Kamienica 4 lokale 1 mieszkanie Starówka Szkolna 2

Opis

Wyjątkowa kamienica w centrum Chełma – Starówka, elegancja, historia i funkcjonalność w jednym. Prezentowana kamienica to wyjątkowa nieruchomość położona w samym sercu miasta Chełma, łącząca ponadczasowy charakter zabytkowej architektury z nowoczesnym komfortem użytkowania. Budynek wyróżnia się starannie zachowanymi detalami architektonicznymi oraz prestiżową lokalizacją zapewniającą doskonałą widoczność i dostępność. Nieruchomość posiada przejrzysty i uporządkowany stan prawny. Kamienica oferuje atrakcyjne lokale o przeznaczeniu mieszkalno-handlowym, dzięki czemu stanowi idealne miejsce zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i zamieszkania. Przestronne lokale usługowe na parterze zapewniają możliwość stworzenia eleganckich butików, biur, gabinetów lub punktów gastronomicznych, natomiast wyższe kondygnacje oferują komfortowe przestrzenie mieszkalne o wyjątkowym klimacie. Wnętrza zachowują urok dawnej zabudowy – wysokie sufity, duże okna, klasyczne proporcje pomieszczeń i niepowtarzalny klimat miejskiej kamienicy tworzą atmosferę, której nie można znaleźć w nowoczesnych budynkach. Atutami nieruchomości są: - prestiżowe położenie w centrum - funkcjonalny układ lokali mieszkalnych i handlowych - duży potencjał inwestycyjny - możliwość prowadzenia biznesu i życia w jednej lokalizacji - wyjątkowy charakter architektoniczny To propozycja dla osób ceniących styl, historię i potencjał nieruchomości, która może stać się zarówno atrakcyjną inwestycją, jak i wyjątkowym miejscem do życia. INFORMACJE Ogólne Powierzchnia działki: 262 m² Powierzchnia zabudowy: 211 m² Kubatura: 1800 m² Na parterze znajdują się 4 lokale handlowo – usługowe o łącznej powierzchni 172,6 m² – każde z prezentowanych lokali ma osobne wejście, a każde pomieszczenie wyposażone jest w niezależne ogrzewanie gazowe, indywidualnie rozliczane na podstawie zużycia. Pierwsze piętro – mieszkanie: Przestronny lokal mieszkalny o powierzchni 155 m² w skład którego wchodzą: kuchnia, gabinet, salon, 3 pokoje oraz przestronna łazienka. Obiekt w pełni skomercjalizowany, wszystkie powierzchnie wynajęte, zapewniające stały dochód. Atrakcyjna oferta dla osób szukających własnego mieszkania oraz dodatkowego źródła dochodu z wynajmu. To połączenie historii, stabilności finansowej oraz szerokich możliwości adaptacyjnych. Nieruchomość znajduje się w sercu miasta, w otoczeniu historycznym, co podnosi jej prestiż i wartość. Osoby zainteresowane nieruchomością zapraszam do kontaktu oraz rozmowy na temat ceny. Istnieje możliwość negocjacji ceny sprzedaży dla zdecydowanego kupującego. Jeśli ta nieruchomość wydaje się ciekawa, zadzwoń i umów się na prezentację. Kompleksowe wsparcie po stronie biura nieruchomości od początku do końca. Darmowe sprawdzenie zdolności kredytowej u doradcy kredytowego. Biuro Nieruchomości Smerecki&Partners Katarzyna Sobinek660375645 Lwowska 11D 22-100 Chełm Jeśli rozważają Państwo niniejszą ofertę serdecznie zapraszam do kontaktu z nami w celu uzyskania dodatkowych informacji, spotkań na oględziny lub do dyskusji cenowych, chętnie odpowiem na wszystkie pytania. Warto zobaczyć to miejsce oraz okolicę na żywo, zapraszam na prezentację. Mamy również w swojej ofercie inne nieruchomości, mniejsze i większe. Zbadamy Twoją zdolność kredytową i dopasujemy harmonogram kredytowy do Twoich możliwości spłaty. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właścicieli i może być aktualizowany.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

40% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Chełm

Ta oferta

5649 zł/m²

Mediana okolicy

4034 zł/m²

Połowa ofert

2,6–4,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Biuro Nieruchomości SMERECKI&Partners

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Państwowa Akademia Nauk Stosowanych

  5 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego/Wojsławicka 02

  43 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  Park XXX-lecia

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  24 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Językowe Przedszkole Integracyjne "W Kasztanowym Parku"

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  6 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  IV Liceum Ogólnokształcące im. dr Jadwigi Młodowskiej

  15 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Ortopedyczna Stopka

  9 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chełm

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chełm Okszów

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.