SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

DnTD 100 D, 100,43 m² | Budowa na Twojej działce

Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 100,43 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 4839 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 839 zł/m²
Mediana okolicy: 8 500 zł/m²; ta oferta: −43,1%
Podobne oferty: 91; domy 80–120 m² · Bydgoszcz
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 100,4 m² (Bydgoszcz) kosztuje 4 839 zł za m² — 43,1% mniej niż mediana 8 500 zł za m² dla 91 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Bydgoszcz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zbudujemy dom DnTD 100 D na Twojej działce w województwie kujawsko-pomorskim. Cena 486 000 zł brutto obejmuje budowę do stanu deweloperskiego w opisanym poniżej zakresie. Nie obejmuje zakupu działki. Ogłoszenie dotyczy realizacji przyszłego domu na gruncie klienta, a nie sprzedaży istniejącego domu lub domu wraz z działką. Wszystkie pięć załączników to wizualizacje koncepcji, nie zdjęcia gotowej nieruchomości. Jeśli dopiero szukasz działki, pomożemy w jej znalezieniu; kupujesz ją we własnym imieniu.DnTD 100 D KOPERTAWszystkie pomieszczenia na jednym poziomie: trzy sypialnie, otwarta strefa dzienna 34,19 m², garderoba oraz pomieszczenie techniczne z pralnią. Dom ma 100,43 m² powierzchni użytkowej i dach kopertowy. Układ pozwala wygodnie oddzielić wspólną część domu od sypialni.UKŁAD I POWIERZCHNIE- Salon, kuchnia i jadalnia: 34,19 m².- Sypialnia rodziców: 12,60 m².- Dwie pozostałe sypialnie: po 10,94 m².- Wspólna łazienka: 7,25 m².- Garderoba: 5,84 m².- Pomieszczenie techniczne z pralnią: 6,21 m².- Wiatrołap: 5,46 m², hol: 6,99 m².- Łącznie cztery pokoje, jedna łazienka, bez oddzielnego WC.- Powierzchnia zabudowy: 120,28 m². Obrys: 12,40 × 9,70 m.- Technologia szkieletowa drewniana, konstrukcja C24, jedna kondygnacja mieszkalna, poddasze nieużytkowe.PROJEKT I PRZYGOTOWANIE W CENIEProjekt budowlany wraz z adaptacją, mapa do celów projektowych, badania geologiczne i kierownik budowy na zakres prac DnTD są wliczone w cenę. Reprezentujemy inwestora przy uzyskaniu pozwolenia na budowę i warunków przyłączenia do sieci.ZAKRES DOMU W CENIEMateriały, sprzęt i robocizna w opisanym zakresie: płyta fundamentowa, konstrukcja C24, izolacje, zabudowy G-K, prefabrykowane wiązary i dach kopertowy z blachodachówką, orynnowanie, podbitka, stolarka trzyszybowa rozwierno-uchylna, drzwi wejściowe, elewacja i posadzki. Wstawki elewacyjne obejmują imitację deski do 20 m².Wykonujemy instalacje wodną, kanalizacyjną i elektryczną, wentylację grawitacyjną oraz przewidziane próby i pomiary. Wybierasz jeden wariant ogrzewania: grzejniki na podczerwień, elektryczne kable grzewcze w posadzce albo wodne ogrzewanie podłogowe bez źródła ciepła. Pompa ciepła nie jest wliczona. Organizujemy wykonawstwo i dostawy, a prace rozliczamy etapami.CO WYMAGA OSOBNEGO BUDŻETUPoza ceną pozostają zakup działki, ewentualne dodatkowe roboty ziemne, tarasy, pergole i zadaszenia, schody, fizyczne przyłącza do budynku, zagospodarowanie terenu, ogrodzenie i brama oraz kominy spalinowe. Stolarka przesuwna HS/PSK, rekuperacja, klimatyzacja i rolety są opcjami wycenianymi osobno. Cena nie obejmuje wykończenia pod klucz ani wyposażenia.Łączny koszt zakupu działki, ewentualnych dodatkowych robót ziemnych, kominów, schodów, tarasu, zadaszeń, pergoli oraz fizycznych przyłączy do budynku szacujemy, przy uśrednionych stawkach i cenach rynkowych, na kwotę od 80 000 do 150 000 zł. To orientacyjny przedział. Rzeczywisty koszt może przekroczyć 150 000 zł, w zależności od lokalizacji i warunków działki, zakresu prac oraz indywidualnych wymagań klienta. Projekt i adaptacja, mapa do celów projektowych, badania geologiczne oraz kierownik budowy dla zakresu prac DnTD pozostają w cenie domu.TERMIN I WARUNKIPlanowany czas całego procesu wynosi od 10 do 12 miesięcy od rozpoczęcia poszukiwania działki. Harmonogram ustalamy dla konkretnej inwestycji, z uwzględnieniem działki i formalności.486 000 zł brutto to 450 000 zł netto plus VAT 8%. Zakres umowy uzgadniamy dla konkretnej działki i inwestycji.Obecne ceny obowiązują do 28 listopada 2026 r. włącznie. Podpisanie umowy do tego dnia zabezpiecza uzgodnioną cenę dla zakresu zapisanego w umowie, także gdy budowa rozpocznie się wiosną 2027 r. Przy podpisaniu umowy przewidujemy symboliczny zadatek, którego wysokość ustalamy w umowie.WIZUALIZACJE I PROJEKTWizualizacje przedstawiają koncepcję K03, opracowanie R04. Widoczne tarasy, schody, ogród, meble, urządzenia i wykończenie wnętrz są poglądowe i pozostają poza ceną bazową. Przesuwne drzwi tarasowe HS pokazane na wizualizacji wymagają dopłaty; podstawowa cena obejmuje stolarkę rozwierno-uchylną. Widoki 3D są materiałem koncepcyjnym i nie stanowią podpisanego projektu budowlanego ani wykonawczego.POZNAJ DnTD I ZOBACZ NASZE REALIZACJEMożesz umówić obejrzenie jednej z naszych budów na żywo, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu i miejsca. Napisz przez formularz kontaktowy portalu, aby porozmawiać o budowie tego domu i ustalić możliwość wizyty.NAPISZ LUB ZADZWOŃNapisz w wiadomości "100 D" i podaj miejscowość, w której chcesz zamieszkać. Daj znać, czy masz już działkę. Omówimy wybór gruntu, układ domu i kolejne kroki.INFORMACJA O KALKULACJIOgłoszenie ma charakter informacyjny i przedstawia orientacyjną kalkulację kosztów. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Ostateczną cenę, zakres prac i terminy ustalamy indywidualnie po weryfikacji dokumentacji oraz warunków inwestycji i określamy w umowie.