Osiedle za Sceną

Opis

O OSIEDLU I MIEJSCU5 minut od zjazdu na autostradę A1, 4 km od rynku w Tarnowskich Górach, 10 – 20 min. samochodem od centrum Gliwic, Bytomia i Zabrza.Energooszczędne budynki od 146 do 156 m² z dużymi ogrodami i możliwością aranżacji piętra według potrzeb mieszkańców, w podziale na 1, 2, 3 lub 4 pokoje. Dodatkowo dużo zaplanowanych przestrzeni na składowanie i przechowywanie rzeczy. Garaż w każdym z domów.Nowoczesna i prosta bryła zaznaczona w każdym pomieszczeniu wysokimi oknami, sprawia, że budynki są doświetlone o każdej porze dnia. Dwie ekspozycje ogródków (wschód i zachód) dla lubiących słońce w ogrodzie rano, albo po południu.Prosty układ osiedla 2 rzędy po 8 domów z ulicą po środku. Wokół domów pola i las. Projektowaliśmy i budowaliśmy "jak dla siebie," bo czujemy się gospodarzami tego miejsca.O DOMUNowoczesna bryła autorstwa pracowni PROJEKT GRUPA, twórcy koncepcji wielu osiedli, biurowców, między innymi sąsiadującej z osiedlem restauracji Scena Kulinarna.Naturalne światło można w domu ograniczyć, ale nie da się go dodać. Właśnie dlatego dom ma wysokie okna i maksymalnie możliwe przeszklenia w każdym z pomieszczeń. Jego położenie względem kierunków świata również podporządkowaliśmy właśnie światłu słonecznemu.Dół domu to część dzienna, ponad 50 m2 (bez garażu). Zachowuje maksymalnie otwarty charakter, tak aby wszyscy uczestnicy codziennego życia mieli komfort i radość z przebywania we wspólnej przestrzeni i ogrodzie.Góra domu - przygotowana do podziału wg. życzenia i potrzeb użytkowników. Na etapie wyboru zaprojektujecie z nami tę przestrzeń - my ją dla Was wykonamy.Ogródek - duży, dwustronny ogrodzony ogródek z wyhodowaną trawą.PODSTAWOWE PARAMETRY I WYMIARY BUDYNKUParter1. Hol wejściowy 3,90 m22. Garaż 21,28 m23. Komunikacja 7,03 m24. WC 2,05 m25. Salon 15,30 m26. Jadalnia 11,22 m27. Kuchnia 10,91 m2Piętro8. Komunikacja 14,32 m29. Pokój 1 17,48 m210. Pokój 2 13,77 m211. Pokój 3 12,83 m212. Pokój 4 13,61 m213. Łazienka 10,65 m2ROZWIĄZANIA ZASTOSOWANE W BUDYNKUWysokie pomieszczeń - do 2,7 metra, więcej przestrzeni i światła,Źródło ciepła - domy przygotowane pod zasilanie ogrzewania pompą ciepła lub gazem,Ogrzewanie - na całej powierzchni parteru i pierwszego piętra rozciągnięte ogrzewanie podłogowe,Instalacja elektryczna - o podwyższonej wytrzymałości. Wyprowadzenie 3 faz prądu pod kuchnię indukcyjną,Podlewanie ogródka - instalacja do podlewania części zielonych zasilana ze zbiornika retencyjnego na wodę deszczową zakopanego przed domem,Klimatyzacja - dom przygotowany pod montaż klimatyzacji lub wykorzystanie pompy ciepła do schładzania budynku poprzez inwersję,Kanalizacja - wpięcie do sieci kanalizacyjnej i deszczowej,Wentylacja - mechaniczna i grawitacyjna,Fotowoltaika - dach przygotowany do montażu paneli słonecznych,Ściany - ściany zewnętrzne budynku z ciepłego pustaka ceramicznego 24 cm, dodatkowo docieplone 20 cm styropianu. Wykończone tynkiem cienkowarstwowym,Ocieplenie dachu - styropian + styrbeton minimum 22 cm. Całość wykończona membraną PCV zabezpieczającą budynek przed deszczem i śniegiem,Okna - solidneKÖMMERLING 76 MD o następujących właściwościach:6 komór termicznych zapewniających znakomitą izolację termicznąukład trzech uszczelek (zewnętrzna, centralna i środkowa) doskonale izolujący zimno, wilgoć i hałaspakiet trzyszybowy o szerokości 48 mm i współczynniku izolacyjności termicznej Ug = 0,5 W/(m²K)ciepłe ramki w kolorach dobranych do kolorów profiliidealnie rozmieszczone wzmocnienia stalowe w profilach ramy i skrzydła zapewniające perfekcyjną statykęwzmocnione okucia Roto NX utrzymujące ciężar skrzydła do 150 kgMiejsce postojowe - poza garażem dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem,Brama garażowa - segmentowa, zasilana silnikiem elektrycznym, sterowana za pomocą pilota,Zieleń - zagospodarowane przestrzenie przed budynkiem, zasiany i wyhodowany trawnik w ogródkach,Ogrodzenie - działki wydzielone i ogrodzone płotem panelowym,Internet - w granicy przygotowana instalacja do podłączenia światłowodu.Zapraszamy do odwiedzin i dobrą kawę ;) Do zobaczenia "Za sceną."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: domy 120–160 m² · Bytom

Ta oferta

5700 zł/m²

Mediana okolicy

5510 zł/m²

Połowa ofert

4,9–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Górniki Pętla

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa nr 10

  830 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 54

  950 m

  12 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Publiczne Liceum Ogólnokształcące

  1,4 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zabrze Północ

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Sucha Góra

  4,6 km

• Uczelnia

  Wydział Nauk Medycznych w Zabrzu Śląskiego Uniwersytetu Medycznego

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.