Komfortowy bliźniak blisko Parku Pałacowego

Opis

Ważne: - Kupujący nie ponosi jakichkolwiek kosztów obsługi LAB Home, nie płaci prowizji! - Dom jest na sprzedaż z pełnym wyposażeniem i meblami widocznymi na zdjęciach. Można więc wejść z bliskimi, wnieść walizki i… zamieszkać.    IMPRESJA   Kiedyś na wzgórzu nieopodal stał klasycystyczno – neobarokowy pałac. Pałac przekształcony został z dawnej siedziby folwarcznej znajdującej się we wsi rycerskiej jaką był Kościelec. Dziś z Tego miejsca do Parku Pałacowego trzeba pokonać niecałe dwa kilometry. Jednak jeśli udamy się bardziej na północny – wschód, trafimy nad urokliwe jezioro, gdzie możemy cieszyć się naturą, opalać latem lub wokół niego jeździć po rowerowych lub rolkowych ścieżkach. Wystarczy jednak przekroczyć furtkę w płocie, by po niedługim spacerze znaleźć się w lesie i delektować się ciszą i spokojem. Można też nigdzie nie iść, wyjść jedynie z domu i w małym ogrodzie wypić kubek aromatycznej kawy lub herbaty i sączyć relaks wolniej płynącego czasu.   Czy tak właśnie wygląda dzielnica miasta? Nie inaczej! Kościelec jest obecnie najatrakcyjniejszą dzielnicą Chrzanowa, a bliźniak, o którym zaraz będzie mowa, ładnym i wygodnym miejscem, kompletnie urządzonym, że wystarczy przybyć i… docenić jego walory. My już to zrobiliśmy. Może czas na Ciebie, na Was? Zapraszamy!   ATUTY   Solidnie wybudowany dom, wykończony z dbałością o szczegóły i wyjątkowo dobrze utrzymany Położony w najlepszej dzielnicy Chrzanowa – Kościelcu, w cichej, spokojnej i bezpiecznej okolicy, z nie jedną atrakcją wokół Kameralne, zamknięte osiedle zapewniające prywatność oraz możliwość swobodnej zabawy dzieci na całym jego terenie Współczesne rozwiązania konstrukcyjne i wykończeniowe – ogrzewanie podłogowe, duże przeszklenia, klimatyzacja w pokojach na piętrze Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz korzystna ilość i lokalizacja sanitariatów – dwie łazienki na parterze i piętrze oraz osobne WC na piętrze Ogród wychodzący na łąki oraz las blisko domu, świetne miejsca relaksu oraz odpoczynku z dala od zgiełku miasta Garaż w bryle budynku, wiata samochodowa oraz dodatkowe miejsca parkingowe.  Dom do zamieszkania bez żadnych dodatkowych działań, z absolutnie pełnym wyposażeniem Bardzo dobre skomunikowanie – szybki wyjazd na autostradę oraz możliwość sprawnego przemieszczenia się do wielu miast aglomeracji śląsko – zagłębiowskiej na zachód, Krakowa na wschód, a nawet Wadowic na południe   LOKALIZACJA   Dom znajduje się na zamkniętym osiedlu w Kościelcu, wschodniej dzielnicy Chrzanowa, która jest uważana przez jego mieszkańców za najbardziej atrakcyjną, spokojną i zieloną. Występuje tu zabudowa jedynie jednorodzinna, mieszkańcy mają bezpośredni dostęp do pobliskich lasów i łąk, a na okolicznym wzgórzu tutaj znajdziemy Park Pałacowy, pięknie urządzony historyczny teren rekreacyjny.   W bliskiej odległości od ulicy Botanicznej, przy której znajduje się dom jest dostępnych wiele na co dzień potrzebnych i ważnych miejsc.   W kwestii załatwiania sprawunków, pierwszy sklep spożywczy znajduje się w odległości 600 m, a do Parku Handlowego Kasztelania z Action, Carrefour Market, Jysk, Martes Sport, Media Expert, Rossmann, Sinsay  jest do pokonania 1,6 km i dojedziemy tam w kilka minut. Do Centrum Handlowego Max między innymi z Kauflandem, Netto i Pepco mamy 2,4 km (6 min), a od Lidla i drogerii DM dzieli nas 2,5 km (6 min), zaś od Biedronki 2,2 km (6 min). Codzienne i większe zakupy można więc zrobić szybko, bez konieczności jakichkolwiek dalekich wyjazdów.   Do Urzędu Miasta w Chrzanowie dotrzemy w 10 min (3,7 km), do siedziby ZUS także w 10 min (3,5 km) a do rynku ze zgromadzonymi wokół i niedaleko niego kawiarniami i restauracjami w minut 7 (2,8 km).    W kwestii edukacji, najbliższa Szkoła Podstawowa, nr 6 znajduje się w odległości 1,9 km (dojazd w 5 min), II Liceum Ogólnokształcące jest oddalone o 2,9 km (9 min). Przedszkola czy samorządowe, czy niepubliczne są oddalone od domu o ok. 3 km, w podobnych odległościach zlokalizowane są tu publiczne i prywatne żłobki.   