Kamienica wraz z koncepcją zabudowy wielorodzinnej

Cena na tle rynku

7,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Centrum, Bydgoszcz

Ta oferta

4500 zł/m²

Mediana okolicy

4881 zł/m²

Połowa ofert

4,1–6,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Housing Market

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  46 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Śniadeckich / Sienkiewicza

  49 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Miller Apteka

  13 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Bolesława Chrobrego

  14 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworcowa / Matejki

  33 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna. Wydział jazzu i muzyki estradowej

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Franciszka Floriana Czakiego

  22 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 58

  25 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Akademickie Uniwersytet Dziecięcy

  8 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Główna

  870 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Błonie

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

TYLKO W NASZYM BIURZE!Z przyjemnością prezentuje Państwu ofertę zakupu kamienicy inwestycyjnej przy głównej arterii miasta.Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Zduny nieopodal Opery Nova w Bydgoszczy. Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 1523m2.Kamienica jest idealnym produktem dla inwestora na potrzeby komercjalizacji. NIERUCHOMOŚĆ IDEALNA POD KILKA MODELI BIZNESOWYCH:- podział na mieszkania inwestycyjne pod najem krótko i długoterminowy,- podział i uzyskanie samodzielności lokalowych pod sprzedaż,- pozostawienie stanu obecnego.Budynek posiada 1000m2 powierzchni użytkowej, obecnie ok. 850m2 PUM, które może zostać rozbudowane przez zmianę układu lub nadbudowę budynku. Możliwość instalacji windy!Świetna propozycja na cele rewitalizacji, wydzielenie mieszkań inwestycyjnych i dalszą odsprzedaż.KAMIENICA PRZESZŁA CZĘŚCIOWĄ REWITALIZACJĘ, KTÓRA OBJĘŁA M.IN.:- wymianę instalacji elektrycznej w częściach wspólnych,- wymianę przyłączy ogrzewania,- oczyszczenie elewacji oraz części wspólnych do wykończenia,- adaptację instalacji gazowej,- wymianę stolarki okiennej.Na tyłach działki znajdują się dwa budynki przygotowane do wyburzenia, w których miejsce posiadamy koncepcję budowy budynku wielorodzinnego o parametrach:- 6 kondygnacji,- 36 mieszkań,- PUM 1160,41m2,- mieszkania 2 pokoje 34-38m2 idealne pod najem krótko i długoterminowy.Wszelkie prace remontowo-rewitalizacyjne można prowadzić z ogrodu, potencjalny remont nie wymaga zajmowania pasa ruchu.Poprowadzimy dla Ciebie cały proces komercjalizacji, od projektu architektonicznego, zorganizowanie ekipy remontowej, aż do ustalenia polityki cenowej oraz poprowadzenia sprzedaży.LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI :Nieruchomość usytuowana jest w samym centrum miasta, w bardzo spokojnej jego części, zapewniającej bardzo dobre połączenia komunikacyjne z innymi dzielnicami. Dużym atutem jest bliskość przystanków autobusowych (minuta pieszo).W odległości maksymalnie kilku minut dostaniemy się do wszelkiego rodzaju sklepów i usług, urzędów, banków, aptek, szkół, przedszkoli, żłobków, marketów, uczelni czy terenów rekreacyjnych i parków.W pobliżu Biedronka, Biedronka, Lidl, Aldi, park oraz przychodnia.W odległości maksymalnie kilku minut dostaniemy się do wszelkiego rodzaju sklepów i usług, urzędów, banków, aptek, szkół, przedszkoli, żłobków, marketów, uczelni czy terenów rekreacyjnych i parków.W pobliżu Biedronka, Lidl, Aldi, park oraz przychodnia.INFORMACJE DODATKOWE :- kamienica bez lokatorów,- zabezpieczone środki z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Toruniu z przeznaczeniem na poprawę efektywności energetycznej budynku w wysokości 2 000 000zł (umorzenie 25% wydatkowanej kwoty),- możliwość skorzystania z programu termo z BGK z umorzeniem do 55%,- dwa budynki przygotowane do wyburzenia, w miejscu których powstanie budynek wielorodzinny.W swojej ofercie posiadamy również inne apartamenty i mieszkania w podobnej lokalizacji lub o podobnym metrażu/układzie pokoi, dlatego serdecznie zachęcamy do kontaktu - z pewnością znajdziemy dla Państwa najlepszą ofertę zgodną z Państwa oczekiwaniami.Nie odkładaj decyzji na później, zadzwoń i umów się na spotkanie.Artur Kaczmarek516-534-534