Zarabiaj i mieszkaj! Biuro-Gabinet + Warsztat

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wielofunkcyjna nieruchomość o ogromnym potencjale komercyjnym i mieszkalnym, zlokalizowana w Chrzanowie przy ul. Grzybowskiego. To idealna propozycja dla przedsiębiorcy chcącego połączyć biznes z miejscem zamieszkania, inwestora szukającego obiektu pod wynajem lub firmy potrzebującej biura z zapleczem magazynowo-technicznym. Kluczowe parametry nieruchomościCena: 890 000 zł (cena do negocjacji)Lokalizacja: Chrzanów, ul. GrzybowskiegoPowierzchnia działki: 404 m² (ogrodzona)Miejsca parkingowe: Możliwość bezpiecznego parkowania 2 samochodów na terenie posesjiBudynek główny: Dwukondygnacyjny, mieszkalno-usługowy (100,50 m²)Budynek dodatkowy: Magazynowo-warsztatowy (69,50 m²)Media: Woda, kanalizacja miejska, prąd, gazOgrzewanie: Gazowe (wygodne i ekonomiczne)KlimatyzacjaUkład budynku głównego (100,50 m²) Obiekt oferuje funkcjonalny, niezależny podział przestrzeni na dwóch kondygnacjach:Parter (52,80 m²): Część usługowo-biurowa. Doskonała przestrzeń na gabinet (lekarski, kosmetyczny, terapeutyczny), biuro rachunkowe, kancelarię prawną lub punkt handlowy.Piętro (47,70 m²): Część mieszkalna (komfortowe mieszkanie) lub dodatkowe zaplecze biurowe/konferencyjne dla firmy. Budynek magazynowo-warsztatowy (69,50 m²) Dużym atutem nieruchomości jest wolnostojący budynek gospodarczy usytuowany na działce:Idealny na mały warsztat samochodowy, majsterkowanie lub magazyn towaru.Pozwala na prowadzenie działalności całkowicie niezależnie od części biurowo-mieszkalnej.Atuty działki i lokalizacjiZagospodarowana działka: Powierzchnia 404 m² pozwala na swobodną komunikację wokół warsztatu oraz bezproblemowe parkowanie dwóch aut za bramą.Strategiczne położenie: Chrzanów leży w sercu Aglomeracji Śląsko-Krakowskiej. Bliskość węzła autostrady A4 gwarantuje błyskawiczny dojazd do Krakowa, Katowic oraz na lotnisko w Balicach.Prowizję dla biura nieruchomości pokrywa Sprzedający ! Zapraszamy na prezentację. Osoba odpowiedzialna zawodowo za ofertę Agnieszka Citak Pośrednik w obrocie Nieruchomościami o nr licencji PFRN 21356 Grupa Konsultingowa DEFIN Spółka z o.o. 40-087 Katowice ul. Sokolska 65 tel. (użyj formularza kontaktowego) Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.