Dom na sprzedaż - 260 m² - 6 pokoi Borówiec, Kórnik, ul. Borówiec

Opis

Na sprzedaż dom wolnostojący 260 m2 wysoki standard wykończenia, BorówiecPrzedstawiamy ofertę sprzedaży przestronnego domu jednorodzinnego o powierzchni 260 m2, położonego w malowniczej i dynamicznie rozwijającej się części Borówca, w gminie Kórnik. Nieruchomość usytuowana jest na zadbanej działce o powierzchni około 1100 m2, otoczonej zielenią zapewniającej spokój. Bliskość natury, cisza oraz komfortowe warunki do życia idą tu w parze z łatwym dostępem do lokalnej infrastruktury i szybkim dojazdem do Poznania. To idealna propozycja dla osób poszukujących równowagi między wygodą codziennego życia a odpoczynkiem w otoczeniu przyrody.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJERok budowy: 2007 rokPowierzchnia domu: ok 260 m2Powierzchnia działki: ok. 1100 m2 (obecna powierzchnia działki wynosi ok 2800m2, nieruchomość gruntowa jest w trakcie podziału, poglądowe granice zaznaczone zostały na zdjęciu, ogrodzenie oraz modernizacja bramy wjazdowej wykona obecny właściciel)Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja oraz światłowódOgrzewanie: ogrzewanie gazowe + kominek z płaszczem wodnymDom wyposażony jest w:instalacje alarmową oraz monitoringsystem uzdatniania wodydwa kominkiprzestronny, dwustanowiskowy garażLOKALIZACJABorówiec to urokliwa miejscowość położona w otoczeniu lasów, zaledwie kilkanaście minut od centrum Poznania. Łączy w sobie ciszę i spokój życia blisko natury z wygodą codziennego funkcjonowania ? mieszkańcy mają tu dostęp do sklepów, szkół i usług. To idealne miejsce dla rodzin oraz osób szukających balansu między relaksem, a szybkim dojazdem do miasta. Borówiec doceniają Ci, którzy chcą cieszyć się przestrzenią, zielenią i przyjazną atmosferą, nie rezygnując z miejskich udogodnień.Najważniejsze punkty lokalizacyjne:-Biedronka - 1,2 km-Netto - 3,4 km-przedszkole - 3 km-Szkoła Podstawowa w Kamionkach - 5,3 km-przystanek autobusowy - 600 m (ok 8 min. pieszo)-droga ekspresowa S11 - 3,5 km-autostrada A2 - 9 km (8 min.)-rondo rataje - 18 km (20 min.)-centrum Poznania - 21 km (25 min.)OPIS DOMUTen imponujący, klasyczny dom o powierzchni 260 m2 zachwyca przestrzenią i wysokiej jakości wykończeniem. Na parterze znajduje się przestronny wiatrołap, salon, kuchnia, gabinet, łazienka, kotłownia oraz garaż dwustanowiskowy w bryle budynku. Na piętrze mieszczą się trzy sypialnie, salon kominkowy (z którego jesteśmy w stanie wydzielić dwie dodatkowe, niezależne i przestronne sypialnie, łazienka (do wykończenia) oraz elegancki przedpokój z barem, który również wyłożony jest marmurem. Wnętrza wykończone są materiałami najwyższej klasy: marmurowe schody i kominek, granitowe i marmurowe parapety, dębowe podłogi i solidne drewniane drzwi, a także rolety zewnętrzne. Dodatkowym atutem jest użytkowe poddasze, które daje jeszcze więcej możliwości aranżacyjnych. To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, klasyczną elegancję i dużą, funkcjonalną przestrzeń.PARAMETRY TECHNICZNE-ława fundamentowa wylana na płycie, następnie z betonu zbrojonego,-ściany zewnętrzne porotherm ocieplany wełną,-ściany wewnętrzne cegła,-dach deskowany, obłożony papą oraz dachówką ceramiczną, opierzenie miedziane,-rynny miedziane, woda opadowa posiada odprowadzanie do stawku,-parapety zewnętrzne granitowe, wewnętrzne marmurowe,-żaluzje zewnętrzne w każdym oknie na parterze,-drzwi zewnętrzne oraz wewnętrzne drewniane,-podłogi w całym domu - parkiet dębowy,-instalacja wodna - miedziana,-w kuchni, łazienkach oraz w wiatrołapie - ogrzewanie podłogowe,-wysokość parteru 2,8 m,-okna 2 szybowe PCV,-monitoring,-instalacja alarmowa,-system uzdatniania wodySTAN PRAWNYPełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.Serdecznie zapraszam do kontaktu.Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 98 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat poznański

Ta oferta

6800 zł/m²

Mediana okolicy

6565 zł/m²

Połowa ofert

5,3–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Poznań

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Borówiec/Rekreacyjna n/ż

  10 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  500 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Medycyny Rodzinnej

  780 m

  10 min pieszo

• Apteka

  A2 Borówiecka

  790 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Borówiec

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gądki

  1,7 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole i Niepubliczny Żłobek Wesołe Robaczki w Robakowie

  2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.