Przestronny dom z potencjałem na biznes, Bielsko-Biała Leszczyny

Cena na tle rynku

45,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: domy powyżej 300 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta

2955 zł/m²

Mediana okolicy

5430 zł/m²

Połowa ofert

3,2–7,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Górska Bulwary Młodości

  22 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Bulwary Straceńskie

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 6

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bielsko-Biała Leszczyny

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 33

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Isofarm

  3 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Mikuszowice

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Bielsko-Bialski

  1,8 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokalizacja: Bielsko-Biała, ul. Jaśminowa 54 (prestiżowa dzielnica Leszczyny) Powierzchnia działki: 732 m² (7 a 32 m²) Powierzchnia całkowita budynku: 635,09 m² Powierzchnia użytkowa (razem ze strychem): 541,52 m² Rodzaj budynku: Wolnostojący / dwurodzinny (idealny dla dwóch pokoleń lub działalność do wykorzystania cały parter)NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Całe przyziemie (parter) przygotowane pod działalność gospodarczą: Posiada niezależne wejście z zewnątrz, pełne zaplecze sanitarne oraz strefę socjalną.Garaż i warsztat gotowe dla biznesu: Ogromna strefa techniczna (garaż 57,98 m² + warsztat 28,89 m²) jest w pełni wyposażona w solidne regały magazynowe. Doskonałe zaplecze logistyczne lub podręczny magazyn towaru dostępny od zaraz!Dwa niezależne, komfortowe mieszkania: Budynek został zaprojektowany z myślą o pełnej niezależności. Mieszkania na parterze oraz pierwszym piętrze posiadają osobne wejścia ze wspólnej, całkowicie wydzielonej klatki schodowej. Ruch biznesowy w przyziemiu nie zakłóca spokoju mieszkańcom.Prywatna strefa SPA i rekreacji: W przyziemiu znajduje się w pełni zaplanowana przestrzeń relaksu – sauna, natrysk, osobny pokój rekreacyjny oraz WC.Nowoczesne, oszczędne ogrzewanie: W kotłowni został wymieniony piec gazowy na nowoczesny, niezawodny system marki Vaillant, co gwarantuje bezobsługowe i ekonomiczne ogrzewanie tak dużej powierzchni.Dwa niezależne, komfortowe mieszkania: Budynek został zaprojektowany z myślą o pełnej niezależności. Mieszkania na parterze oraz pierwszym piętrze posiadają osobne wejścia ze wspólnej, całkowicie wydzielonej klatki schodowej. Ruch biznesowy w przyziemiu nie zakłóca spokoju mieszkańcom.Parter – eleganckie dębowe wyposażenie: Główna kondygnacja mieszkalna na parterze (z przestronnym salonem i klimatycznym kominkiem grzewczym) jest wyposażona w stylowe, solidne meble dębowe, które nadają wnętrzom wyjątkowej elegancji.Poddasze użytkowe – dodatkowa przestrzeń: Jasna i przestronna najwyższa kondygnacja jest częściowo umeblowana, co daje świetne możliwości aranżacyjne i znacznie skraca czas przeprowadzkiWidokowe tarasy i balkony: Ogromny, nasłoneczniony taras od strony południowej na parterze (z możliwością zrobienia ogrodu zimowego) oraz zachodni balkon i zadaszony taras na poddaszu.Wyjątkowa architektura: Budynek wyróżnia się stylową, ośmiokątną wieżyczką od strony frontowej, która nadaje mu niepowtarzalny charakter.SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:PRZYZIEMIE (Strefa garażowa, rekreacyjna i biznesowa) – Łącznie 141,61 m²Garaż dwustanowiskowy: 57,98 m² – przestronny, z zapleczem gospodarczym.Strefa biurowo-warsztatowa: Pomieszczenie warsztatowe (14,56 m²), komfortowy gabinet / pokój biurowy z osobnym wejściem zewnętrznym oraz własną toaletą (WC).Strefa SPA & Relaksu: Pokój rekreacyjny (idealny na salkę do ćwiczeń/siłownię), sauna, natrysk oraz osobne WC.Zaplecze gospodarcze: Piwnica, pralnia, kotłownia oraz komunikacja (wiatrołap, holl, klatka schodowa).PARTER (Komfortowe Mieszkanie nr 1) – Łącznie 213,91 m²Strefa dzienna: Przestronny pokój dzienny (salon) z klimatycznym kominkiem grzewczym i bezpośrednim wyjściem na rozległy, nasłoneczniony taras południowy.Duża, jasna jadalnia połączona z rodzinną, ustawną kuchnią.Strefa prywatna: Główna sypialnia, dodatkowy pokój/gabinet, duża łazienka oraz reprezentacyjny holl z szafami w zabudowie i wydzielona klatka schodowa.Kondygnacja w pełni wyposażona w stylowe, solidne meble dębowe.I PIĘTRO (Niezależne Mieszkanie nr 2) – Łącznie 185,99 m²Drugie, całkowicie niezależne, komfortowe mieszkanie posiadające osobne wejście z wydzielonej klatki schodowej.Wygodny układ pomieszczeń: salon z wyjściem na balkon, jadalnia, jasna kuchnia, sypialnia główna, pokój gościnny/gabinet oraz łazienka i holl.4. PODDASZE UŻYTKOWE – Łącznie 141,62 m²Jasna, otwarta i bardzo przestrzenna najwyższa kondygnacja z wyjściem na zadaszony taras. Częściowo umeblowana, idealna do własnej aranżacji, stworzenia kolejnej strefy mieszkalnej, pracowni lub przestrzeni rekreacyjnej.STANDARD I TECHNOLOGIA:Konstrukcja: Dom wzniesiony w solidnej technologii tradycyjnej (murowany), ukończony w 2001 roku.Dach: Pokryty trwałą dachówką ceramiczną, pełna izolacja termiczna oraz paroizolacja wysokiej klasy.Ogrzewanie: Nowoczesny, bezobsługowy i ekonomiczny system gazowy marki Vaillant.Media: Pełne uzbrojenie: przyłącze gazowe, wodociągowe, kanalizacyjne oraz instalacja elektryczna (w tym siła w strefie garażowo-warsztatowej).Bezpieczeństwo: Teren całkowicie zamknięty i ogrodzony (solidne ogrodzenie murowano-metalowe), dom wyposażony w domofon oraz wzmacniane drzwi wejściowe.LOKALIZACJA:Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najbardziej pożądanych, zielonych i prestiżowych części Bielska-Białej – Lipnik (w bliskim sąsiedztwie Straconki i Bulwarów Straceńskich), przy ul. Jaśminowej 54. Otoczenie stanowi wyłącznie niska, zadbana zabudowa jednorodzinna. Taka lokalizacja gwarantuje ciszę, prywatność oraz piękne widoki na okoliczne wzniesienia, zapewniając jednocześnie błyskawiczny i wygodny dojazd do ścisłego centrum miasta oraz dróg wylotowych (S1).Zapraszam do kontaktu w celu ustalenia szczegółów i umówienia się na oglądanie domu na żywo!