Jeśli idzie o pomoc medyczną, w dzielnicy Kościelec, w odległości 2,3 km (6 min) znajduje się Szpital Powiatowy, więc w sytuacjach kryzysowych można szybko otrzymać pomoc. Przychodnia rodzinna jest oddalona o 2,6 km (6 min) od domu, a najbliższa apteka o 1,9 km (5 min). Zatem łatwy dostęp do opieki zdrowotnej w bezpośredniej okolicy zapewnia poczucie bezpieczeństwa.   Rozrywkę i wypoczynek zapewnią nam miejsca zlokalizowane w samym mieście: • Miejskie Centrum Kultury i Sztuki w Chrzanowie oddalone od domu o 2,8 km (7 min) zapewnia szeroką ofertę sekcji, zajęć tematycznych, wydarzeń kulturalnych i seansów filmowych. Przy nim funkcjonuje Klub Stara Kotłownia ze sceną muzyczną z profesjonalnym oświetleniem i bufetem. • Zaanonsowany wcześniej Park Pałacowy w Kościelcu, który jest częścią dawnego zespołu parkowo – pałacowego znajduje się na wzgórzu malowniczo wznoszącym się nad Chrzanowem, oddalonym od domu o 1,7 km (5 min). Obecnie pałac już nie istnieje, a park został zrewitalizowany i oddany do użytku publicznego mieszkańcom oraz turystom. • Jezioro Chechelskie na obrzeżach Chrzanowa i Trzebini (4 km i 8 min dojazdu) to jedno z najbardziej lubianych miejsc rekreacyjnych w Chrzanowie, które w ciepłe dni stanowi świetne miejsce do wypoczynku nad wodą, a piękne trasy rowerowa, rolkowa i spacerowe wokół zbiornika wodnego pozwalają aktywnie spędzać czas na świeżym powietrzu. • Miłośnicy sportu znajdą tutaj, zrzeszone pod szyldem i opieką Miejskiego Centrum Sportu w Chrzanowie -  halę widowiskowo – sportową, krytą pływalnię z atrakcjami (jacuzzi, fontanny, grzybek wodny, sauna, 75 metrowa zjeżdżalnia), kompleks basenów letnich, boisko sportowe, boiska typu Orlik i inne oraz skatepark. Co ciekawe, najbliższe boisko wraz z pięknym stawem i placem zabaw nad nim znajdziemy już 600 m od domu! • O rzut kamieniem od domu zaczynają się lasy pozwalające na spacery, jogging czy wspólne rodzinne wycieczki rowerowe, które pozwalają oderwać się od codzienności i świetnie wypocząć.   Pozostała nam lokalizacja z perspektywy ptaka, czyli kwestia skomunikowania Chrzanowa i domu przy Botanicznej z także pobliskimi ośrodkami miejskimi i tak możemy się szybko, bez korków dostać do węzła autostrady A4 i dalej: - do centrum Katowic dotrzeć w 30 min pokonując 38 km; - do centrum Tychów dotrzeć w 35 min 46 km; - w okolice rynku w Krakowie dotrzemy nawet w 40 min przejeżdżając 48 km; - nie korzystając z autostrady dojechać do rynku w Wadowicach w 35 min 33 km.   Żyjemy więc w wyjątkowej spokojnej, zielonej i kameralnej dzielnicy zgrabnego miasta, mamy szerokie możliwości korzystania z ważnych na co dzień miejsc, atrakcji i przestrzeni wypoczynku, a jednocześnie w dość szybkim czasie możemy dotrzeć do różnych miast zlokalizowanych między Katowicami a Krakowem.   UKŁAD POMIESZCZEŃ  I BEZPOŚREDNIE OTOCZENIE   Dom z garażem – 118 m2 Garaż w powyższym – 17,3 m2 Działka – 203 m2   Parter budynku: – Wiatrołap, – Hol, – Salon – 24,14 m², – Kuchnia z jadalnią – 8,90 m², – Łazienka – 3,14 m², – Garaż jednostanowiskowy – 17,29 m².   Pierwsze piętro: – Hol, – WC, – Sypialnia – 19,95 m², – Pokój – 11,73 m², – Pokój – 9,88 m², – Łazienka – 3,06 m².   Z salonu wychodzimy na taras z kostki brukowej oraz zadbany i wyposażony ogródek z dziecięcym basenem ze schodkami, małą zjeżdżalnią i filtrowaną wodą.    Z przodu budynku, poza garażem, dodatkowa wiata garażowa oraz własne miejsce parkingowe i poza tym możliwość postawienia czwartego samochodu. Ponadto dodatkowe miejsca parkingowe dla gości przy drodze osiedlowej oraz przy drodze tuż za płotem osiedla.   