SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom oraz budynek usługowo- handlowy przy głównej drodze, Czarny Dunajec

Ignacego Mościckiego, Czarny Dunajec, małopolskie

Powierzchnia: 900,64 m²
Pokoje: 10
Rok budowy: 1994
Cena za metr: 3330 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 330 zł/m²
Mediana okolicy: 3 434 zł/m²; ta oferta: −3%
Podobne oferty: 68; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat nowotarski
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Dom 10-pokojowy, 900,6 m² (Czarny Dunajec) kosztuje 3 330 zł za m² — 3% mniej niż mediana 3 434 zł za m² dla 68 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat nowotarski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 2 999 000 zł (Gratka).

Opis

CZARNY DUNAJEC | DOM I BUDYNEK USŁUGOWO-HANDLOWY Z DUŻYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYMZamieszkaj, prowadź własny biznes lub czerp dochody z wynajmu. Jedna nieruchomość, wiele możliwości.W Czarnym Dunajcu, w sercu malowniczego Podhala, prezentujemy na sprzedaż interesującą nieruchomość łączącą funkcję mieszkalną z przestrzenią przeznaczoną na działalność handlową i usługową.To propozycja dla osób, które szukają komfortowego miejsca do życia, przedsiębiorców planujących rozwój własnej działalności oraz inwestorów dostrzegających możliwości, jakie daje połączenie kilku funkcji w jednej nieruchomości.Duża powierzchnia zabudowy, bardzo dobry stan techniczny, położenie bezpośrednio przy głównej drodze oraz możliwość niezależnego wykorzystania poszczególnych części kompleksu sprawiają, że oferta zasługuje na szczególną uwagę.DOM MIESZKALNY Z MOŻLIWOŚCIĄ WYNAJMUBudynek mieszkalny o powierzchni około 360 m² oferuje przestronne wnętrza, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz duże możliwości aranżacyjne.Wielokondygnacyjna konstrukcja, kilka łazienek oraz zaplecze kuchenne stwarzają możliwość wykorzystania budynku zarówno na potrzeby jednej rodziny, jak i w celach inwestycyjnych.Dom może pełnić funkcję komfortowej rezydencji rodzinnej, nieruchomości wielopokoleniowej lub obiektu przeznaczonego na wynajem.Istotną zaletą jest również jego dobry stan techniczny oraz zadbane otoczenie. Na zdjęciach widoczne są przestronne pomieszczenia, drewniane wykończenia, duże balkony oraz charakterystyczna dla Podhala architektura.BUDYNEK HANDLOWO-USŁUGOWY PRZY GŁÓWNEJ DRODZEDrugim niezwykle istotnym elementem nieruchomości jest budynek usługowo-handlowy wraz z powierzchnia mieszkalną o powierzchni około 540 m².Jego położenie bezpośrednio przy głównej drodze zapewnia dobrą ekspozycję prowadzonej działalności oraz wygodny dostęp dla klientów.To przestrzeń, którą można wykorzystać na wiele sposobów, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.Może tu funkcjonować sklep, punkt handlowy, salon sprzedaży, biuro, działalność usługowa lub inny rodzaj przedsięwzięcia, zgodny z przeznaczeniem nieruchomości.Dodatkowym atutem jest przestrzeń przed budynkiem, umożliwiająca wygodny dojazd i parkowanie.Dla inwestora szczególnie interesująca może być możliwość wynajęcia powierzchni komercyjnej niezależnie od części mieszkalnej.JEDNA NIERUCHOMOŚĆ, KILKA MOŻLIWYCH ŹRÓDEŁ DOCHODUPotencjał tej oferty tkwi przede wszystkim w jej elastyczności.Przyszły właściciel może zamieszkać w domu i prowadzić własną działalność w sąsiednim budynku. Może również przeznaczyć część mieszkalną na wynajem, a powierzchnię handlowo-usługową udostępnić innemu przedsiębiorcy.Możliwy jest także wariant inwestycyjny, w którym zarówno budynek mieszkalny, jak i komercyjny generują przychody z najmu.Dzięki temu nieruchomość daje możliwość dopasowania sposobu wykorzystania do aktualnych potrzeb, planów biznesowych i sytuacji rynkowej.CZARNY DUNAJEC | ATRAKCYJNA LOKALIZACJA NA PODHALUCzarny Dunajec to miejscowość, która łączy codzienną wygodę z wyjątkowym charakterem Podhala.W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania.Położenie w regionie turystycznym zapewnia również dostęp do licznych atrakcji, w tym Zakopanego, Chochołowskich Term, tras rowerowych, szlaków górskich oraz terenów rekreacyjnych.Sama nieruchomość korzysta z dwóch istotnych zalet lokalizacyjnych. Budynek komercyjny znajduje się przy głównej drodze, natomiast część mieszkalna oferuje bardziej kameralne otoczenie, sąsiedztwo zieleni i widoki na niezabudowane tereny.To korzystne połączenie dla osób, które chcą prowadzić działalność gospodarczą, zachowując jednocześnie komfort prywatnego życia.NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚĆ WYBORUZakup tej nieruchomości może być początkiem realizacji wielu planów.Własny dom na Podhalu, siedziba rozwijającej się firmy, inwestycja w wynajem lub połączenie wszystkich tych funkcji.Ponad 700 m² powierzchni w dwóch budynkach, dobra lokalizacja i możliwość różnorodnego wykorzystania tworzą ofertę o dużym potencjale.Zapraszamy do kontaktu z Apex Koncept Nieruchomości. Chętnie przedstawimy szczegóły i zaprezentujemy nieruchomość podczas indywidualnego spotkania.Chętnie opowiem o innych atutach tej nieruchomości telefonicznie lub podczas osobistej prezentacji.Każda oferta naszego biura jest na wyłączność.Nie znalazłeś niczego dla siebie? Nie przejmuj się, w ofercie mamy inne nieruchomości – skontaktuj się z nami, a wspólnie coś wybierzemy.Nasze biuro znajduje się w Mszanie Dolnej przy ul. Starowiejskiej 4C.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Przy zakupie tej nieruchomości może obowiązywać prowizja. Więcej szczegółów w biurze.