SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom bliźniak | Piękna działka 1918 m²

Bogusławice, dolnośląskie

Powierzchnia: 199 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2019
Cena za metr: 4774 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 774 zł/m²
Mediana okolicy: 6 182 zł/m²; ta oferta: −22,8%
Podobne oferty: 15; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Oleśnica
Pierwsze wykrycie: 10 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 199 m² (Bogusławice) kosztuje 4 774 zł za m² — 22,8% mniej niż mediana 6 182 zł za m² dla 15 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Oleśnica). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni mieszkalnej 266,4 m2 (plus 132 m2 piwnic), posadowiony na dużej działce o powierzchni 1918 m2 w Bogusławicach pod Oleśnicą. Nieruchomość posiada dwa całkowicie niezależne wejścia, co otwiera szerokie możliwości adaptacyjne – od zamieszkania dwóch rodzin, przez układ dom z siedzibą firmy, po zakup inwestycyjny.LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w cichej, kameralnej miejscowości Bogusławice (powiat oleśnicki), w otoczeniu zieleni i domów jednorodzinnych.• Komunikacja: Zaledwie 5 minut jazdy autem do centrum Oleśnicy oraz około 30 minut do Wrocławia (szybki i bezpośredni wyjazd na trasę S8).• Infrastruktura i rekreacja: W odległości paru minut Kompleks Rekreacyjny ATOL (aquapark, baseny letnie, siłownia, sauny, korty tenisowe), a także stawy miejskie, parki oraz amfiteatr.NIERUCHOMOŚĆ:Budynek składa się z dwóch niezależnych segmentów mieszkalnych (po 133,2 m2 każdy) z osobnymi wejściami, pełnym podpiwniczeniem pod całym budynkiem (2 x 66 m2) oraz wspólnym, przestronnym strychem:• Segment I: Część częściowo zaadaptowana do zamieszkania. Piętro domu jest w pełni wykończone – na ścianach położono gładzie i pomalowano je na biało, na podłogach ułożono panele podłogowe, zamontowano stolarkę drzwiową oraz oświetlenie punktowe. Pomiędzy kondygnacjami prowadzą solidne, porządne schody drewniane z nowoczesną balustradą. Na parterze ułożono jednolite kafle gresowe oraz rozprowadzono instalacje z grzejnikami, natomiast poziom ten wymaga prac wykończeniowych – wykonania gładzi, malowania ścian oraz docelowej aranżacji i zabudowy kuchni według własnego projektu. Z zewnątrz do wykonania pozostaje konstrukcja tarasu ogrodowego, wykończenie ganku oraz schody wejściowe do budynku.• Segment II: Stan surowy zamknięty – otwarta przestrzeń dająca 100% swobody w kwestii rozprowadzenia instalacji, podziału pomieszczeń i wykończenia od podstaw.UKŁAD POMIESZCZEŃ:Segment I (133,2 m2 + piwnica 66 m2):Parter (66,85 m2):• Otwarta, przestronna strefa dzienna łącząca salon, jadalnię oraz aneks kuchenny (kuchnia do własnej zabudowy) z bezpośrednim wyjściem na planowany taras i ogród• Osobny, zamykany pokój (gabinet lub sypialnia gościnna)• Łazienka• Przedpokój z klatką schodową z solidnymi drewnianymi schodamiPiętro (66,35 m2 – wykończone, panele, białe ściany):• 2 duże, jasne pokoje (w tym jeden z wyjściem na balkon)• 1 mniejszy pokój (idealny na pokój dziecięcy lub garderobę)• Druga łazienka• Przestronny hol komunikacyjnyPiwnica (66 m2):• Pełne podpiwniczenie z miejscem na kotłownię, pralnię i zaplecze gospodarcze.Segment II (133,2 m2 + piwnica 66 m2):• Stan surowy zamknięty – pełna dowolność w aranżacji układu parteru, piętra i piwnicy (lustrzane odbicie segmentu I lub autorski projekt).NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:- Działka: 1918 m2 – duża parcela z potencjałem na strefę rekreacji, postawienie wolnostojącego garażu lub wiaty- Powierzchnia mieszkalna: 266,4 m2 (2 x 133,2 m2)- Powierzchnia piwnic: 132 m2 (2 x 66 m2 pod całym obiektem)- Strych: Przestrzeń do przechowywania na całej długości bryły dachu- Stan: Segment I (piętro wykończone: panele, gładzie; parter: gres, schody drewniane, do wykończenia ściany i zabudowa kuchni; do zrobienia taras, ganek i schody wejściowe) / Segment II (stan surowy zamknięty)- Niezależność: Dwa osobne wejścia do segmentówDLA KOGO:Dla dwóch rodzin: Idealne rozwiązanie wielopokoleniowe – całkowicie odrębne segmenty gwarantują wygodę i prywatność.Dla inwestora: Opcja wykończenia parteru w segmencie I do zamieszkania lub wynajmu, przy jednoczesnym dokończeniu segmentu II