SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Boduszewo

Boduszewo, wielkopolskie

Powierzchnia: 191,5 m²
Cena za metr: 5170 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 170 zł/m²
Mediana okolicy: 5 963 zł/m²; ta oferta: −13,3%
Podobne oferty: 8; domy 160–220 m² · Murowana Goślina
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 191,5 m² (Boduszewo) kosztuje 5 170 zł za m² — 13,3% mniej niż mediana 5 963 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Murowana Goślina). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

OPIS Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość dom o pow. 179,5 m2 (+ kotłownia 7,6 m2, skład opału 4,4 m2), a powierzchnia działek to 983 m2. Budynek jednorodzinny wolnostojący położony na przestronnej, zadbanej działce w otoczeniu zieleni. LOKALIZACJA Posiadłość znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, w Boduszewie w gminie Murowana Goślina, powiat poznański. Nieruchomość położona jest w otulinie Parku Krajobrazowego „Puszcza Zielonka” potocznie nazywanego Puszczą Zielonką. Są to tereny przyrodniczo-krajoznawcze z trasami rowerowymi, oraz jeziorami chętnie odwiedzane przez poznaniaków. W bliskiej odległości znajdują się jeziora: Kamińsko, Pławno i Okoniec. Do przepięknego Arboretum Leśnego w Zielonce jest ok 3 km, a do Rezerwatu przyrody Jezioro Czarne ok 9 km. NIERUCHOMOŚĆ Budynek mieszkalny jednorodzinny, podpiwniczony z poddaszem użytkowym wykonany w technologii tradycyjnej murowanej ukończony w roku 2001. Dach-konstrukcja drewniana, pokrycie dachu-blachodachówka. Stolarka okienna -PCV , Poziom „0” okna wymienione 2022 roku wraz z roletami zewnętrznymi. Na poziomie „1” osobne wejście zewnętrzne- niezależne mieszkanie. Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa. UKŁAD DOMU POZIOM „0” o pow. ok 68 m2 - komunikacja - 4,9 m2 - kotłownia - 7,6 m2 - skład opału - 4,4,m2 - korytarz 13,2 m2 - pokój z aneksem kuchennym 37,9 m2 + zimna piwnica na przetwory (osobne wejście) PARTER o pow. 70 m2 - przedsionek - 2,6 m2 - przedpokój - 6,6 m2 - łazienka 3,1 m2 - pokój 1 ( możliwość przekształcenia na kuchnie) - 13 m2 - pokój dzienny - 26,8 m2 - pokój 2 - 13,6 m2 - klatka schodowa ( zabudowana: stelaż drewniany + karton gips) 4,2 m2 PIĘTRO to ok. 53,5 osobne wejście zewnętrzne- niezależne mieszkanie - korytarz - 4,7 m2 - łazienka 6,3 m2 - wc + pralnia 0,8 m2 - kuchnia - 10,8 m2 - sypialnia 1 - 13,5 m2 - sypialnia 2 - 8,7 m2 - sypialnia 3 - 8,7 m2 MEDIA: - prąd - woda - kanalizacja - internet - centralne ogrzewanie - piec na paliwo stałe (ekogroszek) - kominek Garaż zewnętrzny murowany ok. 25m2 KOMUNIKACJA: Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, do Muowanej Gośliny to tylko 3 km, stąd kursują autobusy i szynobus do Poznania ( czas jazdy szynobusem to 30-40 min). W planach na 2025 ma powstać chodnik i ścieżka rowerowa łącząca Boduszewo z Murowaną Gośliną. Boduszewo znajduje się tylko 26 km od Poznania jadąc drogą DW 196 przez Czerwonak, lub 28 km od Poznania jadąc przez Biedrusko i Naramowice. Nieruchomość kupujesz bezpośrednio od właściciela bez pośrednika. Zapraszam do kontaktu w celu obejrzenia nieruchomości.