DOM z możliwościami w sercu starej Bydgoszczy

Opis

Nowa cena - dom na działce w sercu Bydgoszczy tańszy od mieszkania - tylko 399 000 zł Szukasz nieruchomości z duszą i ogromnym potencjałem w samym sercu Bydgoszczy? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Wyobraź sobie poranek na bydgoskim Szwederowie. Wychodzisz z kawą do ogrodu, a naprzeciwko wita Cię piękna, zabytkowa Wieża Ciśnień. Do Starego Rynku i na Wyspę Młyńską masz zaledwie kilka minut spacerem. To tutaj, przy ul. Orlej 20, stoi klimatyczny dom z cegły z 1900 roku. Od frontu dom przylega do ulicy oraz zielonego skweru Tadeusza Nowakowskiego. Z drugiej strony domu czeka na Ciebie przestronny ogród, który jest luksusem w środku miasta.   Nieruchomość ta czeka na kogoś, kto da mu drugie życie i wykorzysta potężny potencjał, jaki drzemie w tym miejscu. DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST WYJĄTKOWA?Działka 608 m² w centrum: Duża, prywatna przestrzeń w zwartej zabudowie miejskiej to dziś prawdziwy rarytas. Masz tu miejsce na ogród, strefę relaksu czy wygodny parking.Szybki powrót do dawnego blasku: Budynek znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków (strefa B). Oznacza to, że z Twoją pomocą budynek odzyska  niepowtarzalny, historyczny klimat.Świetny plan zagospodarowania (MPZP - A10 MW/U): Działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i usługi. Możesz tu zrealizować kameralny projekt deweloperski, apartamenty na wynajem albo stworzyć wyjątkową posiadłość dla siebie.ŚWIETNA LOKALIZACJA Szwederowo to dzielnica, która przechodzi spektakularną przemianę. W najbliższym otoczeniu masz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia:Sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz przedszkola w bezpośrednim sąsiedztwie.Wygodne przystanki komunikacji miejskiej ułatwiające dojazd w każdy punkt miasta.Bliskość centrum gwarantująca stałe zainteresowanie ze strony najemców i kupujących.PARAMETRY I MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNEPowierzchnia działki: 608 m² (działka nr 222/2).Istniejący budynek: Murowany z cegły z ok. 1900 roku, łączna powierzchnia ok. 120 m² (parter ok. 80 m², poddasze ok. 40 m²).Stan techniczny: Do generalnego remontu, choć jeśli chcesz mieszkać w trakcie prac remontowych, również jest to możliwe. Możliwości zabudowy: Do 3 kondygnacji nadziemnych (maksymalna wysokość do 14 m).Wskaźnik zabudowy: Do 40% powierzchni działki, wymagana zabudowa pierzejowa od strony ul. Orlej.Media i instalacje: Woda i kanalizacja miejska, ogrzewanie piecem na ekogroszek, ciepła woda z pieca gazowego oraz panele fotowoltaiczne w ogrodzie.Dodatkowa zabudowa: Murowany garaż oraz budynek gospodarczy położone na podwórzu.DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?Dla Dewelopera lub Inwestora: Idealne miejsce na budowę kameralnej kamienicy (mieszkania + usługi na parterze) lub stylowych loftów w zabytkowej oprawie.Na Wynajem(na długi lub krótki termin): Doskonała lokata kapitału. Po odnowieniu i rozbudowie zyskasz stabilne źródło dochodu z wynajmu w sąsiedztwie centrum.Dla Rodziny: Jeśli marzysz o klimatycznym domu z prywatnym ogrodem niemal w samym centrum miasta, ta oferta spełni Twoje oczekiwania.Szczegółową treść uchwały MPZP oraz dokumentację udostępniam na życzenie. Zapraszam do kontaktu i na prezentację w terenie! To miejsce trzeba poczuć, nie wystarczy o nim opowiedzieć.  Zadzwoń! Porozmawiajmy o możliwościach, które skrywa ta nieruchomość. Skontaktuj się ze mną!  Pokażę Ci to urokliwe miejsce i poprowadzę przez cały proces nabycia nieruchomości, która będzie pierwszym krokiem do spełnienia Twojego marzenia.  Wesprę Cię w rozmowach z konserwatorem. oraz w ramach naszej współpracy otrzymasz ode mnie bezpłatną konsultację projektową. Agata Krowicka Agent nieruchomości/Architekt Land Deweloper nr 223 tel.: (użyj formularza kontaktowego) e-mail:  strona internetowa:   Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Tadeusza Nowakowskiego

  24 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Kultury Higieny i Zdrowia Psychicznego

  7 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Skorupki / Orla

  52 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  67 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Prima

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Międzynarodowa Szkoła Sokrates

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sióstr Elżbietanek

  7 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  35 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Bydgoska, Wydział Technologii i Inżynierii Chemicznej

  4 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Garbary

  9 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Główna

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Błonie

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.