązanie zapewnia wysoką rentowność inwestycji, szczególnie w tej popularnej lokalizacji.Lokalizacja:Ścisłe centrum miasta, doskonała komunikacja z innymi częściami Bielska-Białej oraz bliskość do ważnych punktów usługowych, handlowych i edukacyjnych.Jeśli zainteresowała Cię ta oferta to zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu wszelkich formalności z zakupem nieruchomości. Skontaktujemy Państwa z ekspertem finansowym, który pomoże wybrać najkorzystniejszy kredyt hipoteczny.Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

37,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta

3248 zł/m²

Mediana okolicy

5185 zł/m²

Połowa ofert

3,1–7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Best Nest s.c.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Gama

  27 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum medyczne na Młyńskiej

  6 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Elfiki z Baśniowej Krainy

  14 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Mickiewicza

  19 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  18 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Św. Barbary

  6 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr IV im. KEN

  8 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bielsko-Biała Lipnik

  590 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Ekonomiczno-Humanistyczna

  770 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Mikuszowice

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.