SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom do remontu z projektem rozbudowy

Sienkiewicza, Koszalinski, Bobolice, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 160,6 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 1
Cena za metr: 3418 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 418 zł/m²
Mediana okolicy: 6 341 zł/m²; ta oferta: −46,1%
Podobne oferty: 24; domy 160–220 m² · powiat koszaliński
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 160,6 m² (Koszalinski, Bobolice) kosztuje 3 418 zł za m² — 46,1% mniej niż mediana 6 341 zł za m² dla 24 ofert tego typu (domy 160–220 m² · powiat koszaliński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

46,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: domy 160–220 m² · powiat koszaliński

Ta oferta: 3418 zł/m²
Mediana okolicy: 6341 zł/m²
Połowa ofert: 4,4–8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 549 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 439 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PM MAŁYSZEK NIERUCHOMOŚCI PAULINA MAŁYSZEK

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Średnia Szkoła Zawodowa Dla Dorosłych Nauta
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

Pow. całkowita160,60 m²

Pow. działki12 612 m²

Pow. użytkowa160,90 m²

PowiatKoszaliński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo remontu

Typ domuWolno stojący

Opis

NOWA CENA! JESZCZE DO NEGOCJACJI!Chodź, zabieram Cię na ,,spacer" po dość nietypowej, ale jakże ciekawej i godnej uwagi nieruchomości.Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej:- stan istniejący: 160,6 2- projektowana rozbudowa: 46,16 m2czyli łącznie: 206,76 m2Znajduję się na działce o powierzchni, UWAGA! 12612.00 m2! Tak dobrze widzisz :),,Przejdźmy się'' zatem po nieruchomości:Dom wybudowany został w roku 1945, a po roku 2013 właściciel rozpoczął modernizacje całego budynku. Wyburzono wiatrołap oraz garaż, według projektu znaleźć się miał na jego miejscu nowy garaż (o szerokości 4m) wraz z pomieszczeniem gospodarczym, a nad nimi mają być dobudowane 2 pokoje na pierwszym piętrze. Tak wiem, po co o tym pisać skoro tego tam nie ma :) Właśnie po to, żeby pokazać jaki potencjał ma ta nieruchomość.Przejdźmy do pomieszczeń, które są:parter:-1 pomieszczenie- docelowo kuchnia i jadalnia/pokój-2 pomieszczenie- salon -kuchnia, docelowo ma być pokojem-kotłownia-3 pomieszczenie- docelowo pokój łazienkowy-przedpokój ze schodami na 1 piętro ( schody są :) ) oraz wejściem do domu, a w zasadzie dwoma: od strony ulicy i podwórkapiętro:-otwarta przestrzeń, a jak już uwzględniam co ma być docelowo to: sypialnia, łazienka i dwa pokoje (mniejsze, gdyby tej dobudówki jednak nie było ;) )Warto wspomnieć o poddaszu, nadal jestem tam wyprostowana :)Dobrze, dobrnęliśmy do układu domu.Materiał z którego powstał budynek to cegła pełna ceramiczna. Dom posiada sieć: energetyczną, wodną i kanalizacyjną.Dodatkowo:-ściany parteru: cegła pełna ceramiczna grubość 25 cm-strop nad parterem drewnianyDach pokryty pierwotnie eternitem właściciele zamienili na dachówkę ceramiczną, dodali rynny ;). Zadbali o:-wymianę wszystkich okien-izolację poziomą-ocieplenie domu z zewnątrz -ocieplenie dachu wełną- wymianę podłogi na piętrze Działka z imponującą powierzchnią ponad 1 ha podzielona jest na budowlaną( 621 m2) oraz rodzaje użytków: RV, ŁIV, ŁV,W-ŁIV, W-ŁV. Na działce znajduję się studnia.Warto pomyśleć o wydzierżawieniu tak dużego terenu pod farmę fotowoltaiczną.Podatek roczny ok. 700 złDojazd drogą asfaltową, w sąsiedztwie tylko jedna zabudowa. Cicha, spokojna okolica, z pobliską drogą jednokierunkową.Blisko do węzła drogi ekspresowej S11, szybki dostęp do Koszalina.Infrastruktura bliżej niż Ci się wydaję: kierując się w stronę centrum Bobolic mijasz przychodnie lekarską, sklep zielarski, piekarnie, fryzjera, księgarnie, kościół. Jesteś w sercu miejscowości, czyli znajdujesz się na rynku miejskim: kawiarnia, bar, apteka, sklep Biedronka, warzywniak, optyk, fryzjer, bankomat i znów przychodnia lekarska :) stąd blisko do urzędu miasta, żłobka, przedszkola i policji. Trochę dalej mamy szkołę podstawową i Centrum Rekreacji i Sportu.Opis to tylko namiastka tego co chciałabym Wam przedstawić. Zapraszam na prezentację!Przy zakupie- Voucher 15 % do LEROY MERLIN ( partner sprzedażowy).