UŻYTE MATERIAŁY I WYPOSAŻENIE   Dom został wybudowany metodą tradycyjną mieszaną, gdzie ławy fundamentowe oraz ściany nośne wykonane są z żelbetonu i uzupełnione pustakami ceramicznymi. Ściany działowe powstały z ceramiki lub bloczków STG (silikatowych). Obudowy przewodów wentylacyjnych i kominowych dokonano pełną cegłą. Dach posiada konstrukcję drewnianą krokwiowo-płatową, pokrytą dachówką ceramiczną, z systemem rynien i rur spustowych z PCV; całość ocieplona jest wełną mineralną o grubości 25 cm. Schody i balkony są żelbetowe, wykończone płytkami ceramicznymi, z elegancką balustradą ze stali nierdzewnej. Elewacja jest ocieplona styropianem grubości 20 cm i wykończona tynkiem akrylowym, co łączy estetykę z trwałością. Stolarkę okienną i drzwiową stanowią okna z PCV o profilu pięciokomorowym wraz z roletami antywłamaniowymi, drzwi zewnętrzne - antywłamaniowe klasy C oraz na skosach, w pięknie doświetlonym pokoju okna połaciowe Fakro z roletami elektrycznie sterowanymi tej samej firmy.   W budynku znajdują się instalacje: elektryczna, gazowa, wodna (podłączona do miejskiej), kanalizacyjna (podłączona do miejskiej), C.O. i C.W.U.    Zużycie prądu i gazu – prąd – ok. 150 – 200 zł miesięcznie niezależnie od pory roku, – gaz latem – ok. 150 zł miesięcznie (na wodę użytkową), – gaz zimą – ok. 850 zł miesięcznie. – roczne koszty zużycia gazu – 3600 – 4200 zł (w zależności od temperatury w środku i na zewnątrz).   Na wyposażenie domu składają się między innymi: – dwufunkcyjny piec gazowy z komorą zamkniętą, – ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, – dobrej klasy klimatyzacja firmy LG w dwóch pokojach na piętrze, – kompletnie wyposażone pokoje oraz łazienki, jedna z prysznicem i druga z wanną – w pełni wyposażona kuchnia, – lodówka firmy Samsung, – pralka Electrolux (w stylu angielskim), – piekarnik Electrolux, – płyta gazowa Electrolux, – zmywarka Electrolux, – expres do kawy Electrolux, – rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach, w tym rolety elektryczne w oknach połaciowych, – meble ogrodowe z dużym parasolem przeciwsłonecznym   W budynku jest Internet oraz pełne okablowanie internetowe w poszczególnych pomieszczeniach, a Internet światłowodowy jest doprowadzony do osiedla nieopodal domu i jest możliwe jego podłączenie.    Budynek posada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.   STANDARDOWE I DODATKOWE WSPARCIE   Dbamy o komfort na każdym etapie procesu sprzedaży i bezpieczeństwo transakcji dla każdej ze stron. Pomagamy w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Ułatwiamy otrzymanie kredytu na nieruchomość. Nasi partnerzy potrafią zaskoczyć skutecznością w pozyskaniu finansowania na dom!     Myślisz o domu, by wreszcie wyprowadzić się z bloku czy kamienicy? Masz już dosyć zgiełku ruchliwych części miasta? Nie chcesz lub nie masz czasu na samodzielną budowę i kompletne urządzanie własnego budynku?   Może to rozwiązanie jest świetnym pomysłem dla Ciebie, dla Was? Tu możesz żyć w mieście z szybkim dostępem do wszystkich jego wygód, a jednocześnie być blisko lasu, łąk, stawu i jeziora, a także Parku Pałacowego z tak długą, ciekawą historią. Sprawdź. Nie czekaj, zadzwoń, ewentualnie napisz! Zrób krok w stronę własnego domu już teraz!   Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz posmakowania klimatu tego miejsca!   Dariusz Borowiak   ----- LAB Home Skuteczne i kreatywne pośrednictwo w obrocie nieruchomościami  

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: domy 80–120 m² · Chrzanów

Ta oferta

7754 zł/m²

Mediana okolicy

6254 zł/m²

Połowa ofert

4,5–7,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep firmowy

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SOR

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 6 im. Jana Pawła II w Chrzanowie

  1,2 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 2 w Chrzanowie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Pod Złotą Gwiazdą

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jaworzno Ciężkowice

  11,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Jeleń

  12,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.