Przy Dk 94, Blisko M1 Oraz Trasy S86

Opis

CZELADŹ | UL. BĘDZIŃSKADom z potencjałem + garaże + duża działka 1688 m²Funkcja mieszkalna i biznesowa w jednym miejscuNieruchomość, która daje więcej niż standardowy dom - to miejsce, w którym możesz mieszkać, prowadzić działalność i zarabiać.Oferowaną nieruchomość stanowi działka gruntu o powierzchni 1688 m² zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkami użytkowo-gospodarczymi (garażami).NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEdziałka: 1688 m²budynek mieszkalny: 123,23 m² (2 niezależne mieszkania)garaże / część użytkowa: 93,55 m²piwnica: 17,16 m²media: woda, prąd, gaz, szambo, instalacja fotowoltaiczna (2022)BUDYNEK MIESZKALNYBudynek o łącznej powierzchni 123,23 m², w praktyce stanowiący dwa niezależne mieszkania. Idealne rozwiązanie zarówno dla dwóch rodzin, jak i pod wynajem lub połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością.Dodatkowym atutem jest możliwość przeznaczenia mieszkania na parterze na biuro lub przestrzeń do obsługi klientów. W połączeniu z częścią garażową daje to bardzo funkcjonalny układ: mieszkanie + biuro + zaplecze do pracy.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Parter - 56,14 m²: 2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC, przedpokójPiętro - 67,09 m²: 3 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka z WC, balkonDODATKOWO:piwnica (kotłownia - piec gazowy)wysokość pomieszczeń: ok. 2,50 mPARAMETRY TECHNICZNEbudynek murowany z cegłypierwotnie budynek gospodarczy (lata 70.), rozbudowany i przekształcony na mieszkalny w 2004 r.oddany do użytkowania w 2007 r.ocieplony styropianem (10 cm), otynkowanydach jednospadowy kryty papąstropy: nad piwnicą typu Klein, nad parterem płyta żelbetowaGARAŻE / CZĘŚĆ UŻYTKOWACiąg garaży o łącznej powierzchni 93,55 m². Część wybudowana w latach 70., rozbudowana w latach 2004.PARAMETRY:konstrukcja solidna, przystosowana do działalności2 kanały (idealne pod warsztat)instalacja elektryczna i wodnawysokość pomieszczeń: od 2,30 m do 2,65 mDziałka przed garażami może służyć jako miejsca postojowe dla kilku samochodów lub ciąg komunikacyjny.DZIAŁKADziałka o powierzchni 1688 m², o wymiarach ok. 24 m x 55 m x 47 m x 44 m, nachylona w stronę południową.Teren zagospodarowany, z licznymi nasadzeniami, które tworzą naturalne oddzielenie od drogi.Strefa przed budynkiem mieszkalnym stanowi przestrzeń zieloną, idealną do wypoczynku.MEDIA I OGRZEWANIEwoda, prąd, gaz, szambo,ogrzewanie centralne: piec gazowy + kominekciepła woda latem: bojler elektrycznyinstalacja fotowoltaiczna (2022)PRZEZNACZENIE TERENUZgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: 5U/MN - tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej.Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania: mieszkanie, działalność, inwestycja.LOKALIZACJANieruchomość położona przy ul. Będzińskiej - w bardzo dobrze skomunikowanej części Czeladzi, przy trasie o dużym natężeniu ruchu. Nieruchomość położona jest przy DK 94, a dosłownie obok przebiega droga ekspresowa S86 w kierunku na Warszawę lub Katowice.ATUTY LOKALIZACJI:szybki dojazd do miast ościennych (Będzin, Bytom, Katowice)bliskość głównych tras komunikacyjnychsąsiedztwo strefy ekonomicznejblisko centrum handlowego M1 Czeladźduży ruch samochodowy - idealny dla działalnościJednocześnie działka jest częściowo odseparowana od drogi dzięki nasadzeniom, co zwiększa komfort użytkowania części mieszkalnej.DLA KOGO?dla przedsiębiorcy - dom i firma w jednym miejscudla inwestora - możliwość wynajmu mieszkań i garażydla dwóch rodzindla osób szukających nieruchomości z potencjałem dochodowymPODSUMOWUJĄC To nieruchomość, która łączy funkcję mieszkalną z biznesową i daje wiele możliwości aranżacji oraz źródeł dochodu

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Czeladź Strefa Ekonomiczna

  5 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czeladź Strefa Ekonomiczna

  7 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  4 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medikard

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących i Technicznych

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Europejska

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 7 imienia Bajkowej Przygody

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Kolegium Pracowników Służb Społecznych

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Park Przyjaźni Polsko–Węgierskiej

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Będzin Miasto

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.