Dom 130 m² dla 2 rodzin + hala pod biznes.

Opis

DOM 130 m² + HALA 130 m²  CHEŁM, UL. DĄBROWSKIEGO Cena: 419 000 zł - do negocjacji Na sprzedaż nieruchomość łącząca dwie funkcje: mieszkalną oraz gospodarczą. Na działce o powierzchni 495 m² znajdują się dom o powierzchni około 130 m² oraz dodatkowa hala o powierzchni około 130 m² z dwiema bramami. To propozycja przede wszystkim dla przedsiębiorcy, inwestora albo rodziny potrzebującej dużej przestrzeni gospodarczej. Zamiast osobno kupować lub wynajmować dom i zaplecze firmy, tutaj można połączyć obie funkcje na jednej posesji. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE dom o powierzchni około 130 m², hala o powierzchni około 130 m², łącznie około 260 m² powierzchni domu i hali, działka 495 m², 5 pokoi, 2 łazienki, parter i piętro, 2 niezależne wejścia do domu, 2 bramy w hali, piwnica i strych, ogrzewanie gazowe, nowa instalacja grzewcza, wykonany nowy dach, cena do negocjacji. DOM - DWA POZIOMY I DWA NIEZALEŻNE WEJŚCIA Budynek mieszkalny składa się z parteru oraz piętra. Układ obejmuje łącznie 5 pokoi i 2 łazienki. Dwa niezależne wejścia pozwalają po odpowiedniej adaptacji stworzyć dwie oddzielne strefy mieszkalne. Nieruchomość może więc służyć: jednej większej rodzinie, rodzinie wielopokoleniowej, osobom chcącym oddzielić część prywatną od działalności, inwestorowi planującemu podział domu na dwa lokale, właścicielowi firmy potrzebującemu zaplecza biurowego lub socjalnego. Dom wymaga modernizacji i daje możliwość urządzenia wnętrz według własnego pomysłu. Nie jest to oferta udająca nieruchomość „pod klucz” - jej wartością są powierzchnia, układ oraz możliwości wykorzystania. HALA 130 m² - PRZESTRZEŃ DLA FIRMY LUB MAGAZYNU Największym atutem nieruchomości jest dodatkowa hala o powierzchni około 130 m². Przestrzeń może zostać wykorzystana między innymi jako: magazyn, garaż na kilka pojazdów, pracownia, zaplecze firmy handlowej lub usługowej, miejsce przechowywania sprzętu i materiałów, DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? To dobra propozycja dla osoby, która: chce mieszkać i prowadzić firmę w jednym miejscu, nie chce dalej płacić za wynajem magazynu lub zaplecza, potrzebuje dużej powierzchni garażowej, szuka nieruchomości z możliwością podziału domu, chce kupić obiekt z potencjałem inwestycyjnym, potrafi dostrzec wartość nieruchomości wymagającej modernizacji. Tutaj nie kupujesz wyłącznie domu. Otrzymujesz około 260 m² łącznej powierzchni mieszkalnej i gospodarczej w granicach Chełma. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest przy ul. Jarosława Dąbrowskiego 6 w Chełmie. Cena: 419 000 zł - do negocjacji Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Na miejscu najlepiej ocenić układ domu, możliwości wykorzystania hali oraz potencjał całej nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: domy 120–160 m² · Chełm

Ta oferta

3223 zł/m²

Mediana okolicy

4992 zł/m²

Połowa ofert

4,5–6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mościckiego/Cmentarz 01

  26 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  7 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Neofilologii i Nauk Medycznych

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Pierwsza Społeczna Szkoła Podstawowa

  6 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Rehabilitacji "PIELG-MED"

  700 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dr. Optima

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 13

  790 m

  10 min pieszo

• Park

  Park XXX-lecia

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chełm

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chełm Okszów

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.