SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Budzistowo, ul. Stare Miasto

ul. Stare Miasto, Budzistowo, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 311,3 m²
Cena za metr: 3691 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 691 zł/m²
Mediana okolicy: 6 260 zł/m²; ta oferta: −41%
Podobne oferty: 39; domy powyżej 300 m² · Kołobrzeg
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 311,3 m² (Budzistowo) kosztuje 3 691 zł za m² — 41% mniej niż mediana 6 260 zł za m² dla 39 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Kołobrzeg). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Bezpośrednio od właściciela - brak prowizji! Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni użytkowej 311,3 m², położony przy ul. Stare Miasto 11B w Budzistowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Kołobrzegu. Nieruchomość została wybudowana w 2011 roku i znajduje się na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1321 m². Dom został funkcjonalnie podzielony na prywatną część właścicielską oraz niezależną część apartamentową, przygotowaną pod wynajem, dzięki czemu może łączyć komfortowe miejsce do życia z prowadzeniem działalności noclegowej. Najważniejsze informacje: - Powierzchnia użytkowa domu: 311,3 m² - Powierzchnia działki: 1321 m² - Rok budowy: 2011 - Kondygnacje: parter, piętro oraz wysokie poddasze - Część prywatna + niezależna część apartamentowa - 3 apartamenty przygotowane pod wynajem - Ogrzewanie: gazowe oraz kominkowe - Garaż: ok. 35 m² - Duży taras - Balkony - Zagospodarowany ogród - Miejsca postojowe na posesji - Wysokie poddasze z potencjałem adaptacyjnym Układ nieruchomości: Część właścicielska - ok. 130 m² Parter: - Przestronny salon z aneksem kuchennym - ok. 60 m² - Wyjście bezpośrednio na duży taras - Łazienka z prysznicem - ok. 7 m² - Pomieszczenie gospodarcze - ok. 6,5 m² Piętro: - Sypialnia - ok. 21,5 m², z garderobą i wyjściem na balkon - Sypialnia - ok. 22,5 m², z garderobą i wyjściem na balkon - Łazienka - ok. 5 m², wyposażona w wannę z hydromasażem Część apartamentowa: Niezależna część nieruchomości została przygotowana z myślą o wynajmie krótkoterminowym. Parter: - Apartament ok. 22 m² - Garderoba - Łazienka ok. 8 m² - Bezpośrednie wyjście do ogrodu Piętro: - Apartament ok. 35 m² + łazienka ok. 7 m² - Apartament ok. 30 m² + łazienka ok. 9 m² Atuty nieruchomości: - Dom i część inwestycyjna w jednym - układ pozwala połączyć komfortowe miejsce do życia z prowadzeniem wynajmu, bez konieczności rezygnowania z prywatnej przestrzeni. - 3 niezależne apartamenty - przygotowana część noclegowa daje możliwość kontynuowania działalności lub wykorzystania pomieszczeń w zupełnie inny sposób. - Wysokie poddasze - dodatkowa przestrzeń z potencjałem do zagospodarowania, np. na kolejne sypialnie, przestrzeń rekreacyjną lub pomieszczenia użytkowe. - Duży salon z wyjściem na taras - około 60 m² otwartej strefy dziennej zapewnia dużo miejsca do wypoczynku i wspólnego spędzania czasu. - Działka 1321 m² - zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami zapewnia prywatność oraz przestrzeń dla mieszkańców i gości. - Parking na posesji - wyznaczone miejsca postojowe ułatwiają obsługę zarówno części mieszkalnej, jak i apartamentowej. - Balkony i duży taras - zapewniają dodatkową przestrzeń wypoczynkową i pozwalają korzystać z zielonego otoczenia nieruchomości. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w Budzistowie przy ul. Stare Miasto 11B, tuż obok Kołobrzegu. Lokalizacja pozwala połączyć spokojne, zielone otoczenie z dostępem do atrakcji jednego z najpopularniejszych nadmorskich kurortów w Polsce. Dogodny dojazd do Kołobrzegu i nad morze jest szczególnie istotnym atutem w przypadku wykorzystania nieruchomości pod wynajem. Okolica oferuje również tereny sprzyjające spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi. To propozycja zarówno dla osób szukających dużego domu dla siebie, jak i inwestora zainteresowanego nieruchomością umożliwiającą połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością noclegową. Zapraszam do kontaktu i prezentacji! Oferta prywatna - pośrednikom dziękujemy. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.