SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Całoroczny dom w Brajnikach - 240 m do jeziora

Brajniki, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 77,6 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 8119 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 119 zł/m²
Mediana okolicy: 8 843 zł/m²; ta oferta: −8,2%
Podobne oferty: 11; domy do 80 m² · Jedwabno
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 77,6 m² (Brajniki) kosztuje 8 119 zł za m² — 8,2% mniej niż mediana 8 843 zł za m² dla 11 ofert tego typu (domy do 80 m² · Jedwabno). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferujemy na sprzedaż murowany dom rekreacyjny z funkcją całoroczną o powierzchni użytkowej 77,60 m², położony w cichej i urokliwej miejscowości Brajniki (gmina Jedwabno). Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1109 m², zaledwie 240 metrów od Jeziora Brajnickiego. Szczegóły nieruchomości Budynek wybudowany został w 2009 roku. Jest to solidna konstrukcja murowana, parterowa z poddaszem użytkowym. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem o grubości 10 cm. Dach pokryty jest blachodachówką, a w całym budynku zamontowano stolarkę okienną PCV. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, jest zadbany, w pełni gotowy do użytkowania, z możliwością ewentualnego odświeżenia według własnego uznania. W domu zainstalowano wydajne ogrzewanie kominkowe z systemem dystrybucji gorącego powietrza rozprowadzonym do wszystkich pomieszczeń, co pozwala na komfortowy wypoczynek i zamieszkanie o każdej porze roku, również zimą Funkcjonalny rozkład pomieszczeń Na parterze znajduje się słoneczny salon z jadalnią oraz aneksem kuchennym (z bezpośrednim wyjściem na taras wypoczynkowy), oddzielna sypialnia, łazienka z WC oraz wiatrołap. Na poddaszu użytkowym są dwa ustawne pokoje (w tym jeden z wyjściem na balkon) oraz druga łazienka z WC. Dwie niezależne łazienki (po jednej na każdej kondygnacji) znacząco podnoszą komfort codziennego użytkowania. Działka i zagospodarowanie Nieruchomość posadowiona jest na działce oznaczonej numerem ewidencyjnym 58/47 o powierzchni 1109 m² (kształt nieregularny, zbliżony do trapezu). Całość posesji ogrodzona jest siatką, a wzdłuż ogrodzenia posadzono wysokie, gęste tuje, które tworzą zwartą, zieloną ścianę odgradzającą od otoczenia. Teren jest płaski, porośnięty trawnikiem, co zapewnia dużo wolnej przestrzeni do rekreacji, montażu placu zabaw, balii ogrodowej czy altany grillowej. Media i dojazd Nieruchomość podłączona jest do gminnej sieci wodociągowej, kanalizacji oraz prądu. Dojazd do posesji drogą szutrową. Lokalizacja Brajniki to spokojna, mazurska enklawa w otoczeniu czystych jezior i lasów: - Jezioro Brajnickie: Zaledwie 240 m od wyjścia z działki. Do urządzonej plaży gminnej z bezpiecznym zejściem dzieli posesję spacerem jedynie 460 m. - Jezioro Świętajno / Narty (2,2 km): W odległości zaledwie kilku minut jazdy samochodem znajduje się jeden z najczystszych zbiorników w Polsce (I klasa czystości wody), znany z krystalicznej wody, piaszczystego dna i bogatej infrastruktury turystycznej (bazy nurkowe, szkoły windsurfingu, wypożyczalnie sprzętu wodnego, restauracje, strefy SPA). W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa letniskowa i całoroczna. Stan prawny Pełna własność z założoną księgą wieczystą. Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, wolna jest od jakichkolwiek obciążeń finansowych czy zadłużeń. Atuty nieruchomości - Zaledwie 240 m do Jeziora Brajnickiego (460 m do plaży gminnej) oraz 2,5 km do jeziora Świętajno (I klasa czystości), - Wygodny układ z 2 łazienkami (po jednej na każdym poziomie), - Pełne media: wodociąg, kanalizacja gminna oraz prąd, - Gotowy produkt pod wypoczynek własny lub rentowny wynajem turystyczny, Nieruchomość znakomicie sprawdzi się jako prywatna baza wypoczynkowa na weekendy i urlopy, a także jako rentowna inwestycja pod wynajem krótkoterminowy w jednym z najchętniej odwiedzanych rejonów Mazur. Kontakt Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację domu. Zadzwoń i umów się na spotkanie: Tel.: (użyj formularza kontaktowego)