SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Kamienica po częściowej rewitalizacji

Królowej Jadwigi, Śródmieście, Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 975,52 m²
Pokoje: 38
Rok budowy: 1900
Cena za metr: 5433 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 433 zł/m²
Mediana okolicy: 4 914 zł/m²; ta oferta: +10,6%
Podobne oferty: 66; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Bydgoszcz
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 38-pokojowy, 975,5 m² (Śródmieście, Bydgoszcz) kosztuje 5 433 zł za m² — 10,6% więcej niż mediana 4 914 zł za m² dla 66 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Bydgoszcz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

TYLKO W NASZYM BIURZE!Z przyjemnością prezentuje Państwu ofertę zakupu kamienicy inwestycyjnej przy głównej arterii miasta. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Królowej Jadwigi nieopodal basenu Astoria. Nieruchomość jest idealnym produktem dla inwestora na potrzeby komercjalizacji. Składa się z budynku głównego mieszkalnego wielorodzinnego, oficyny mieszkalno-gospodarczej, budynku gospodarczego 2-kondygnacyjnego oraz budynku gospodarczego parterowego. NIERUCHOMOŚĆ IDEALNA POD KILKA MODELI BIZNESOWYCH:- podział nieruchomości na mniejsze metrażowo lokale pod najem krótko i długoterminowy,- uzyskanie samodzielności lokalowych pod flipy,- pozostawienie stanu obecnego.Budynek posiada 975,52m2 PUM, na który składają się lokale o powierzchniach:72,86m2; 37m2; 53,97m2; 57,05m2; 56,5m2; 19,14m2; 62,85m2; 145,62m2; 63,18m2; 146,7m2; 62,87m2; 62,11m2; 33,06m2; 21,47m2.Świetna propozycja na cele rewitalizacji, wydzielenie mieszkań inwestycyjnych i dalszą odsprzedaż.KAMIENICA PRZESZŁA CZĘŚCIOWĄ REWITALIZACJĘ, KTÓRA OBJĘŁA M.IN.:- wymianę instalacji elektrycznej w częściach wspólnych,- remont dachu,- remont części wspólnych (w trakcie),- wymianę elektryki w większości mieszkań,- adaptację instalacji gazowej.Wszelkie prace remontowo-rewitalizacyjne można prowadzić z ogrodu, potencjalny remont nie wymaga zajmowania pasa ruchu. Poprowadzimy dla Ciebie cały proces komercjalizacji, od projektu architektonicznego, zorganizowanie ekipy remontowej, aż do ustalenia polityki cenowej oraz poprowadzenia sprzedaży.LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI :Nieruchomość usytuowana jest tuż obok basenu Astoria w samym centrum miasta, zapewniającej bardzo dobre połączenia komunikacyjne z innymi dzielnicami. Dużym atutem jest bliskość przystanków autobusowych (minuta pieszo). W pobliżu znajdziemy sporą ilość inwestycji deweloperskich, które podnoszą wartość istniejących budynków. W odległości maksymalnie kilku minut dostaniemy się do wszelkiego rodzaju sklepów i usług, urzędów, banków, aptek, szkół, przedszkoli, żłobków, marketów, uczelni czy terenów rekreacyjnych i parków.W pobliżu Biedronka, Biedronka, Lidl, Aldi, park oraz przychodnia.INFORMACJE DODATKOWE :- ogrzewanie lokali z pieca dwufunkcyjnego lub elektryczne,- niski czynsz,- cena do negocjacji.W swojej ofercie posiadamy również inne apartamenty i mieszkania w podobnej lokalizacji lub o podobnym metrażu/układzie pokoi, dlatego serdecznie zachęcamy do kontaktu - z pewnością znajdziemy dla Państwa najlepszą ofertę zgodną z Państwa oczekiwaniami.Nie odkładaj decyzji na później, zadzwoń i umów się na spotkanie.Artur Kaczmarek516-534-534

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2024-03-01

Forma własnościWłasność

Materiał budowlanyCegła

OgrodzenieBrak

OgrzewanieCo Własne

OgródTak

Pow. całkowita975,52 m²

Pow. działki944 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Typ domuKamienica

Udogodnienia

Ogród

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

10,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Bydgoszcz

Ta oferta: 5433 zł/m²
Mediana okolicy: 4914 zł/m²
Połowa ofert: 3,8–6,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 300 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 240 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

10 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Housing Market

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące im. Cypriana Kamila Norwida
19 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Wolności
32 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Społeczna
12 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Park
Park im. Kazimierza Wielkiego
31 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
42 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Plac zabaw
16 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Śniadeckich / Gdańska
75 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
16 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Uczelnia
Collegium Medicum UMK
16 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 26 "Pod Tęczowym Parasolem"
7 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Bydgoszcz Główna
1,3 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bydgoszcz Błonie
8,1 km