Dom na sprzedaż - 340 m² - 7 pokoi Kamieniec Wrocławski, Czernica

Opis

Bliźniak - ALE naprawdę duży - można wystąpić o wyodrębnienie 2 osobnych lokali+ wyjątkowa działka 2 500 m2 a spacerem dojdziesz do Wrocławia w 15-20 minut! Mamy przyjemność zaprezentować Państwu jednorodzinny dom w zabudowie bliźniaczej usytuowany tuz przy granicy z Wrocławiem , tj. w Kamieńcu Wrocławskim - od lat uważanym za jedną z najbardziej atrakcyjnych „sypialni” Wrocławia. Dzięki komunikacji podmiejskiej ale przede wszystkim stacji i połączeniom PKP, miejscowość ta jest idealnie skomunikowana z Wrocławiem (w przeciwieństwie do wielu innych podwrocławskich lokacji). Granica Wrocławia, gdzie znajduje się pętla autobusowa miejska (pętla Wojnów) jest oddalona zaledwie o ok. 3km. Zatrzymują się tu autobusy linii 115, 118, 945, 955, 259 (ta ostatni nocna) oraz linie specjalne „Z”. Najważniejsze linie dzienne to 115 (np. do Pl. Grunwaldzkiego), 955 (Pl. Grunwaldzki) 920 (Pl. Dominikański) , 118 (np. do Rędzina). Linia wewnątrzgminne „Z1” również dojeżdżają do tej pętli, często skorelowane z rozkładami pociągów. Dla zmotoryzowanych bliskość wschodniej obwodnicy Wrocławia jest oczywiście równie istotna. Bardzo duża i kształtna działka o powierzchni ponad 2500 m2 ze starodrzewem i mnóstwem zieleni dookoła, stanowi idealną przestrzeń na relaks i odpoczynek, poranną czy popołudniową kawę, grilla z rodziną lub z przyjaciółmi, plac zabaw dla dzieci, miejsce na zagospodarowany taras, basen etc. Tak duża działka rzadko się zdarza, nawet w przypadku domów wolnostojących. Nieruchomość wybudowana w 1997 roku z najwyższej klasy materiałów. Okna tarasowe HST. Dom daje duże możliwości adaptacyjne - można np. wydzielić 2 niezależne lokale po ponad 160 i 120 m2 dla rodziny wielopokoleniowej, bądź część nieruchomości przeznaczyć na prowadzenie działalności gospodarczej. Obecny układ poniżej: Parter : Część dzienną stanowi salon (40m2) połączony z kuchnią (13m2), możliwość powiększenia salonu o 20 m2 kosztem jednego z pokoi. Sypialnia (16m2) z garderobą oraz prywatną łazienką Łazienka Kotłownia Garaż (42m2) Pomieszczenie pomocnicze połączone z kuchnią Klatka schodowa Piętro : Podwójny salon (54m2) z balkonem Sypialnia (17m2) Łazienka Garderoba lub dodatkowy pokój Sypialnia (33m2) Pomieszczenie pomocnicze Przedpokój Poddasze : Open space o powierzchni około 90 m2 do wykorzystania. Nieruchomość wymaga nakładów, daje duże możliwości aranżacyjne nowym właścicielom. Wszystkie media, ogrzewanie piecem gazowym. Na działce dwie własne studnie umożliwiające nawodnienie ogrodu. Cena 1 590 000 do negocjacji. Zapraszam do kontaktu i na prezentację Paweł Michalski519 44 55 71 Kamieniec Wrocławski - atrakcyjna sypialnia Wrocławia. Gmina Czernica w różnych rankingach, nawet krajowych, plasuje się bardzo wysoko. W zestawieniu "Gmina dobra do życia 2023" Czernica zajęła 49 miejsce w skali całego kraju i 7 miejsce na Dolnym Śląsku oraz 33 miejsce w Polsce w kategorii - strefy podmiejskie miast na prawach powiatu. Do granic Wrocławia oraz wjazdu na WOW - wschodnią obwodnicę Wrocławia to około 1,5 km, do Placu Grunwaldzkiego 10 km, do rynku 12km. