SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Janowice, ul. Janowicka

ul. Janowicka, Janowice, śląskie

Powierzchnia: 500 m²
Cena za metr: 2500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 500 zł/m²
Mediana okolicy: 3 855 zł/m²; ta oferta: −35,1%
Podobne oferty: 8; domy powyżej 300 m² · Bestwina
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 500 m² (Janowice) kosztuje 2 500 zł za m² — 35,1% mniej niż mediana 3 855 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Bestwina). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Duża nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym, obecnie dwa wynajmowane mieszkania, garaż i lokal handlowy. Na sprzedaż przestronna nieruchomość o wielofunkcyjnym charakterze, idealna dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej przychody z najmu, a także dla osób planujących połączyć funkcję mieszkalną z działalnością gospodarczą. Nieruchomość oferuje wiele możliwości wykorzystania dzięki istniejącym lokalom mieszkalnym, powierzchni garażowej, lokalowi handlowemu oraz dodatkowej przestrzeni do adaptacji. UKŁAD I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA: W budynku znajdują się: • Dwa wykończone mieszkania o powierzchni 73,70 m² i 89,88 m², które są obecnie wynajmowane. • Garaż o dużej powierzchni 73m2, również wynajmowany. • Dodatkowe mieszkanie o powierzchni ok. 52 m² nad garażem, wymagające wykończenia. • Przestronny strych o powierzchni 153,93 m², dający możliwość rozważenia dalszej adaptacji zgodnie z obowiązującymi przepisami. • Lokal handlowy typu kiosk o powierzchni 25,73 m², który jest obecnie wynajmowany. • Piwnica o powierzchni 56,11 m². DOCHÓD Z NAJMU I POTENCJAŁ ROZWOJU: Nieruchomość już obecnie generuje przychody z wynajmu dwóch mieszkań, garażu oraz lokalu handlowego. Zainteresowanym osobom przedstawimy informacje dotyczące miesięcznych dochodów z wynajmu, a także podpisaną umowę z firmą Żabka, potwierdzającą bdb warunki najmu lokalu handlowego. Dodatkowym atutem jest zainteresowanie najemcy lokalu handlowego powiększeniem istniejącego punktu. Dla planowanej rozbudowy przygotowano projekt oraz uzyskano pozwolenia, szczegóły do przedstawienia zainteresowanym osobom. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z istniejącymi źródłami przychodu oraz możliwością dalszego rozwoju i zwiększenia potencjału najmu. PRZEPROWADZONE MODERNIZACJE: • 2012 r. - odnowienie budynku. • 2018 r. - nowy dach oraz nowe instalacje w mieszkaniu. • 2024 r. - wymiana okien w całym budynku. Nieruchomość ma duży potencjał zarówno jako inwestycja na wynajem, jak i miejsce do zamieszkania z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej (przy samej drodze). Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.