Dom z potencjałem, Miedzyń - doskonała lokalizacja

Opis

Dom z potencjałem inwestycyjnym | 144 m² | Działka 470 m² | Bydgoszcz Zamieszkaj i zarabiaj na wynajmie! Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 136,40 m², położony na działce o powierzchni 470 m² na Miedzyniu. Nieruchomość wyróżnia się możliwościami adaptacyjnymi. Dwa niezależne wejścia do budynku oraz dwie furtki umożliwiają zaplanowanie osobnych przestrzeni - mieszkalnej i przeznaczonej na wynajem lub prowadzenie działalności. To propozycja dla osób, które chcą stworzyć dom według własnego projektu, a jednocześnie wykorzystać potencjał dodatkowego dochodu. PODSTAWOWE INFORMACJEPowierzchnia całkowita domu: 144 m²Powierzchnia użytkowa: 136,40 m²Powierzchnia działki: 470 m²Rok budowy: 1956Dwa wejścia do domu i dwie furtkiDodatkowy budynek gospodarczy o obecnej funkcji magazynowejStan techniczny: do generalnego remontu STAN TECHNICZNY I KONSTRUKCJA Budynek nie jest docieplony, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia kompleksowej termomodernizacji i dostosowania nieruchomości do współczesnych standardów. Dach znajduje się w dobrym stanie, w budynku nie występuje problem wilgoci. Informacje techniczne:Dach - konstrukcja drewniana, kleszczowo-płatwiowa.Pokrycie - dachówka karpiówka układana podwójnie.Okna - PCV, dwuszybowe, wymienione w 2006 roku.Ogrzewanie - piec gazowy BRÖTJE, seria Energy Top.Ciepła woda - bojler elektryczny, około roczny.Nadproża - stalowe.Instalacja elektryczna - aluminiowaSchody wewnętrzne - drewniane. Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy wybudowany około 30 lat temu z silikatu. Obecnie pełni funkcję magazynu. JEDNA NIERUCHOMOŚĆ - KILKA MOŻLIWOŚCI 1. Dom dla siebie i lokal na wynajem Dzięki dwóm wejściom i furtkom istnieje możliwość zaplanowania niezależnej części mieszkalnej oraz lokalu przeznaczonego na wynajem. Przychód z najmu może pomóc w pokrywaniu rat kredytu. 2. Własny biznes przy domu Jedną z części budynku można rozważyć pod kątem adaptacji na biuro, gabinet lub inny lokal usługowy, z niezależnym wejściem dla klientów. 3. Dodatkowy dochód z budynku gospodarczego Budynek gospodarczy może nadal służyć jako magazyn przeznaczony na wynajem. Alternatywą jest rozważenie jego adaptacji na dodatkowy lokal mieszkalny. POMOŻEMY CI ZAPLANOWAĆ ZMIANY Prowadzimy również działalność projektową oraz budowlano-remontową. Dla realnie zainteresowanych zakupem możemy nieodpłatnie przygotować wstępny kosztorys remontu oraz zaproponować funkcjonalny sposób wykorzystania nieruchomości. Nasz zespół projektantów może przygotować projekt wnętrz i zmian funkcjonalnych, a ekipa remontowa zająć się realizacją. Współpracujemy również z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić możliwości finansowania zakupu i remontu. LOKALIZACJA - WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z dostępem do sklepów, placówek edukacyjnych oraz komunikacji miejskiej. Orientacyjne odległości dla okolicy nieruchomości:Sklep Żabkaok. 200 mPrzedszkoleok. 450 mPrzystanek autobusowyok. 500 mSzkoła Podstawowa nr 18ok. 700 mPrzystanek tramwajowyok. 700 m DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ NIERUCHOMOŚĆ? 136,40 m² powierzchni użytkowej, działka 470 m², dodatkowy budynek gospodarczy oraz możliwość wydzielenia niezależnych stref - to połączenie, które pozwala zaplanować nieruchomość na wiele sposobów. Dom wymaga generalnego remontu, ale daje przyszłemu właścicielowi swobodę w projektowaniu wnętrz i dopasowaniu ich do własnych potrzeb. Mieszkaj, prowadź działalność lub wynajmuj – wykorzystaj potencjał jednej nieruchomości na kilka sposobów! 1 zdjęcie przedstawia wizualizację Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Daria Wruck

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 120 ofertami: domy 120–160 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

4861 zł/m²

Mediana okolicy

7643 zł/m²

Połowa ofert

6,1–8,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości