SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z działką 16 ar | MPZP MN/U | Cholerzyn, 5 km od A4

Cholerzyn, małopolskie

Powierzchnia: 66,1 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 2
Rok budowy: 1950
Cena za metr: 9834 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 834 zł/m²
Mediana okolicy: 9 467 zł/m²; ta oferta: +3,9%
Podobne oferty: 15; domy do 80 m² · Liszki
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 2-pokojowy, 66,1 m² (Cholerzyn) kosztuje 9 834 zł za m² — 3,9% więcej niż mediana 9 467 zł za m² dla 15 ofert tego typu (domy do 80 m² · Liszki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Szukacie Państwo domu z dużą działką blisko Krakowa, który można odremontować według własnego pomysłu, albo działki budowlanej w świetnej lokalizacji pod nowy projekt? Ta nieruchomość to rzadka okazja – ponad 16 arów ziemi z murowanym domem i budynkiem gospodarczym, w rozwijającym się Cholerzynie, tuż za granicą Krakowa.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w Cholerzynie (gm. Liszki), w spokojnej okolicy z zabudową jednorodzinną i bardzo dobrym dojazdem do Krakowa:centrum Krakowa – ok. 12 kmLotnisko Kraków-Balice i autostrada A4 – ok. 5 kmZalew Kryspinów – kilka minut samochodem; tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe i spacerowedojazd drogą powiatową, w okolicy sklepy, szkoła i komunikacja do KrakowaTo lokalizacja, która łączy podmiejski spokój i zieleń z szybkim dojazdem do miasta, lotniska i obwodnicy.DZIAŁKA – 1 603 m²Powierzchnia łączna: 1 603 m² w dwóch działkachDziałka nr 302/1 – 1 153 m², teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej (MPZP 6MNU1)Działka nr 2844 – 450 m², ogród na końcu posesji, przy potoku (teren rolny 10R1)Pełne media: prąd, gaz, woda, kanalizacjaDojazd bezpośrednio z drogi powiatowejZgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego część budowlana ma przeznaczenie 6MNU1 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług), z intensywnością zabudowy do 0,40.To oznacza, że oprócz zamieszkania w istniejącym domu macie Państwo możliwość jego rozbudowy, prowadzenia działalności usługowej albo budowy nowego domu.DOM – DO REMONTUMurowany dom z lat 50. Ogrzewanie gazowe – nowy piec dwufunkcyjny z 2025 roku. Powierzchnia użytkowa: ok. 86 m² wg pomiaru: parter 66,1 m² + piwnica 20,2 m².Parter:2 pokoje – 16 m² i 11,7 m², oba z dużymi oknami na zieleńosobna kuchnia z oknem – 6,4 m²łazienka z wanną i WC – 3,6 m²osobne pomieszczenie z prysznicem – 0,7 m²przestronny hol do zagospodarowania (ok. 14 m²) – może pełnić funkcję garderoby, jadalni lub dodatkowej przestrzeni dziennejganek wejściowy + pomieszczenie gospodarcze – 1,8 m² + 0,8 m²wiatrołap (drugie wejście) - 2,6 m²Piwnica:20,2 m²BUDYNEK GOSPODARCZYNa działce znajduje się dodatkowo murowano-drewniany budynek gospodarczy o powierzchni ok. 80 m², z kilkoma dużymi wrotami. Można w nim urządzić garaż, warsztat lub magazyn, a w przyszłości dostosować go do własnych potrzeb.DLA KOGO TA OFERTA?To nieruchomość dla osób, które chcą mieszkać w domu z dużą działką blisko Krakowa i odświeżyć wnętrza według własnego gustu, bądź całkowicie przebudować istniejące budynki. Sprawdzi się też dla inwestorów i osób szukających działki budowlanej w atrakcyjnej lokalizacji, z możliwością prowadzenia działalności usługowej. Bliskość Krakowa, lotniska i Zalewu Kryspinów sprawia, że okolica stale zyskuje na wartości.UWAGA! Ogłoszenie posiada wirtualny spacer.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.Agnieszka KruszewskaAgent Nieruchomości UNI ESTATES+48453 296 340 a.kruszewska@

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

GminaLiszki

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrodzenieSIATKA

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita66,10 m²

Pow. działki1 603 m²

PowiatKrakowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo remontu

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

3,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: domy do 80 m² · Liszki

Ta oferta: 9834 zł/m²
Mediana okolicy: 9467 zł/m²
Połowa ofert: 8,7–10,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 520 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Tik
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. bł. Matki Teresy z Kalkuty w Cholerzynie
1,3 km
16 min pieszo
Apteka
1,6 km
20 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia
1,7 km
22 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Terapeutyczne Parasolka
1,8 km
22 min pieszo
Uczelnia
Obserwatorium Astronomiczne UJ
4,7 km