na sprzedaż.Połączenie domu z biznesem: Możliwość prowadzenia firmy, biura czy gabinetu w stanie surowym, mieszkając wygodnie obok.CENA:950 000 PLNZainteresowany? Skontaktuj się z nami577 907 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Functional semi-detached house with a total living area of 266.4 m2 (plus 132 m2 of full basement space), situated on a large plot of 1,918 m2 in Bogusławice near Oleśnica. The property features two completely independent entrances, creating excellent opportunities for multi-generational living, combining a home with a business office, or an investment project.LOCATION:The property is situated in the peaceful, quiet village of Bogusławice (Oleśnica County), surrounded by green fields and single-family houses.• Transport & Commute: Only a 5-minute drive to the center of Oleśnica and approximately 30 minutes to Wrocław via quick and direct access to the S8 expressway.• Infrastructure & Recreation: Just minutes away from the ATOL Recreation Complex (indoor & outdoor aquapark, gym, saunas, tennis courts), as well as municipal ponds, parks, and an open-air amphitheater.PROPERTY:The building consists of two separate, independent semi-detached units (133.2 m2 of living space each) with dedicated entrances, a full basement underneath the entire footprint (2 x 66 m2), and a spacious shared attic running across the whole roofline:• Unit I: Partially finished and inhabited. The upper floor is fully completed – smooth plaster walls painted in white, laminate flooring installed throughout, interior doors fitted, and recessed ceiling spotlights in place. A solid, high-quality wooden staircase with modern railings connects the floors. The ground floor features uniform tiled floors and completed radiator heating installations, while finishing works are required (applying smooth wall plaster, final painting, and custom kitchen furniture installation). Exterior works remaining to complete include the garden terrace, front porch finishing, and main entrance exterior steps.• Unit II: Shell & core condition (enclosed with windows and doors) – provides 100% freedom to arrange partition walls, run utility connections, and complete the interior from scratch.ROOM LAYOUT:Unit I (133.2 m2 + 66 m2 basement):Ground Floor (66.85 m2):• Open-plan day area combining a living room, dining space, and open kitchen corner (kitchen to be custom fitted), with walk-out access to the planned garden terrace• Separate, lockable room (ideal for an office or guest bedroom)• Bathroom• Entrance hall with a solid wooden staircase leading upstairsFirst Floor (66.35 m2 – finished, white walls, laminate floors):• 2 large, bright bedrooms (one with direct balcony access)• 1 smaller room (suitable for a nursery, kid’s room, or walk-in wardrobe)• Second bathroom• Spacious hallwayBasement (66 m2):• Full underground utility floor for a boiler room, laundry area, and storage workshop.Unit II (133.2 m2 + 66 m2 basement):• Shell & core condition – complete freedom to customize the ground floor, first floor, and basement layouts (mirror layout of Unit I or an individual design).KEY HIGHLIGHTS:- Plot size: 1,918 m2 – large garden space offering ample room for an outdoor lounge, standalone garage, or carport- Living area: 266.4 m2 (2 x 133.2 m2)- Basement area: 132 m2 (2 x 66 m2 under the entire building)- Attic: Extra storage space spanning the full length of the building- Condition: Unit I (upper floor finished with laminate flooring and plastered walls; ground floor with tiles and wooden stairs, needs wall finishing and kitchen cabinets; outdoor terrace, porch, and entrance steps to be constructed) / Unit II (enclosed shell & core stage)- Autonomy: Two separate private entrancesPERFECT FOR:Multi-generational families: Allows two households to live side-by-side while preserving full privacy.Investors: Move into or rent out Unit I after minor finishing, while completing and selling or leasing Unit II.Live & Work: Live comfortably in one wing and run an office, studio, clinic, or workshop in the second.PRICE:950,000 PLNInterested? Contact us on577 907 123 or write us an email through the contact form available in the ad.Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.Interested? Ask the agent for details.