Gotowe | Przestronny | Mpk | Pcc 0% | Eng

Opis

NOWOCZESNY DOM | 194,88 m² | DZIAŁKA 506 m² | 5 POKOI | OGRÓD | STAN DEWELOPERSKI Biuro nieruchomości Emmerson prezentuje na sprzedaż funkcjonalny, nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni 194,88 m², położony na działce o powierzchni 506 m². Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodnym życiu rodzinnym, oferując przemyślany układ pomieszczeń, dwie kondygnacje, przestronne wnętrza oraz prywatną przestrzeń ogrodową. Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszli właściciele mogą urządzić wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i indywidualnym stylem. FUNKCJONALNY PARTER Na parterze znajduje się przestronna i dobrze doświetlona strefa dzienna, obejmująca:salon z miejscem na jadalnię – 22,76 m²kuchnię – 12,41 m²spiżarnię – 4,58 m²pokój – 8,23 m²łazienkę – 4,45 m²kotłownię / pomieszczenie gospodarcze – 5,46 m²wiatrołap oraz komunikacj꣹czna powierzchnia użytkowa parteru wynosi 68,40 m². Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, pokoju dziecka lub przestrzeni do pracy zdalnej. PRYWATNA STREFA NA PODDASZU Poddasze stanowi komfortową, prywatną część domu. Zaplanowano tutaj:sypialnię – 12,24 m²garderobę – 6,00 m²2 dodatkowe pokoje – 12,99 m² i 13,93 m²łazienkę – 7,93 m²pralnię – 4,95 m²dodatkową garderobę – 4,90 m²komunikacj꣹czna powierzchnia użytkowa poddasza wynosi 61,57 m². Taki układ pozwala wygodnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej, zapewniając domownikom odpowiednią ilość przestrzeni i prywatności. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • 194,88 m² powierzchni całkowitej • 129,97 m² powierzchni użytkowej • działka 506 m² • 2 kondygnacje • 5 pokoi • funkcjonalny układ pomieszczeń • 2 łazienki • garderoby i pralnia • spiżarnia przy kuchni • dodatkowy pokój na parterze • prywatny ogród • przestronny salon z częścią jadalnianą • nowoczesna architektura • stan deweloperski instalacja klimatyzacji STANDARD WYKONANIA DOMU Dom został zaprojektowany i wykonany z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów budowlanych, z naciskiem na trwałość, odpowiednią izolację oraz komfort użytkowania.Płyta fundamentowa z izolacją – stabilna i odpowiednio zaizolowana podstawa budynku.Ściany z pustaków Wienerberger Porotherm DRYFIX – trwała konstrukcja oraz nowoczesna technologia murowania.Ocieplenie ścian styropianem 20 cm – zapewniające dobrą izolację termiczną budynku.Tynk silikatowy – trwałe i estetyczne wykończenie elewacji.Dachówka ceramiczna – trwałe pokrycie dachu o kącie nachylenia 40°.Izolacja dachu – płyta izolacyjna PIR 10 cm + wełna mineralna, zapewniająca odpowiednią izolację termiczną poddasza. Zastosowane rozwiązania tworzą solidną bazę dla komfortowego i energooszczędnego domu, który można wykończyć zgodnie z własnymi potrzebami. PRZEMYŚLANY DOM DLA RODZINY To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego i funkcjonalnego domu z własnym ogrodem, a jednocześnie zależy im na przestrzeni, wygodzie i możliwości urządzenia wnętrza dokładnie według własnych potrzeb. Duże przeszklenia, jasne wnętrza oraz przemyślany podział pomieszczeń tworzą komfortową przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i odpoczynku. DOSTĘPNE DOMY W ramach inwestycji dostępne są obecnie 3 domy o powierzchni użytkowej 129,97 m². Wszystkie nieruchomości posiadają identyczny, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz oferowane są w stanie deweloperskim. Poszczególne domy różnią się wyłącznie powierzchnią prywatnego ogrodu. Cena: 959 000 zł Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Opiekun oferty: Szczepan Makówka - Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. MODERN HOUSE | 194,88 m² | 506 m² PLOT | 5 ROOMS | GARDEN | DEVELOPER STANDARD Emmerson real estate agency presents for sale a functional, modern detached house with a total area of 194.88 m², situated on a plot of 506 m². The property has been designed with comfortable family living in mind, offering a well-thought-out layout, two floors, spacious interiors and a private garden area. The house is offered in developer standard, allowing future owners to arrange the interiors according to their individual needs and personal style. FUNCTIONAL GROUND FLOOR The ground floor features a spacious and well-lit living area, including:living room with dining area – 22.76 m²kitchen – 12.41 m²pantry – 4.58 m²room – 8.23 m²bathroom – 4.45 m²boiler room / utility room – 5.46 m²entrance hall and circulation areaThe total usable area of the ground floor is 68.40 m². The additional room on the ground floor can serve as a home office, guest room, children's room or remote working space. PRIVATE ATTIC AREA The attic forms a comfortable, private part of the house. It includes:bedroom – 12.24 m²walk-in wardrobe – 6.00 m²2 additional rooms – 12.99 m² and 13.93 m²bathroom – 7.93 m²laundry room – 4.95 m²additional walk-in wardrobe – 4.90 m²circulation areaThe total usable area of the attic is 61.57 m². This layout allows for a convenient separation of the daytime and private areas, providing household members with sufficient space and privacy. KEY FEATURES • 194.88 m² total area • 129.97 m² usable area • 506 m² plot • 2 floors • 5 rooms • functional layout • 2 bathrooms • walk-in wardrobes and laundry room • pantry next to the kitchen • additional room on the ground floor • private garden • spacious living room with dining area • modern architecture • developer standard • air-conditioning installation HOUSE CONSTRUCTION STANDARD The house has been designed and built using proven construction materials, with an emphasis on durability, appropriate insulation and comfort of use.Insulated foundation slab – a stable and properly insulated base of the building.Wienerberger Porotherm DRYFIX hollow blocks – durable construction and modern masonry technology.20 cm EPS insulation – providing good thermal insulation of the building.Silicate render – durable and aesthetic façade finish.Ceramic roof tiles – durable roofing with a 40° pitch.Roof insulation – 10 cm PIR insulation board + mineral wool, providing appropriate thermal insulation of the attic. The solutions used create a solid foundation for a comfortable and energy-efficient home that can be finished according to individual needs. A WELL-THOUGHT-OUT FAMILY HOME This is an ideal proposition for people looking for a modern and functional house with a private garden, while also valuing space, comfort and the possibility of arranging the interior exactly according to their own needs. Large glazing, bright interiors and a well-thought-out room layout create a comfortable space both for everyday living and relaxation. AVAILABLE HOUSES There are currently 2 houses with a usable area of 129.97 m² available within the development. Both feature a functional layout, a private garden and are offered in developer standard. HOUSEUsable area: 129.97 m²Garden/plot area: 555 m²Condition: developer standardPrice: PLN 969,000 HOUSEUsable area: 129.97 m²Garden/plot area: 509 m²Condition: developer standardPrice: PLN 959,000 Availability of individual houses may change. Price: PLN 959,000 Please feel free to contact me and arrange a viewing of the property. Property Agent: Szczepan Makówka - The above offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code or other applicable legal provisions.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: domy 160–220 m² · Czernichów

Ta oferta

4921 zł/m²

Mediana okolicy

5860 zł/m²

Połowa ofert

4,9–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości