SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Posiadłość 398m2 - działka 3800 m2- blisko miasta

Boleścin, dolnośląskie

Powierzchnia: 398 m²
Pokoje: 8
Rok budowy: 2005
Cena za metr: 5477 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 477 zł/m²
Mediana okolicy: 3 173 zł/m²; ta oferta: +72,6%
Podobne oferty: 35; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat świdnicki
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 8-pokojowy, 398 m² (Boleścin) kosztuje 5 477 zł za m² — 72,6% więcej niż mediana 3 173 zł za m² dla 35 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat świdnicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 73% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

72,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat świdnicki

Ta oferta: 5477 zł/m²
Mediana okolicy: 3173 zł/m²
Połowa ofert: 2–4,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 180 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 744 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Boleścin
3 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
340 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Integracyjne
340 m
4 min pieszo
Park
1,7 km
21 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "BHMed" sp. z o. o.
1,8 km
23 min pieszo
Apteka
Salve
1,8 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Świdnica Przedmieście
2,6 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 6
2,8 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Świdnickiej
3,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kostomłoty
25,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Umeblowane

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Długość działki37 m

Forma własnościWłasność

GminaŚwidnica

Materiał budowlanyGazobeton

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrodzenieSiatka

OgrzewanieCo Własne

Pow. całkowita398 m²

Pow. działki3 800 m²

Pow. użytkowa400 m²

PowiatŚwidnica

Stan budynkuDobry

Szerokość działki55 m

Typ domuWolnostojący

Opis

Oferta Sprzedaży: Piękna posiadłość tuż pod Świdnicą 398 m² z widokiem na Ślężę - Boleścin/KrzczonówMarzysz o ciszy, przestrzeni i pełnym bezpieczeństwie energetycznym? Poznaj dom, który łączy sielski spokój z błyskawicznym dojazdem do miasta i niezależnością.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest niedaleko Świdnicy.Świdnica: tylko 5-6 minut jazdy!Dzierżoniów: w bliskim sąsiedztwie.Wrocław kilkadziesiąt minut jazdy.Widok: Z działki roztacza się kojący widok na majestatyczną Górę Ślężę.Dom: - Przestrzeń i funkcjonalność (398 m²)Wolnostojący dom z 2005 roku, piętrowy, o ogromnym potencjale aranżacyjnym. Idealny dla dużej rodziny lub jako dom wielopokoleniowy.- 8 przestronnych pokoi oraz kilka kuchni i łazienek.- Dwa garaże w bryle budynku oraz pomieszczenie techniczne (kilkanaście m²).Działka i ogród:Prywatna enklawa prawie 40 arówZieleń:Działka w pełni zagospodarowana, zalesiona, zapewniająca 100%.prywatności.Dodatkowo jest niezależna możliwość podłączenia ujęcia własnego źródła wody.Dodatkowy domek gospodarczy ponad 60 m2 - z kanałem do obsługi samochodu i zapleczem socjalnym.Na działce znajduje się także kurnik z możliwością hodowli szczęśliwych kurekStan: Bardzo dobry, dom solidny, wymagający jedynie odświeżenia/przemalowania ścian.Ogrzewanie: Pełna niezależność i niskie kosztyTo jeden z największych atutów tej nieruchomości. Dom wyposażony jest w trzy niezależne systemy grzewcze, wybór najtańszego źródła ciepła:- Ogrzewanie olejowe: Wygodne i bezobsługowe.- Kocioł wielofunkcyjny: Specjalistyczny piec z możliwością spalania zboża, ekogroszku oraz pelletu.- Kominek z rozprowadzeniem grawitacyjnym: Stylowy kominek w salonie, który skutecznie i naturalnie oddaje ciepło na cały dom.Relaks: Wielki taras zewnętrzny, idealny na poranną kawę z widokiem na góry,.oczko wodne.Otoczenie: Reprezentacyjny podjazd i plac przed domem wyłożony ozdobną kostką granitową.Cena: 2 180 000 złTen dom trzeba poczuć - jego przestrzeń, zapach ogrodu i widok na Ślężę robią niesamowite wrażenie.Zapraszam na prezentację zadzwoń:Ireneusz OlkiewiczRenomahome