Parterowy dom w zabudowie bliźniaczej mieszkalno-usługowy + ogród Czeluścin

Opis

Pomiędzy miastami Gniezno i Września na trasie lokalnej nr 15 w kameralnej wioseczce Czeluścin należącej do gminy Czerniejewo, proponuję zainwestować w nieruchomość o profilu mieszkalno - użytkowym, mamy do dyspozycji dom w zabudowie bliźniaczej, parterowy z poddaszem pod dachem skośnym dwuspadowym wraz z obejście i bramą wjazdową na teren posesji, na której do dyspozycji obok części ogrodowej są gospodarcze zabudowania typu murowane idealne do adaptacji na np. garaże, lekkiej konstrukcji ogrodowe szopy na np. magazynowanie sprzętów sezonowychBudynek mieszkalno - usługowy pochodzi z rok ok. 1930, murowany niepodpiwniczony, pod drewnianą więźbą dachową, wykonano nowe pokrycie od strony frontowej z blachy falistej; we wnętrzach budynku mamy układ architektoniczny dwóch niezależnych lokali z frontu budynku wejście i duże okno frontowe to lokal użytkowy / były sklep / tutaj duża sala w ramach której rozpoczęto przygotowywanie pod lokal mieszkalny - stworzono zalążek aneksu kuchennego i wydzielono pomieszczenie na łazienkę, wstawiono stolarkę okienną PCV; układ wnętrz frontowej części budynku czyli lokalu użytkowego to przedsionek - hol, następnie osobne wejścia do wnętrz toalety i osobne do wnętrz wyżej opisywanej części użytkowej; możemy połączyć frontową część budynku z częścią mieszkalną, która znajduje się od strony ogrodu; tutaj wejście do holu, następnie osobne wejścia do wnętrz mieszkania 2 pomieszczenia: kuchnia i pokój, oraz osobne wejście z holu do przedsionka w którym znajdują się schody na poddasze;duży ogród znajduja sięza budynkiem jest idealny by stworzyć tu kameralne miejsce przydomowej rekreacji;forma włądania: księgi wieczyste dla lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego oraz gruntu;w tym miejscu powstaje opis szczegółowy prezentowanej nieruchomościniniejsze nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Prawa Handlowego i przepisów pokrewnych oraz związanychpo ww. ofertę zapraszam doEL-X EDYTA ELIKSkontakt: wieloletni doradca inwestycyjny rynku nieruchomości oraz prawnik specjalizujący się w obsłudze transakcji obrotu nieruchomościamiDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 234.59 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 398.42 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 491.92 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.1405 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · EL-X EDYTA ELIKS

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep Polski

  2,3 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Marzenin

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Września

  10,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.