SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Brzezia Łąka

Brzezia Łąka, dolnośląskie

Powierzchnia: 360 m²
Cena za metr: 5556 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 556 zł/m²
Mediana okolicy: 6 677 zł/m²; ta oferta: −16,8%
Podobne oferty: 14; domy powyżej 300 m² · Długołęka
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 360 m² (Brzezia Łąka) kosztuje 5 556 zł za m² — 16,8% mniej niż mediana 6 677 zł za m² dla 14 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Długołęka). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

16,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: domy powyżej 300 m² · Długołęka

Ta oferta: 5556 zł/m²
Mediana okolicy: 6677 zł/m²
Połowa ofert: 3–16 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 999 999 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
4 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Brzezia Łąka – Wrocławska
9 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia
380 m
5 min pieszo
Apteka
Kasztanek
380 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Noblistów Polskich
390 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Nadolice Wielkie
4,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łozina
12,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cechywybudowany w 2000 roku

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Opis

Dom w miejscowości Brzezia Łąka o powierzchni użytkowej 360m2 z dodatkowymi pomieszczeniami: kotłownia, duży garaż, możliwość adaptacji 2-poziomowego poddasza o powierzchni ponad 100m2. Dom usadowiony na dużej działce 2500m2 w przepięknej okolicy Brzeziej Łąki, w sąsiedztwie lasów i terenów zielonych idealnych na długie spacery. Tereny niezalewowe i niepodtapiane. Miejscowość położona zaledwie 10km od granicy Wrocławia i 5km od Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, co gwarantuje doskonały dojazd do każdej części miasta bez stania w korkach. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni 120m2, częściowo podpiwniczony. Może on zostać z powodzeniem przekształcony w pomieszczenia mieszkalne, ogromny garaż lub lokal usługowy. Istnieje również możliwość podziału działki i posiadania dwóch niezależnych nieruchomości, a nawet wydzielenia trzeciej działki, na którą bez problemu znalazłoby się kilku chętnych sąsiadów. Dom został odświeżony i jest w każdej chwili gotowy do zamieszkania. Dom jest idealną opcją dla dużej rodziny. Jest to również idealna inwestycja (pokoje na wynajem dla pracowników firm lub lokale usługowe). Dom można podzielić na dwie niezależne części, gdyż posiada 2 pomieszczenia pełniące rolę kuchni i dwie łazienki. Wynajmując całą nieruchomość, można liczyć na dochód od 8 000 do 10 000 złotych miesięcznie. Jest to lokata, na której nie stracimy, w przeciwieństwie do oszczędności trzymanych na kontach bankowych, które z każdym kwartałem są coraz mniej oprocentowane. Nieruchomości nie tanieją i tanieć już nie będą. Dom ma kilka poziomów, na których znajdują się następujące pomieszczenia: Poziom -0,5: Kotłownia, Garaż. Poziom 0: Kuchnia, jadalnia, pralnia. Poziom 1: 3 pokoje, łazienka. Poziom 2: Pokój, kuchnia, komunikacja. Poziom 3: 3 pokoje, łazienka. Poziom 4+5: Poddasze do zagospodarowania - ponad 100m2. Rok budowy: 2000r. Ogrzewanie: węglowe, ale istnieje możliwość bezinwazyjnej instalacji pompy ciepła. Okna: PCV. Dach: blacha aluminiowa. Podłogi: drewniane (modrzew i sosna), panele, kafle podłogowe. Schody: jesionowo-dębowe. BEZ POŚREDNIKÓW. BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA. Krótka prezentacja: https://youtu.be/CvLoAwARc9Q Nie interesuje mnie wynajem.