SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Wyjątkowy dom z przestrzenią do prowadzenia działalności

Czernica, dolnośląskie

Powierzchnia: 603 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 6633 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 633 zł/m²
Mediana okolicy: 4 672 zł/m²; ta oferta: +42%
Podobne oferty: 12; domy powyżej 300 m² · Czernica
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 603 m² (Czernica) kosztuje 6 633 zł za m² — 42% więcej niż mediana 4 672 zł za m² dla 12 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Czernica). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Zamieszkaj i pracuj w otoczeniu naturyMiejsce stworzone z myślą o tych, którzy chcą połączyć komfort życia, bliskość natury i możliwość prowadzenia własnej działalności w jednej przestrzeni.Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni 603 m² obejmująca dom jednorodzinny z częścią użytkową do prowadzenia działalności gospodarczej, położona na działce o powierzchni 5304 m².DomDom o powierzchni ok. 236 m² został wykończony z dużą dbałością o jakość materiałów i detale. Naturalne drewno, kamień, zachowane fragmenty oryginalnego muru i cegły oraz elementy wykonywane na zamówienie nadają wnętrzom ponadczasowy, naturalny charakter.Dom składa się z trzech kondygnacji mieszkalnych i jest podpiwniczony. Powierzchnia piwnicy wynosi 19m2.Parter 84m2Centralną częścią parteru jest przestronny salon połączony z kuchnią. W kuchni znajduje się tradycyjna kuchnia kaflowa opalana drewnem, wykonana przez zduna na indywidualne zamówienie, wyposażona w piekarnik oraz piec chlebowy. Dodatkowo wyposażeniem kuchni jest płyta elektryczna i piekarnik elektryczny włoskiej firmy Lofra.W salonie znajduje się również narożny kominek.Na parterze znajdują się ponadto:dodatkowy pokój, obecnie pełniący funkcję bawialni dziecięcej,przedpokój,pralnia,łazienka z prysznicem i WC.Podłogi na parterze wykończono trawertynem. We wnętrzach zachowano również oryginalne fragmenty muru i cegły.Piętro 79m2Na piętrze znajduje się główna sypialnia połączona z prywatną łazienką z wanną i WC oraz garderobą.Na tej kondygnacji znajdują się również:dwa niezależne pokoje,osobna, przestronna łazienka z wanną, prysznicem i WC.Na piętrze zastosowano drewniane podłogi.Poddasze 63m2Poddasze składa się z dwóch przestronnych pomieszczeń.Pierwsze, wyposażone w kominek, doskonale sprawdzi się jako gabinet, biblioteka lub przestrzeń do relaksu.Drugie pomieszczenie to przestronne pomieszczenie z prywatną łazienką z wanną i WC.Standard wykończeniaDom został wykończony w wysokim standardzie, z wykorzystaniem naturalnych materiałów oraz wielu elementów wykonanych na indywidualne zamówienie.Na szczególną uwagę zasługują:drewniane okna i drzwi,drewniane schody,tradycyjna kuchnia kaflowa,kuchnia z elementami drewnianymi wykonana na zamówienie,drewniane parapety,ceramiczne gniazda i włączniki,trawertyn na parterze,drewniane podłogi na piętrze,dwa kominki,włoska dachówka ceramiczna.Ogrzewanie zostało dostosowane do poszczególnych kondygnacji. Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, a dodatkowym źródłem ciepła jest kominek. Na piętrze zastosowano ogrzewanie ścienne, natomiast na poddaszu grzejniki oraz kominek.Część użytkowa – do prowadzenia działalności gospodarczejIntegralną częścią nieruchomości jest rozbudowana część użytkowa przeznaczona do prowadzenia działalności gospodarczej. Jej układ pozwala na wykorzystanie przestrzeni m.in. jako pracowni, siedziby firmy, powierzchni produkcyjnej lub magazynowej, a także dostosowanie jej do innego rodzaju działalności.Część socjalna 60m2 posiada osobne wejście i obejmuje:kuchnię z jadalnią,szatnię,łazienkę z WC i prysznicem,pomieszczenie porządkowe ze zlewem gospodarczym.kotłownięNa parterze znajduje się główne pomieszczenie użytkowe o powierzchni ok. 67 m².Na piętrze znajdują się korytarz i dwa przestronne pomieszczenia o łącznej powierzchni ok. 130 m².Poddasze części użytkowej obejmuje jedno duże pomieszczenie o powierzchni ok. 100 m² oraz WC.Na parterze i piętrze zastosowano ogrzewanie podłogowe, natomiast na poddaszu grzejniki.W części użytkowej zastosowano drewniane okna, drzwi i schody oraz posadzkę betonową.Instalacje i rozwiązania techniczneNieruchomość wyposażona jest w system Smart Home, umożliwiający inteligentne zarządzanie wybranymi funkcjami domu oraz ich wygodną kontrolę z poziomu jednego systemu.Nieruchomość posiada również system monitoringu obejmujący kamery zewnętrzne wokół posesji oraz kamery wewnętrzne w części użytkowej.Pozostałe rozwiązania techniczne obejmują:piec na pellet marki RED o mocy 49 kW,pompę ciepła do podgrzewania wody, dzięki której w okresie letnim nie ma potrzeby uruchamiania pieca na pellet,wydajną instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW, obsługującą część użytkową,przydomową oczyszczalnię ścieków.Działka i otoczenieNieruchomość położona jest na działce o powierzchni 5304 m².Na terenie posesji znajduje się również studnia.Teren wokół budynku pozostaje do zagospodarowania, co daje nowemu właścicielowi swobodę aranżacji zgodnie z własną wizją i potrzebami. Może powstać tu ogród, taras, strefa wypoczynkowa, miejsca parkingowe lub przestrzeń związana z prowadzoną działalnością.Dla budynku został przygotowany aktualny projekt elewacji, wykonany w drugiej połowie 2026 roku, który może stanowić podstawę do wykończenia zewnętrznej części nieruchomości.To nieruchomość łącząca komfortową przestrzeń mieszkalną z rozbudowanym zapleczem do prowadzenia działalności – rozwiązanie pozwalające stworzyć miejsce do życia i pracy w otoczeniu natury.Istnieje możliwość dokupienia przylegającej działki o powierzchni 3 000 m², co pozwali powiększyć teren wokół domu i daje jeszcze większe możliwości jego zagospodarowania.Takie nieruchomości pojawiają się na rynku rzadko. Połączenie domu o wyjątkowym charakterze, dużej przestrzeni do prowadzenia działalności i otoczenia natury sprawia, że jest to prawdziwy biały kruk dla osób poszukujących miejsca do życia i pracy w jednej przestrzeni.Lokalizacja: Czernica 58-521Informacja dotycząca ceny: do ceny przypadającej na część użytkową nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT według obowiązującej stawki.