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo - handlowa, transport zbiorowy (w tym kolej). Poniżej pozostałe udogodnienia. Centrum Handlowe N-Park - przy wjeździe do Kamieńca Wrocławskiego (Biedronka, Rossmann, Pepco, NKD, Piekarnia Hert, Meduza, Wok'n'Spice, Media Expert, JYSK, restauracja KFC oraz stacja benzynowa Orlen, myjnia samochodowa. Druga stacja Orlenu znajduje się przy wyjeździe z Kamieńca w kierunku Jelcza Laskowic/Oławy. Centrum Handlowe Dobrzykowice - sklepy Action, Sinsay, Tedi, Dealz, drogeria DM Komunikacja i transport zbiorowy - linia kolejowa do Wrocławia, wrocławska linia autobusowa 115 (Wrocław/Plac Grunwaldzki - pętla), gminne linie podmiejskie 845 i 855 (kilka przystanków w Kamieńcu), sieć wew. autobusów gminnych Z1 i Z2. Liczne restauracje - Hotel Róża, Kawiarnia Bajkał, Pizzeria Italia, Pizzeria Pepperoni, Restauracja Casa DE Kebab, włoska Trattoria Nadolice, KFC w N-Park Łany (wszystkie w samym Kamieńcu poza KFC). Dodatkowo kolejne restauracje i punkty gastronomiczne w Gajkowie, Dobrzykowicach, Nadolicach. Liczne punkty usługowe - kilka paczkomatów/punktów odbiorów, dwa salony fryzjerskie, salony kosmetyczne, klub fitness, siłownia, zajęcia z Jogi, placówka banku PKO, weterynarz, salon pielęgnacji zwierząt, 7 bibliotek w gminie (w tym w Kamieńcu), punkt Poczty, Policji, Przychodnia POZ, apteki, dwie stacje benzynowe i wiele innych. Sklepy - poza Biedronką w N-Parku, w Kamieńcu dostępne: Dino, Żabki, Chata Polska, Delikatesy, bazarek warzywny. Sklep Netto oraz Mrówka obok drugiego Orlenu przy wyjeździe z Kamieńca Wrocławskiego (Gajków). Szkoła podstawowa, żłobki i przedszkola zarówno publiczne jak i prywatne. Bardzo bogata oferta zajęć pozalekcyjnych dla dzieci: języki niemiecki i angielski - w tym np. szkółka języka angielskiego z odbiorem i dowozem do świetlicy szkolnej (tak więc w ramach pobytu w szkole), Mini Dance, Zumba Kids, taniec współczesny, Judo, Karate, szachy, arytmetyka mentalna, Akademia piłkarska PKS Łany (poza Kamieńcem), Związek Harcerstwa Polskiego, Wioska Indiańska. Sport i rekreacja - bliskość nadodrzańskich wałów, liczne tereny zielone, zalew Bajkał w Kamieńcu, dają wspaniałe warunki do uprawiania sportu: jazdy na rowerze, joggingu, wędkarstwa, kajaki, rowery wodne czy tez po prostu spacerów z rodziną lub psem. Szybki dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia zapewnia połączenie zarówno z południową jak i północną częścią Wrocławia. Wschodnią obwodnicą Wrocławia (WOW) dojedziemy do AOW (autostradowa obwodnica Wrocławia) i drogi szybkiego ruchu na Warszawę S8. Copyright © by Dominium Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Dominium Nieruchomości jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Dominium Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aleksandra Sulej (licencja nr: 7840)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: domy powyżej 300 m² · Czernica

Ta oferta

4676 zł/m²

Mediana okolicy

5556 zł/m²

Połowa ofert

4,7–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Dominium Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kamieniec Wrocławski – Wrocławska/Kolejowa

  9 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Happy Kids - przedszkole niepubliczne nr 1

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Kamieniecka

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Kamieniecki

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Kamieniecka

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bolesława Krzywoustego

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dobrzykowice Wrocławskie

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  4,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  12,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.