Budynek mieszkalno-usługowy w centrum Biskupca

Opis

Szukasz nieruchomości, która daje więcej niż jedną możliwość? Chcesz połączyć prowadzenie własnej działalności z komfortem mieszkania, a może szukasz nieruchomości o dużym potencjale inwestycyjnym? Ta oferta zasługuje na Twoją uwagę! BUDYNEK MIESZKALNO-USŁUGOWY W CENTRUM BISKUPCA – MIESZKAJ, PROWADŹ BIZNES LUB INWESTUJ! 220 m² powierzchni użytkowej | Działka 198 m² | Lokal usługowy + dwa mieszkania | Garaż Przedmiotem sprzedaży jest budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej ok. 220 m², położony na działce o powierzchni 198 m², przy ul. Chrobrego 3A, w samym centrum Biskupca. To nieruchomość o wyjątkowo funkcjonalnym układzie – na parterze znajduje się lokal usługowy z witryną i niezależnym wejściem od ulicy, natomiast na dwóch wyższych kondygnacjach zlokalizowane są samodzielne mieszkania. Całość uzupełnia piwnica z garażem i pomieszczeniami gospodarczymi. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Atrakcyjna lokalizacja w ścisłym centrum Biskupca. Około 220 m² powierzchni użytkowej budynku. Działka o powierzchni 198 m². Trzy kondygnacje naziemne oraz piwnica. Lokal usługowy na parterze z dużą witryną i wejściem bezpośrednio od ulicy. Dwa niezależne mieszkania – każde o układzie dwupokojowym. Balkony na piętrach. Garaż oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze w piwnicy. Niezależne ogrzewanie gazowe dla każdej kondygnacji. Osobne liczniki prądu, wody i gazu. Wymienione instalacje elektryczne i hydrauliczne. Bardzo dobry stan techniczny – możliwość użytkowania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Sąsiedztwo parku oraz dogodny dojazd do Olsztyna. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER – LOKAL USŁUGOWY Przestrzeń idealna na działalność handlową, usługową, biuro lub gabinet. Duża witryna zapewnia dobrą ekspozycję, a bezpośrednie wejście od strony ulicy ułatwia dostęp klientom. I PIĘTRO – MIESZKANIE 2-POKOJOWE Przestronny salon z kominkiem. Sypialnia z wyjściem na balkon. Oddzielna kuchnia. Duża łazienka. Przedpokój. II PIĘTRO – MIESZKANIE 2-POKOJOWE Dwa jasne pokoje, w tym dostęp do balkonu. Oddzielna kuchnia. Łazienka. Funkcjonalny przedpokój. Dodatkowy strych z możliwością adaptacji. PIWNICA Kilka pomieszczeń gospodarczych, które można wykorzystać m.in. jako magazyn, pralnię lub warsztat. Garaż z bramą, zapewniający wygodne miejsce do parkowania lub przechowywania. STAN TECHNICZNY I ROZWIĄZANIA Budynek został wybudowany w 1992 roku i jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Wymienione instalacje elektryczne i hydrauliczne ograniczają konieczność ponoszenia dodatkowych nakładów. Dużym atutem jest niezależność poszczególnych kondygnacji. Każda z nich posiada własny kocioł gazowy oraz osobne liczniki mediów, co daje szerokie możliwości użytkowania i rozliczania nieruchomości. Okna PCV, zadbane i suche wnętrza oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że nieruchomość jest gotowa do wykorzystania zgodnie z potrzebami nowego właściciela. LOKALIZACJA – CENTRUM BISKUPCA Nieruchomość znajduje się przy ul. Chrobrego 3A, w centralnej części miasta. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, apteki, przychodnie, szkoły i przedszkola. Dodatkowym atutem jest park graniczący z tylną częścią posesji, który zapewnia przyjemne otoczenie i możliwość odpoczynku wśród zieleni. Biskupiec oferuje również dogodną komunikację z Olsztynem – dojazd drogą krajową nr 16 zajmuje około 40 minut. W niedalekiej odległości znajduje się także Jezioro Dadaj, cenione miejsce wypoczynku i rekreacji. POTENCJAŁ, KTÓRY WARTO WYKORZYSTAĆ! Ta nieruchomość daje wiele możliwości: Dla przedsiębiorcy – możliwość prowadzenia własnej działalności na parterze i zamieszkania na wyższej kondygnacji. Dla inwestora – możliwość wynajmu lokalu usługowego oraz dwóch niezależnych mieszkań. Dla rodziny – przestrzeń do zamieszkania z możliwością prowadzenia działalności lub zapewnienia niezależnego lokum bliskim. Dla osób szukających dodatkowego dochodu – możliwość połączenia własnych potrzeb mieszkaniowych z przychodem z wynajmu pozostałej części budynku. To propozycja dla osób, które doceniają funkcjonalność, dobrą lokalizację i możliwość elastycznego wykorzystania nieruchomości. ZAINTERESOWANY? ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Chętnie przedstawię nieruchomość, odpowiem na pytania i pomogę przejść przez cały proces zakupu. OPIEKUN OFERTY: Tomasz Łazicki Freedom Olsztyn Stare Miasto Nr licencji PFRN: 32812 E-mail: t.lazicki@freedom.pl Telefon: +48 518 431 742 Pomagamy również w uzyskaniu finansowania niezbędnego do zakupu nieruchomości. We speak English.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół

  2 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Panaceum"

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Powiatowy im. Jana Mikulicza w Biskupcu

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Jacek i Agatka

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Biskupiec-SP2 02

  16 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Biskupiec

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czerwonka

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.